Решение по делу № 2-1637/2016 от 12.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 12 декабря 2016 года

Мировой судья судебного участка № 106 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Мыльникова Н.В.,

при секретаре Тарасовой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» - Мавриной Л.А. по доверенности

ответчиков Туркиной Л.Н., Туркина С.Н. его представителя по устному ходатайству Туркиной И.Ю.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Туркину <*****1>, Туркиной <*****2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Заявленные требования мотивирует тем, что ответчики Туркин С.Н. и Туркина Т.А. являясь собственниками (по <ОБЕЗЛИЧЕНО>), проживали в квартире по адресу: <АДРЕС>. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На указанную задолженность начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Определением суда от <ДАТА6> по делу в качестве соответчика привлечена Туркина Л.Н., как один из наследников (правопреемников) умершей <ДАТА7> Туркиной Т.А.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» Маврина Л.А., в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ответчиков. Вопрос о принятии срока исковой давности и снижении размера пеней, оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Туркин С.Н., его представитель Туркина И.Ю. в судебном заседании заявили о пропуске срока исковой давности по заявленной задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА8>, поскольку истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа <ДАТА9> в остальной части исковые требования признали соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности и наследственном имуществе. В части взыскания пени, просили применить ст.333 ГК РФ и снизить их размер, поскольку сумму пени в <ОБЕЗЛИЧЕНО> считает явно несоразмерным нарушенному обязательству.

Ответчик Туркина Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала в части принятого ею наследства после смерти матери Туркиной Т.А. Также поддержала заявление Туркина С.Н. о применении срока исковой давности к заявленным требованиям и просила снизить размер пени в порядке ст.333 ГК РФ, полагая их явно несоразмерными нарушенному обязательству.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС>, на праве общей долевой собственности, являются Туркин С.Н. (<ОБЕЗЛИЧЕНО><ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Туркина Т.А. умерла <ДАТА7>, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками Туркиной Т.А. обратившимися с заявлениями о вступлении в права наследования по закону, являются ее дети Туркин С.Н., Туркина (Алифьева) Л.Н., что следует из сообщения нотариуса Кусакиной Н.В.

   Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст.1113, 1114 ГК РФ).

   Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

   В соответствии с аб.3 п.2 ст.1152 ГК РФ, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

   В силу ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

   Исходя из принципа правовой определенности, владелец (юридический или фактический) объекта недвижимого имущества - спорной квартиры должен иметь по отношению к нему определенные права и обязанности, нести бремя расходов по его содержанию, при необходимости вступать в отношения с третьими лицами и т.п.

   В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

            Таким образом, ответчики, приняв наследство, приняли не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество, но и имущественные права и обязанности, умершего, в т.ч. обязательства, существовавшие у Туркиной Т.А. на момент ее смерти по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчики <*****3> и Туркина Л.Н. являясь наследниками имущества, после смерти своей матери (<ОБЕЗЛИЧЕНО> в квартире по адресу: <АДРЕС> должны отвечать по долгам наследодателя солидарно, но в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Вместе с тем Туркин С.Н. как собственник <ОБЕЗЛИЧЕНО> в указанном имуществе должен нести обязанность по оплате половины образовавшейся задолженности.

В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> управление многоквартирным домом по <АДРЕС>, осуществляла управляющая организация ООО «Департамент ЖКХ», что подтверждается материалами дела, а также не оспаривается сторонами.

   Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч. 3 ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

   Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

   В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

   Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

   На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков перед истцом за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги. На указанную задолженность ответчикам насчитаны пени за просрочку исполнения обязательств по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

На основании договора уступки права требования (цессии) Д-308 от <ДАТА10> ООО «Департамент ЖКХ» уступил права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, находящиеся у цедента на управлении, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти». Согласно указанному договору ООО «Департамент ЖКХ» уступил права требования задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <АДРЕС>, лицевой счет которого оформлен на Туркина С.Н. в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти». В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность.

Ответчиками в судебном заседании заявлен пропуск срока исковой давности в связи с тем, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, <ДАТА11>, а согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьями 195, 199  ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности, т.е. срока, в пределах которого суд общей юрисдикции обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратился с заявление о выдаче судебного приказа по образовавшейся у ответчиков задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> - <ДАТА9>, то есть с пропуском срока исковой давности, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА12> включительно, а также пени за указанный период, удовлетворению не подлежат.  

   Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков за период с <ДАТА8> по <ДАТА3> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которой <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежит взысканию в Туркина С.Н., и <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежат взысканию солидарно с Туркина С.Н. и Туркиной Л.Н.

В судебном заседании ответчики просили применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, заявляя о их явной несоразмерности последствиям неисполненного обязательства.

В силу ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

   Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе размер образовавшейся задолженности, длительность периода и причины нарушения обязательств, последствия для истца вследствие нарушения срока уплаты задолженности, срок в период которого истец по не ясным причинам не обратился с заявленными требованиями ранее и иные обстоятельства, с учетом требований ст.333 ГК РФ, мировой судья полагает возможным снизить размер пени в общей сложности до <ОБЕЗЛИЧЕНО> и взыскать их с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» - удовлетворить частично.

Взыскать с Туркина <ДАТА> в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать солидарно с Туркина <ДАТА>, Туркиной <*****2> в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы мировому судье.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2016 года.

                  <ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья:                                                                        Н.В. Мыльникова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>