Решение по делу № 2-806/2015 от 06.08.2015

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Демиденко М.А., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Демиденко М. А. к Островскому В. А. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Демиденко М.А. обратился в суд с иском к Островскому В.А. о признании права собственности на нежилое здание магазин, площадью 13,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, 17 марта 2004 года он купил у Островского В.А. магазин-павильон расположенный по адресу: <адрес>. Сделка была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи, подписанного обеими сторонами и удостоверенного нотариусом Абанского нотариального округа Тарасевич И.Г. Он оплатил Островскому В.А. обусловленную договором сумму. Сделка сторонами не оспаривалась. До настоящего времени он пользуется приобретенным им вышеуказанным нежилым зданием магазином как собственник, используя его для личных нужд. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ему в аренду администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края. В настоящее время в связи с произошедшими в законодательстве изменениями возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенное им вышеуказанное нежилое здание магазин, но сделать это в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку у Островского В.А. отсутствуют необходимые для регистрации сделки документы. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Поскольку вышеуказанное нежилое здание было приобретено им на законных основаниях, более 10 лет он пользуется этим недвижимым имуществом как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание магазин в силу закона.

В судебном заседании истец Демиденко М.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Островский В.А. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен телефонограммой 09.09.2015г., в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что исковые требования Демиденко М.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д., извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 28.08.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Демиденко В.В., о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 09.09.2015г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Демиденко М.А.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, третьего лица Демиденко В.В.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 17.03.2004г., согласно которого Островский В.А. продал Демиденко М.А. магазин-павильон металлический по <адрес> за <данные изъяты> рублей. Деньги Островским В.А. получены в полном объеме.

19.03.2004г. Демиденко М.А. выдан паспорт на магазин «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, что следует из копии паспорта на торговую точку, точку общественного питания от 19.03.2004г., регистрационный №.

Согласно копии заключения по отводу земельного участка под строительство № от 27.07.2001г. следует, что частному предпринимателю Островскому В.А. отведен земельный участок под магазин, по адресу: <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 17.03.2015г., общая площадь нежилого здания – магазина расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер нежилого здания №, кадастровая стоимость нежилого здания <данные изъяты> рублей, что также подтверждается техническим паспортом нежилого здания по состоянию на 09.08.2001г., копия которого имеется в материалах дела.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <адрес> кв.м, участок предоставлен для магазина из земель населенных пунктов.

Земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края Демиденко М.А. в аренду на срок с 29.05.2015г. по 20.05.2020г., что следует из копии договора аренды земельного участка № от 29.05.2015г.

Нежилое здание по вышеуказанному адресу было приобретено истцом в период брака, что следует из копии паспорта Демиденко М.А., согласно которого 30.08.2003г. зарегистрирован брак Демиденко М.А. с Шахиной В.В.

Право собственности на нежилое здание по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое здание, пользуется зданием по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его право по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым зданием - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демиденко М. А. к Островскому В. А. о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за Демиденко М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья