Решение по делу № 2-3579/2011 ~ М-3493/2011 от 23.06.2011

Дело № 2-3579/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Череповец06 июля 2011 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи                 Корытовой И.Б.,

при секретаре Мироновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафронова А.В. к ГСК «Воин» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

        Сафронов А.В. обратился с исковым заявлением к ГСК «Воин» о признании права собственности на гаражный бокс, в обосновании иска указав, что в соответствии с постановлением мэрии г.Череповца от 11.02.1992г. был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Воин» и утвержден его списочный состав.

        На основании постановления мэрии г.Череповца от 21.05.1992г. гаражно-строительному кооперативу «Воин» был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 5403 кв.м. из земель совхоза «С» для строительства и эксплуатации гаражных боксов.

        Постановлением мэрии г.Череповца от 30.03.2009г. право постоянного пользования вышеуказанным земельным участком площадью 5403 кв.м. было прекращено и ГСК «Воин» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6250 кв.м. из земель населенных пунктов.

       После окончания строительства 133 индивидуальных боксов гаражно-строительным кооперативом «Воин» 21 января 2010 года были получены технические паспорта зданий на 133 бокса.       

Так как строительство гаражных боксов осуществлялось без получения в установленном порядке разрешения, управлением архитектуры и градостроительства мэрии г.Череповца было отказано в приемке в эксплуатацию зданий гаражей и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности.

        В соответствии с п. 2.4. ст. 3. Устава ГСК «Воин» члены кооператива полностью внесшие сумму стоимости гаража, приобретают на него право собственности.

        В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать в УФРС по Вологодской области право собственности на гаражный бокс, хотя паевой взнос на строительство гаражных боксов ГСК «Воин» им внесен полностью.

        Просит признать за ним право собственности на нежилое здание: гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м..

В судебном заседании истец Сафронов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца Беляева В.В. Волкова Е.Г. по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что разрешение было получено лишь на строительство 100 боксов, на остальные боксы разрешение получено не было.

Представитель ответчика ГСК «Воин» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом мэрии г.Череповца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца Сафронова А.В. и его представителя Волкову Е.Г. по доверенности, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании постановления мэрии г.Череповца от 11.02.1992 года был зарегистрирован ГСК «Воин» на 96 боксов в районе лесоторговой базы и утвержден его списочный состав.

На основании постановления мэрии г.Череповца от 30 марта 2009 года гаражно-строительному кооперативу «Воин» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6204 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование строительство зданий на 100 индивидуальных гаражных боксов.

После окончания строительства 133 индивидуальных боксов гаражно-строительным кооперативом «Воин» 21 января 2010 года был получен технический паспорт здания.

Как установлено в судебном заседании и видно из представленных суду документов, Сафронов А.В. является членом ГСК «Воин» и занимает бокс, паевой взнос истцом внесен полностью. Строительство гаражного бокса завершено.

Земельный участок, на котором осуществлена постройка гаражей, был предоставлен в аренду ГСК для строительства гаражных боксов, однако в установленном порядке разрешение на их строительство получено не было. Поскольку в настоящее время строительство завершено, то получить разрешение на строительство уже не представляется возможным. Поэтому право собственности истца Сафронова А.В. на гараж не зарегистрировано.

Представленным суду техническим заключением, выполненным ООО «Управление капитального строительства», установлено, что гаражные боксы ГСК «Воин», в том числе и гараж истца, построены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, государственных стандартов; несущая способность конструкций и устойчивость боксов обеспечена; техническое состояние гаражных боксов не создаёт угрозу безопасности граждан.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Поскольку истец полностью уплатил паевые взносы, в соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ за ним подлежит признание права собственности на гаражный бокс.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Признать за Сафроновым А.В. право собственности на гаражный бокс общей площадью 22,1 кв.м..

         Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                         Корытова И.Б.

Решение вступило в законную силу 22.07.2011года.