Решение от 15.06.2021 по делу № 2-753/2021 от 15.06.2021

Дело №2-753/2021

РЕШЕНИЕ                                    

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г.Барнаул

Мировой судья  судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула Волосков А.М. при секретаре Третьяковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Малицкому Максиму Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с данным иском и указал, что ответчик является собственником ? доли помещения площадью 214,80 кв.м, расположенного по адресу: г.Барнаул, пр.Ленина, 113, Н-1002. В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.153, 169 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт. Поскольку данная обязанность исполняется им ненадлежащим образом, по состоянию на 20 января 2020 года образовалась задолженность в размере 30194 руб. 41 коп. В связи с несвоевременной оплатой начислены пени в размере 4829 руб. 96 коп. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, расходы по госпошлине.  

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия. В письменных пояснениях возражал против применения срока исковой давности, так как считает, что он начинает течь с 13 ноября 2016 года (исходя из даты направления заявления о выдаче судебного приказа 13 декабря 2019 года). Поэтому на исковых требованиях настаивает в полном объеме.    

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель иск не признал. Не согласен с размером задолженности, так как истцом пропущен срок исковой давности по начислениям за капитальный ремонт до января 2017 года.

Препятствий для рассмотрения дела при данной явке не усматривается. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, судья приходит к следующим выводам. 

По выписке из ЕГРН с 05.02.2014 ответчику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение Н-1002 площадью 214,8 кв.м. по пр.Ленина, 113 г.Барнауле.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Алтайского края, на 2014-2043 годы» утверждена постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.14, публикована 29 марта 2014 года в газете «Алтайская правда» №79. В связи с этим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 1 декабря 2014 года, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчисляется с 31 марта по 30 сентября 2014 года.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В установленный законом срок собственники помещений многоквартирного дома по пр.Ленина, 113, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, постановлением органа местного самоуправления №2320 от 28.10.14 принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Ответчик не производил оплату за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по октябрь 2019 года. По расчету истца видно, что за указанный период начислено 30194 руб. 41 коп. (в августе 2015 года произведен перерасчет путем включения в задолженность начислений за период с декабря 2014 года по июль 2015 года).   

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Первоначально требование о взыскании задолженности содержалось в заявлении о выдаче судебного приказа, которое было направлено почтой 11 декабря 2019 года. Судебный приказ вынесен 13 декабря 2019 года, отменен 12 мая 2020 года<ДАТА>

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.17, 18, 20, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.15 №43 (в редакции от 07.02.17) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым, и восьмым статьи 222 ГПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ). В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Исковое заявление направлено в суд 29 апреля 2021 года, то есть по истечении 6 месяцев с даты отмены судебного приказа. Следовательно, срок исковой давности исчисляется заново, то есть не на дату подачи заявления о вынесении судебного приказа, а на дату подачи искового заявления. При этом срок исковой давности по требованиям за период с декабря 2014 года по ноябрь 2016 года истек еще на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа.  

Взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года. По расчетам истца видно, что задолженность за этот период составляет 10424 руб. 25 коп. (20848,49/2).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Срок исковой давности применяется и к требованию о неустойке, которая взыскивается за просрочку платежей с 10 июня 2018 года по 19 апреля 2021 года, и составляет по расчетам истца 774 руб. 59 коп. (1549,17/2)

Расчеты истца не оспорены ответчиком, проверены и признаются верными.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворяются частично: с ответчика взыскивается задолженность 10424 руб. 25 коп., пени 774 руб. 59 коп. 

В силу ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (31,97%) с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина 399 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░  2019 ░░░░ 10424 ░░░. 25 ░░░., ░░░░ 774 ░░░. 59 ░░░., ░░░░░░░░░░ 399 ░░░. 86 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.     

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.     

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                                  ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2021 ░░░░.