Решение по делу № 2-79/2012 от 07.03.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 марта 2012 года                                                                                                                            г. Губкин                                                                                                                    

 Мировой суд г. Губкина в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 г. Губкина Белгородской области Тутовой А.А.,

при секретаре Сулим В.К.,

с участием  представителя истца Администрации Губкинского городского округа  по доверенности Грешило О.К.

 в отсутствие ответчика Иванченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Администрации Губкинского городского округа  к Иванченко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по арендной плате,

  установил:

<ДАТА2> между Губкинской территориальной администрацией (далее истец-Арендодатель) и Иванченко (далее ответчик-Арендатор), был заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям, которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Белгородская область, г.Губкин, ГСК № 9, блок 2, под существующим гаражом № 33, общей площадью 53,80 кв.м. Арендатор принял на себя обязательства в установленные договором сроки вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. Арендатор принял земельный участок сроком на 11 месяцев с <ДАТА3> по <ДАТА4>

Дело инициировано иском Администрации Губкинского городского округа, которая просила взыскать с ответчика  в пользу Администрации Губкинского городского округа сумму арендной платы с <ДАТА3> г. по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебном заседании представитель истца Грешило О.К. заявленные требования  поддержала в полном объеме.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестном места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования  обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Из объяснений представителя истца, договора аренды (л.д.6-7) и дополнительного соглашения (л.д.8) 22.01.2010 года между администрацией  Губкинского городского округа, был заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ГСК № 9, блок 2, под существующим гаражом № 33, общей площадью 53,80 кв.м. Арендатор принял на себя обязательства в установленные договором сроки вносить арендную плату в соответствии с условиями договора. Арендатор принял земельный участок сроком на 11  месяцев.

Договор аренды (л.д.6-7), дополнительное соглашение (л.д.8) принимаются судом в качестве доказательства тех доводов на которые ссылается истец, так как указанный  документ  датирован, содержит подписи сторон,  заверен печать организации выдавшей его, в связи с чем не вызывает сомнений у суда в подлинности и достоверности.

Согласно п.3 ст.433, п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из объяснений представителя  истца суду стало известно, что указанный договор аренды  земельного участка не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное обстоятельство не опровергается материалами дела. Поэтому  указанный договор не является заключенным.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во времени, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором до истечения 10 дня следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с дополнительным соглашением  размер ежеквартальной арендной платы составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день  просрочки.

В соответствии с дополнительным соглашением в случае неуплаты аренды в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет, который произведен с учетом с порядка, условий, сроков внесения арендной платы и  ее размера, а так же с учетом ответственности сторон предусмотренных договором аренды и дополнительным соглашением к указанному договору.

Так как договор не заключен, в соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнительных обстоятельствах.

Согласно представленного расчета задолженности за пользование земельным участком за период с 12.04.2010 года по 16.01.2012 год (л.д.5) сумма долга составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> 00 копеек, пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Указанный расчет принимается судом в качестве доказательств тех доводов на которые ссылается истец, так как расчет не вызывает сомнений у суда в своей подлинности и достоверности, заверен подписью  уполномоченного  на то лица. В расчете содержатся сведения о периоде задолженности, с учетом сроков оплаты, о размере начисленных сумм, суммы оплаченной ответчиком, о размере суммы долга, а так же количество дней просрочки и ставки рефинансирования. В связи с чем, суд считает представленный расчет в силу ст.67 ГПК РФ достоверным, допустимым и относимым доказательством.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика Иванченко М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рубля 00 копеек в доход бюджета муниципального образования «Губкинского городского округа» Белгородской области.

Руководствуясь ст. ст. 103,119, 193-198  ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск  Администрации Губкинского городского округа  к Иванченко <ОБЕЗЛИЧИНО> о взыскании задолженности по арендной плате признать обоснованным и подлежащим  удовлетворению.

Обязать Иванченко <ОБЕЗЛИЧИНО> выплатить в пользу  Администрации Губкинского городского округа  задолженность по арендной  плате за период  с <ДАТА3> по <ДАТА10> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> 00 копеек, пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Обязать Иванченко <ОБЕЗЛИЧИНО> выплатить в доход бюджета муниципального образования «Губкинского городского округа» Белгородской области государственную пошлину в размере 400 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Губкинский городской суда путем подачи апелляционной жалобы через мировой суд судебного участка № 1  г. Губкина в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                         А.А. Тутова                                          

Мотивированное решение  изготовлено  12 марта 2012 года.