Решение по делу № 2-439/2012 от 24.09.2012

                                                                                                                   Дело <НОМЕР>

                                                               РЕШЕНИЕ 

                                             Именем Российской Федерации

                                                               (заочное)

24.09.2012 года                                                                                                        г.Ртищево

            Мировой судья судебного участка № 3 Ртищевского района Саратовской области, Артюх О.А., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области, при помощнике секретаре Тимофеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» к Косухиной <ФИО1> о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

                                                              установил:

            Муниципальное унитарное предприятие «Жилцентр» (далее МУП «Жилцентр») обратилось в суд с иском к Косухиной Н.В., Логиновой И.А.о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги указывая, что ответчики зарегистрированы по адресу: ул. <АДРЕС> г. Ртищево и являются собственниками квартиры, однако в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем долг за период с сентября 2009 года по <ДАТА2>  составил 41822 рубля 54 копейки. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА3> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании новой управляющей организации МУП «Жилцентр».Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать МУП «Жилцентрр» в качестве управляющей организации. С <ДАТА4> управляющая организация МУП «Жилцентр» заключила договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которог8о управляющая организация несет все расходы за отопление полученной домом, находящимся в ее управлении. С <ДАТА3> управляющая организация МУП «Жилцентр» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартиртного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д..Ответчики не производят оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 41822 рублей 54 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 41822 рублей 54 копеек за период с сентября 2009 года по <ДАТА2> и государственную пошлину в сумме 1454  рублей 68 копеек.

            В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, поддержала заявленные исковые требования к ответчикам в полном объеме (заявление).

            Ответчики Косухина Н.В., Логинова И.А.будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства (письменное заявление).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему :

            Ответчики зарегистрированы по адресу: ул. <АДРЕС> г. Ртищево и являются собственниками квартиры, однако в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем долг за период с сентября 2009 года по <ДАТА2>  составил 41822 рубля 54 копейки. Собственниками многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА3> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании новой управляющей организации МУП «Жилцентр».Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать МУП «Жилцентрр» в качестве управляющей организации. С <ДАТА4> управляющая организация МУП «Жилцентр» заключила договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которог8о управляющая организация несет все расходы за отопление полученной домом, находящимся в ее управлении. С <ДАТА3> управляющая организация МУП «Жилцентр» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартиртного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д..Ответчики не производят оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 41822 рублей 54 копеек.  

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению .

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.76 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в поляке, установленном ЖК РФ.

            Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В связи с неоплатой за содержание и текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт  у ответчиков образовалась задолженность в сумме 41822 рублей 54 копеек за период с сентября 2009 года по 01.08.2012 года, что подтверждается расчетом задолженности.

Расчеты, представленные истцом, основаны на требовании закона и арифметически верны, ответчиками не оспорены, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 , 223  - 235 ГПК РФ , мировой  судья

                                                             решил :

Взыскать с пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» с Косухиной <ФИО1> в долевом порядке  задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 41822 рублей 54 копеек за период с сентября 2009 года по 01.08.2012 года, а так же государственную пошлину в сумме 1454 рублей 68 копеек.

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

            Решение может быть так же обжаловано в Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения  определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья