Решение по делу № 2-907/2018 от 14.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. <АДРЕС>                                                                                                            14 июня 2018 года

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Кировского судебного района г.Самары Самарской области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску
Фирстаевой <ФИО3> к Казеннову <ФИО4> о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО5> обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя это тем, что трехкомнатная изолированная квартира, расположенная по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице Фирстаевой <ФИО3>, ее бывшему зятю - ответчику Казеннову <ФИО4> и дочери истице - <ФИО6> по 1/3 доли каждому. В квартире имеются следующие удобства: газ, центральное отопление, водопровод, электроснабжение. В квартире зарегистрированы истица и ответчик. Финансовый лицевой счет открыт на истицу <ФИО5> Ответчик <ФИО7> на протяжении многих лет уклоняется от участия в оплате квартиры и коммунальных услуг. Истица вынуждена нести все указанные расходы за ответчика. Он отказывается делать это добровольно, несмотря на неоднократные просьбы. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В жилищно-коммунальные организации за перерасчетом оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик не обращался. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из содержания ст.325 ч.2 ГК РФ следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Исходя из этого, истец просит взыскать с <ФИО7> в пользу Фирстаевой <ФИО3> 1/3 долю расходов, понесенных ею на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по март 2018 года согласно расчету, в который входят суммы за содержание жилого помещения (тех/обслуживание, ТО ВДГО, Отопление - ОАО «ВТГК») за 2015 год 1/3 часть суммы =7047,88 руб., за 2016 год 1/3 часть суммы =9032,03 руб., за 2017 год 1/3 часть суммы =9711,56 руб., за 2018 год 1/3 часть суммы =3904,41 руб., итого 29695,88 руб., за капитальный ремонт 1/3 часть суммы оплаты = 3890,29 руб., всего в размере - 33586, 17 рублей, а также взыскать оплаченную госпошлину в размере 1207,59 рублей.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму, равную 1/3 стоимости оплаты жилищно-коммунальных услуг с апреля 2015 года по март 2018 года в размере - 33586, 17 рублей, оплаченную госпошлину в размере 1207,59 рублей, расходы на оказание юридических услуг - 4000 рублей.

Впоследствии <ФИО5> вновь уточнила исковые требования, в связи с допущенной арифметической ошибкой, просила взыскать с ответчика равную 1/3 стоимости оплаты жилищно-коммунальных услуг с апреля 2015 года по март 2018 года в размере - 35606, 17 рублей, оплаченную госпошлину в размере 1207,59 рублей, расходы на оказание юридических услуг - 4000 рублей.

В судебном заседании истец <ФИО5> поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ее дочь находится в разводе с ответчиком, который не проживает в квартире, не оплачивает услуги, но сейчас надумал вселяться. Квартира принадлежит по 1/3 части ответчику, ей и дочери. Платежи за указанный период она осуществляла сама за счет собственных средств, в том, что в некоторых квитанциях не указаны данные плательщика, ее вины нет, так как такие квитанции ей выдавал банк, возможно, была единичная оплата за капитальный ремонт ее дочерью, которой она давала деньги. В расчет исковых требований ею включены расходы по оплате технического, газового обслуживания, отопления, капитального ремонта, которые начисляются с площади квартиры.  За водоснабжение, электроэнергию и другие услуги она не просит взыскивать расходы с ответчика, поскольку в квартире он не проживал и ими не пользовался.

Ответчик <ФИО7> в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что в спорный период он не проживал в квартире, начислений на него не было. Он собственник 1/3 доли в праве собственности, не проживал из-за чинения ему препятствий с 2009 года. В 2009 году был развод, после чего он проживал в квартире, но из-за ругани ему пришлось уйти на съемную квартиру, которую он оплачивал. Без его согласия в квартире проживали родственники истца, студенты, сожитель <ФИО6> - Кузьмин С., который также без его согласия пользуется коммунальными услугами, поэтому он должен нести расходы по оплате техобслуживания, капитального ремонта, отопления. <ФИО5> распоряжалась его долей самостоятельно и добровольно сама оплачивала квартиру, к нему вопросов с оплатой не было. Некоторые представленные истцом квитанции не читаемы, отсутствуют данные плательщика, часть платежей произведена дочерью истца. Он подал иск на вселение, решением Кировского районного суда г. Самары от <ДАТА2> иск удовлетворен и <ДАТА3> по акту о вселении ему передали ключи. <ДАТА4> была попытка вселения, но его вещи были выкинуты на свалку. <ДАТА5> он обратился в полиции с видеодоказательствами, но участковый пустил все на самотек. Сейчас он собирает документы для подачи заявления в полицию и прокуратуру за самоуправство. Был случай залива квартиры, ущерб оценен в 60000 рублей, которые истец присвоила себе, а ремонт сделан не был. Корректировки платы за эти годы ему не передавались. Он не против оплаты за квартиру, но он там не проживал, ему чинили в этом препятствия, договоренности об оплате между собственниками не было, так как он там не проживает, то платить не должен. С иском в суд об обязании ТСЖ «Кировское - 2» выставлять ему отдельный платежный документ, он не обращался.   

Представитель третьего лица ТСЖ «Кировское-2» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Установлено, что квартира площадью 83,6 кв. м, расположенная по адресу: <АДРЕС>, принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО6>, <ФИО7>по 1/3 доли в праве), что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.7,115).

Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА6> ТСЖ «Кировское - 2» в указанной квартире зарегистрированы <ФИО5>, <ФИО7> (л.д.8).

Из платежных документов следует, что оплата за жилищно - коммунальные услуги с апреля 2015г. по март 2018г. производилась Фирстаевой Л.П. (л.д.9-65).

Таким образом, судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом, в то время как данная обязанность возникла как у <ФИО5> так и у <ФИО7>, как собственника жилого помещения, обязанного нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставлялись, следовательно, истец в силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ  имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных ею расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом приходящейся на нее доли.

Ссылка ответчика на то, что в некоторых квитанциях не указаны данные плательщика, не принимается судом, поскольку исходя из обстоятельств дела, расходы были понесены истцом, представившей в суд квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Не читаемость некоторых квитанций не является основанием сомневаться в оплате платежей Фирстаевой, как видно из сообщения ТСЖ «Кировское-2» по состоянию на <ДАТА7> задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за кап.ремонт за квартирой <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> не значится. Самим ответчиком не оспаривалось, что жилищно-коммунальные услуги им за спорный период не оплачивались.

Согласно представленному истцом расчету 1/3 часть суммы платежа за содержание жилого помещения, которое включает в себя плату за техническое обслуживание, ТО ВДГО, отопление, за 2015 год (с апреля по декабрь) составляет 7047,88 руб., за 2016 год - 9032,03 руб., за 2017 год - 9711,56 руб., за 2018 год (с января по март) - 3904,41 руб., итого: 29695,88 руб., за капитальный ремонт с апреля 2015г. по июнь 2016г. - 2241,10 руб., с июля 2016г. по март 2018г. - 3669,19 руб., итого за капитальный ремонт - 5910,29 руб., итого: 1/3 часть суммы  понесенных расходов Фирстаевой Л.П. за оплату ЖКУ составляет 35606, 17 рублей. Расчет является арифметически верным и соответствующим действующему законодательству, в связи с чем, суд принимает его.

При этом считает, что расчет, приведенный в справке <НОМЕР> ТСЖ «Кировское-2» является неправильным, поскольку указанные в ней тарифы по которым определяется размер платы за ВДГО, не соответствует выставленным ранее этой же УК платежным документам, отсутствует ежемесячное начисление платы за отопление, что противоречит квитанциям об оплате (л.д.122-123). Из сообщения ТСЖ «Кировское-2» следует, что с мая по декабрь 2015г. начисление производилось ежемесячно равными долями по объемам ресурса, потребленного в предыдущий год, в мае 2016г. была произведена корректировка (перерасчет) средств за излишне начисленные в этот период к оплате объемы тепловой энергии, апрель 2015г., с января 2016г. по март 2018г. начисление производилось только в отопительный период по данным общедомовых приборов учета, количество (объем ком.услуги) переменное, ежемесячно рассчитывается по данным общедомовых приборов учета. Плата за капитальный ремонт взимается ТСЖ с октября 2017г. Таким образом, ответчиком не учтены платежи за капитальный ремонт (период с 04.2015г. по 09.2017г.) оплаченные истцом на счет НО «ФКР».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что к взысканию с <ФИО7> подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по март 2018 года в размере 35606 рублей 17 копеек, в том числе:  29695 рублей 88 копеек задолженность по оплате за техническое обслуживание, ТО ВДГО, отопление, за капитальный ремонт 5910 рублей 29 копеек.

Доводы ответчика о том, что поскольку он в спорный период времени  не проживал в указанной квартире, жилищно-коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем, не обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для освобождения <ФИО7> от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренные соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Правил). Из ответа на судебный запрос ТСЖ «Кировское-2» следует, что за техническое обслуживание тариф рассчитывается на 1 кв.м. площади квартиры (помещения) дома, утверждается общим собранием членов ТСЖ, размер платы начисляется по количеству кв.м. площади квартиры, не зависит от числа проживающих в этой квартире. ТО ВДГО тариф рассчитывается на 1 кв.м площади квартиры (помещения) из договора ТСЖ с обслуживающей общее газовое оборудование организацией. Изменение тарифа доводится на общем собрании членов ТСЖ. Размер платы начисляется по количеству кв.м. площади квартиры, не зависит от числа проживающих в этой квартире. Отопление - применятся тариф, установленный приказом мин.энергетики и ЖКХ Самарской области на соответствующий период, с мая по декабрь 2015г. начисление производилось ежемесячно равными долями по объемам ресурса, потребленного в предыдущий год, в мае 2016г. была произведена корректировка (перерасчет) средств за излишне начисленные в этот период к оплате объемы тепловой энергии, апрель 2015г., с января 2016г. по март 2018г. начисление производилось только в отопительный период по данным общедомовых приборов учета, количество (объем ком.услуги) переменное, ежемесячно рассчитывается по данным общедомовых приборов учета. Размер платы начисляется по количеству кв.м площади квартиры, не зависит от числа проживающих в этой квартире. Капитальный ремонт тариф устанавливается постановлениями правительства Самарской области на соответствующий период. Общим собранием собственников дома протокол от 18.12.2015г. был изменен способ формирования фонда капитального ремонта, с октября 2017г. ТСЖ выставляет квитанции с начислением взноса на кап.ремонт. Размер платы начисляется по количеству кв.м площади квартиры (помещения), не зависит от числа проживающих в этой квартире (л.д.83-84).   

Поскольку плата за услуги по техническому обслуживанию, ТО ВДГО, отоплению, взносы на капитальный ремонт начисляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом они не относятся к числу коммунальных услуг, подлежащих перерасчету за период временного отсутствия потребителей, отсутствие ответчика - собственника жилого помещения, не является основанием для освобождения от их уплаты. При этом, ответчик не был лишен права обращения в суд с иском к ТСЖ «Кировское - 2»  об обязании выставлять ему отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, которым он не воспользовался, что не оспаривалось им в судебном заседании.

По вышеуказанным основаниям довод <ФИО7> о необходимости возложения на Кузьмина С., не являющегося собственником квартиры, обязанности по внесению жилищно-коммунальных услуг является несостоятельным.

Ссылка ответчика на решение Кировского районного суда от <ДАТА2>, которым удовлетворены его требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей, не может быть принята во внимание, так как из данного решения не следует, что препятствия в пользовании квартирой имели место с апреля 2015г. по март 2018г.

Представленные талоны-уведомления о подаче ответчиком заявлений 22.02., 19.03., <ДАТА2> в ОП <НОМЕР> УМВД РФ по г. Самаре, по которым отсутствуют процессуальные решения,  не свидетельствуют о том, что выезд <ФИО7> из квартиры был вызван конфликтными отношениями между сторонами в спорный период.

Истцом заявлено требование о взыскании денежных средств за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией (л.д.70). Принимая во внимание, что несение указанных расходов Фирстаевой Л.П. было вызвано необходимостью реализации ее права на обращение в суд, учитывая сложность дела, объем оказанных услуг, времени необходимого для подготовки процессуального документа, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает, что с <ФИО7> в пользу истца в силу ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1207 рублей 59 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фирстаевой <ФИО3> к Казеннову <ФИО4> о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО7> в пользу Фирстаевой <ФИО3> сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2015 г. по март 2018г. в размере 35606 (тридцать пять тысяч шестьсот шесть) рублей 17 копеек, оплаченную госпошлину в размере 1207 рублей 59 копеек, расходы на оказание юридических услуг в сумме 2000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью, вынесшего решение.

Мотивированное решение составлено <ДАТА10>

Мировой судья:                                                                                                      <ФИО1>

копия верна:

мировой судья

секретарь