Дело № 2- 13/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года

г. Благовещенск

Мировой судья Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 1 Штейнбреннер Э.Э., при секретаре судебного заседания Сандаковой Е.А., с участием ответчика Глаголевой Н.М., представителя ответчиков Глаголевой Н.М. и Белый А.А. - Горбунова Е.Б.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Восток» к Глаголевой Надежде Михайловне, Белый Артему Александровичу, Глаголеву Семену Валентиновичу и Глаголевой Милане Валентиновне в лице их законных представителей Глаголевой Надежды Михайловны и Глаголева Валентина Николаевича о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Восток» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что Глаголева Надежда Михайловна и Белый Артем Александрович проживали в квартире <АДРЕС> дома <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> являясь собственниками данного жилого помещения, а также потребителями коммунальных услуг. Совместно с ними проживали - Глаголев Семён Валентинович и Глаголева Милана Валентиновна. Однако, несмотря на официальное предупреждение, ответчики уклонялись от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Основывая требования на положениях ст. 155 ЖК РФ, уточнив требования, истец просит взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с 10.2017 г. по 04.2018 г. и с 03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере: 35981 рубль 15 копеек и расходы на уплату государственной пошлины в размере 1391 рубль 88 копеек.

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние <ФИО1> и <ФИО2> в лице их законных представителей Глаголевой Надежды Михайловны и Глаголева Валентина Николаевича.

Представитель истца и соответчик Белый А.А., а также представитель несовершеннолетних ответчиков <ФИО1> и <ФИО2> - Глаголев В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, соответчик Белый А.А. обеспечил явку представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик Глаголева Н.М,, а также представитель Глаголевой Н.М. и Белого А.А. - Горбунов Е.Б. просили отказать в удовлетворении иска, указав, что истец не указал в иске и уточнениях к нему сумму денежных средств, подлежащую взысканию с каждого ответчика пропорционально его доле в праве собственности, в дело представлен Акт сверки, который не соответствует периоду взыскания задолженности, т.е. начинается с 2018 года, при этом предметом спора является также долг за 2017 год, в данном Акте указан квартиросъемщик Глаголева Н.М., другие собственники не указаны, полагали не доказанным начисления за летние месяцы, указали, что расчеты подписаны бухгалтером по начислению квартплаты, а не директором истца.

Изучив материалы дела, оценив доводы участвующих в деле лиц и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, в период с 24.01.2013 г. Глаголевой Надежде Михайловне, Белый Артему Александровичу, <ФИО1> и <ФИО2> принадлежали в равных долях, каждому по ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 65 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>

Из обстоятельств дела следует, что 10.09.2019 г. на основании договора купли - продажи от 28.08.2019 г. науказанную квартиру зарегистрировано право собственности Старченковой А.С.

Согласно ст. 15 Конституции РФ любое лицо, в том числе граждане, обязаны соблюдать Конституцию и законы Российской федерации, то есть должны не только знать об их существовании, но и обеспечить их исполнение, проявляя необходимую и достаточную степень заботливости и осмотрительности, которая необходима для надлежащего исполнения правовой обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ предписано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (или договором, если это не противоречит закону или существу самого обязательства).

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о наличии у Глаголевой Н.М., Белый А.А., <ФИО1> и <ФИО2> обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. пропорционально принадлежавшей каждому из них ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Материалами дела также установлено, что <ФИО2>, <ДАТА8> рождения, и <ФИО1>, <ДАТА9> рождения, являются несовершеннолетними лицами, а потому, согласно положениям ст. 37, 52, 53 ГПК РФ, не могут самостоятельно осуществлять свои процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

По смыслу закона, придаваемого ему пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Законными представителями (родителями) <ФИО2> и <ФИО1> согласно свидетельств о рождении <НОМЕР> от <ДАТА11> и <НОМЕР> от <ДАТА12> являются Глаголева Надежда Михайловна и Глаголев Валентин Николаевич, на которых по закону и возлагается солидарная обязанность по исполнению обязательств их несовершеннолетних детей.

Из представленного в материалы дела Агентского договора от 10.08.2016 г. следует, что ООО «Завитинская Управляющая Компания» как принципал поручил, а ООО «Восток» как агент приняло обязательство совершать от своего имени действия по получению платы за потребленную тепловую энергию от собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений, включающие в себя комплекс работ по учету, начислению, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей коммунальных услуг, проживающих в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющими принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая доводы ответчиков о том, что истец не указал сумму денежных средств, подлежащую взысканию с каждого ответчика пропорционально его доле в праве собственности, а также о том, что Акт сверки не соответствует периоду взыскания, мировой судья отмечает, что в дело представлен общий Акт сверки, за период с октября 2016 года по октябрь 2019 года, т.е. включающий спорные периоды.

В материалы дела также представлен общий расчет исковых требований по спорной квартире с учетом уточненного периода, согласно которого общий размер начислений за услугу теплоснабжения за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. составил 35981,15 рублей.

Кроме того, истцом представлены расчеты начислений на каждого ответчика пропорционально принадлежащей им ? доли в праве собственности.

Обстоятельство того, что данные расчеты подписаны не директором ООО «Восток», а бухгалтером по начислению, не исключает принятие судом данных расчетов, поскольку расчеты относятся к бухгалтерской документации, кроме того, помимо подписи должностного лица они содержат печать истца.

В соответствии с пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В письме Администрации Завитинского района от 27.06.2019 г. № 2427, адресованного руководителям теплоснабжающих организаций, указано, что начисление платы за услуги теплоснабжения на территории Амурской области потребителям в многоквартирных домах должно производиться равномерно в течение календарного года. Представленный в материалы дела расчет исковых требований соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийв многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. Альтернативный расчет ответчиками суду не представлен.

В связи указанным, мировой судья полагает, что в настоящем случае необходимо удовлетворить требования исходя из размера принадлежащих ответчиком долей в праве собственности, с учетом долей несовершеннолетних правообладателей, в следующем порядке:

- взыскать с Глаголевой Надежды Михайловны, пропорционально принадлежавшей ей ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>;

- взыскать с Белый Артема Александровича, пропорционально принадлежавшей ему ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>;

- взыскать в солидарном порядке с Глаголевой Надежды Михайловны и Глаголева Валентина Николаевича, отвечающим по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО1>, пропорционально принадлежавшей ему ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>;

- взыскать в солидарном порядке с Глаголевой Надежды Михайловны и Глаголева Валентина Николаевича, отвечающим по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>, пропорционально принадлежавшей ей ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 319,86 рублей с каждого ответчика, а для несовершеннолетних ответчиков - в лице их законных представителей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Взыскать с Глаголевой Надежды Михайловны, пропорционально принадлежавшей ей ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 319,86 рублей.

Взыскать с Белый Артема Александровича, пропорционально принадлежавшей ему ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 319,86 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Глаголевой Надежды Михайловны и Глаголева Валентина Николаевича, отвечающим по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО1>, пропорционально принадлежавшей ему ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 319,86 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Глаголевой Надежды Михайловны и Глаголева Валентина Николаевича, отвечающим по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>, пропорционально принадлежавшей ей ? доли в праве собственности, в пользу ООО «Восток» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2017 г. по 30.04.2018 г. и с 01.03.2019 г. по 10.09.2019 г. в размере 8995,29 рублей за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, кв. <АДРЕС>, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 319,86 рублей.

Разъяснить сторонам, что лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда (если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании) либо в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда (если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании).

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Благовещенский городской суд Амурской области через мирового судью в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Мировой судья Э.Э. Штейнбреннер в окончательной форме решение принято 06.04.2021 г<ДАТА>

Решение по делу № 2-13/2021 от 31.03.2021