Решение по делу № 2-1169/2010 от 19.07.2010

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2010 года                                                                               г. Балаково<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области  Михайлова М.В.,

при секретере Рачёвой А.Н.,

представителя ответчика Болтушкина А.А.по ордеру <НОМЕР> от <ДАТА2>, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Столяровой Ольге Николаевнео взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис»   обратилось к мировому судье с исковым заявлением к  Столяровой Ольге Николаевнео взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что между ООО «ТехИндустрияСервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>  заключен договор управления многоквартирным домом.

  В соответствии с условиями  указанных договоров собственники обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за оказанные услуги по управлению общим имуществом, содержание и техническое обслуживание,  перечень услуг приведены в приложениях  к вышеуказанным договорам управления многоквартирным домом. 

Ответчик  Столярова  О,Н. входит в число собственников и ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> общей площадью- 44,0 кв.м., что подтверждается Справкой <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданной  Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвыентаризация-Федеральное БТИ» Балаковского отделения.

Собственники жилого помещения обязаны своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату до 10 числа месяца, следующего за истекшим,  за услуги, оказываемые в рамках заключенных договоров управления многоквартирного дома.

Однако с января 2008г. ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого  фонда в сумме 7249 рублей 69 копеек, указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

 В судебное заседание представитель истца по доверенности не явился, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом не извещен, фактически по адресу ул. <АДРЕС> не проживает. Мировой судья приступает к рассмотрению в порядке статье 119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). 

Представитель ответчика Болтушкин А.А. исковые требования не признал, пояснив, что  позиция ответчика ему не известна.

Мировой судья, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела,  находит исковые требования   подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2  статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения  с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ  собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение  и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как следует из статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пункте 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> общей площадью- 44,0 кв.м.,  что подтверждено справкой <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданной из Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балаковского отделения. (л.д.8)

Указанный дом является многоквартирным и отношения по управлению общим имуществом, техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда регулируются с собственниками договорами управления многоквартирным домом: договором <НОМЕР> от <ДАТА6> за период управления с <ДАТА6> по <ДАТА7> а с <ДАТА8> по день взыскания долга договором <НОМЕР> .

 Тарифы за оказываемые услуги  определены в приложениях к указанным договорам.

Задолженность ответчика подтверждается представленным расчётом, подписанным уполномоченным лицом директором ООО «ТехИндустрияСервис» <ФИО5>

 Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьёй 309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно статье 210 ГК РФ  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис»удовлетворить полностью.

Взыскать со Столяровой Ольги Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» задолженность за период с <ДАТА9> по <ДАТА5> по  оплате за техническое обслуживание  и содержание жилого  фонда в сумме  7249 рублей 69 копеек, госпошлину в размере 400 рублей, 00 копеек и расходы по предоставлению информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним  в сумме 300 рублей,  а всего в сумме 7949 (семь тысяч девятьсот сорок девять) рублей 69 (шестьдесят девять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области.

Мировой судья М.В.Михайлова