Решение по делу № 2-2070/2017 ~ М-2127/2017 от 16.11.2017

Дело № 2- 2070/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 5 декабря 2017 года

Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.,

истца Гальцева Михаила Васильевича

истца Гальцевой Ксении Викторовны

представителя ответчика Казарян А.В. – адвоката по ордеру № 033745 от 05.12.2017г. Темировой В.Ш.

при секретаре Фоминой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гальцева Михаила Васильевича, Гальцевой Ксении Викторовны в качестве законных представителей ФИО14 к Казарян Артаку Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гальцев Михаил Васильевич, Гальцева Ксения Викторовна в качестве законных представителей ФИО13 обратились в суд с исковым заявлением к Казарян Артаку Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих заявленных требований, указав, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании государственной регистрации права от 24.03.2017 г.

В настоящее время по вышеуказанному адресу ни кто кроме их и ответчика не зарегистрирован. При заключении договора купли - продажи 14.04.2017г. ответчик, Казарян Артак Владимирович, был зарегистрирован по данному адресу, однако согласно п. 12 вышеуказанного договора обязался не позднее 30 (тридцать) дней со дня государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако не смотря на то, что прошло уже больше 7 месяцев со дня государственной регистрации права ответчик в добровольном порядке, не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Более того в настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, не проживал, своих вещей не хранит. Место нахождения и место его жительства на данный момент им не известно.

Они обратились в Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Невинномысску для снятия Казарян Артака Владимировича с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, но им в этом было отказано и предложено обратиться с исковым заявлением в суд. В настоящее время они и ответчик общего хозяйства не ведут, кроме того расходов по оплате коммунальных услуг Казарян Артак Владимирович не осуществлял и не осуществляет, в связи с чем они как собственники вышеуказанной квартиры вынуждены нести дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг. Просят признать Казарян Артака Владимировича <данные изъяты> года рождения уроженца с<данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Гальцев М.В. заявленные требования уточнил, просил суд признать Казарян А.В. утратившим право пользования жилым помещением, в остальном доводы доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил суд их удовлетворить.

Истец Гальцева К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Казарян А.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, установить место нахождение ответчика, не представляется возможным, направленное дважды в его адрес почтой исковой заявление, было возвращено с пометкой «Истек срок хранения», Место его жительства не известно, в связи с чем, для представления интересов ответчика к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, был привлечен адвокат Темирова В.Ш.

Представитель ответчика, адвокат Темирова В.Ш. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Невинномысску, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом и заблаговременно были извещены о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истцов, представителя ответчика Казарян А.В. – адвоката Темирову В.Ш., допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: <данные изъяты>, от 02.05.2017 года, правообладателями указанной квартиры являются: ФИО4, ФИО5, ФИО17л.д.16-18).

В силу ст. ст. 12, 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Как следует из материалов дела, в квартире <данные изъяты> зарегистрирован Казарян Артак Владимирович, <данные изъяты> года рождения (л.д.10).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что Казарян А.В. членом семьи истцов Гальцева М.В. и Гальцевой К.В. не является, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> не проживает, личных вещей не хранит, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги не несет, что подтверждено представленными суду документами. Установить место жительство ответчика не представляется возможным.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО18 который в судебном заседании показал, что он является отцом истца Гальцева М.В., а отвечик Казарян А.В. ему не знаком. Казарян А.В. он никогда не видел, он не проживает по <данные изъяты> своих вещей там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Намерений проживать в указанной квартире от ответчика никогда не поступало.

Свидетель ФИО19 судебном заседании показал, что он является братом истца Гальцева М.В., ответчика Казарян А.В. он никогда не видел. Казарян А.В. не проживает по ул. <данные изъяты>, своих вещей там не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Намерений проживать в указанной квартире от ответчика никогда не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения, требования искового заявления о признании Казарян А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями и дополнениями) выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в качестве законных представителей ФИО20 - удовлетворить.

Признать Казарян Артака Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, город <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ю.Н. Васькин