Решение по делу № 2-1097/2013 от 05.07.2013

ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Самара                                                                                          05 июля 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    № (*****) по иску ТСЖ «КМ-15» к Мякотину (*****)1 Балтабаевой (*****)2 о взыскании солидарно задолженности по перечислению платежей по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «КМ-15» обратилось в суд с иском к Мякотину С.Н., Мякотину Д.С., Балтабаевой Е.С. о взыскании солидарно задолженности по перечислению платежей по капитальному ремонту, пояснив следующее.

В управлении ТСЖ «КМ-15» находится многоквартирный дом по адресу:  (*****) Собственниками квартиры № (*****) в указанном доме являются ответчики. У ответчиков имеется задолженность по перечислению платежей по капитальному ремонту за период с 01.09.2012 года по 01.04.2013 года в размере 28 491 рубль 82 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по перечислению платежей по капитальному ремонту в размере 28 491 рубль 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 рубля 75 копеек.

В судебном заседании представитель истца (*****)3, действующая на основании доверенности № 15 от 22.01.2012 года сроком на три года, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Мякотин С.Н., Мякотин Д.С., Балтабаева Е.С. в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Судья полагает в данном случае возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение  представителя истца,  исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными  и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии  со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (*****) от 06.06.2013 года ответчики  Мякотин С.Н., Мякотин Д.С., Балтабаева Е.С.  являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, пр. (*****).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 31.10.2011 года, было утверждено решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме (*****) в 2012 году, утверждено решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме не менее 5% общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

В силу ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно сверке расчетов с жильцом по состоянию на 24.04.2013 года  у ответчиков Мякотина С.Н., Мякотина Д.С., Балтабаевой Е.С(*****)4 имеется задолженность перед ТСЖ «КМ-15» по перечислению платежей по капитальному ремонту в размере 28 491 рубль 82 копейки.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что  требования истца о взыскании задолженности по  перечислению платежей по капитальному ремонту законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 рубля 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь  194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «КМ-15» к Мякотину (*****)1 Балтабаевой (*****)2 о взыскании солидарно задолженности по перечислению платежей по капитальному ремонту удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мякотина (*****)1 Балтабаевой (*****)2 в пользу ТСЖ «КМ-15»  задолженность по  перечислению платежей по капитальному ремонту в размере 28 491 рубль 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 рубля 75 копеек, а всего 29 546  рублей 57 копеек (двадцать девять тысяч пятьсот сорок шесть рублей 57 копеек).

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Железнодорожный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 Мотивированное решение составлено  10 июля 2013 года.

Мировой судья                                                                                  Т.В. Шестакова