Решение по делу № 2-1030/2018 от 31.07.2018

Дело № 2-1030/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

город Боровск                                                                                           31 июля 2018 года

Калужской области

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 53 Боровского судебного района Калужской области - мировой судья судебного участка № 20 Боровского судебного района Калужской области Кузнецов А.Н.,

при секретаре Воронковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью КМДК «СОЮЗ-Центр» к Дорожкину <ОБЕЗЛИЧЕНО> о расторжении договора аренды и взыскании задолженности за аренду помещения,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью КМДК «СОЮЗ-Центр» (далее - ООО КМДК «СОЮЗ-Центр») к Дорожкину А.П. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности за аренду помещения.

Из искового заявления следует, что 07.09.2017 года  между ответчиком и ООО КМДК «СОЮЗ-Центр» был заключен договор аренды нежилого помещения № 553/17-УИК (далее - Договор). В соответствии с Договором ответчику в аренду было передано помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 7,5 кв.м. для использования в качестве офиса для ремонта сотовых телефонов. Ответчик обязался ежемесячно производить оплату в размере 5000 рублей. Однако за период с 01.10.2017 года по 30.04.2018 года за ответчиком числится задолженность в размере 35000 рублей. В адрес ответчика направлялась претензия №360-03/18 от 02.03.2018 года с требованием оплатить задолженность в размере 10000 рублей за октябрь, ноябрь 2017 года и расторгнуть договор. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, ООО КМДК «СОЮЗ-Центр» просит расторгнуть договор, взыскать задолженность за аренду помещения в размере 35000 рублей и пени в размере 4225 рублей,  а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО КМДК «СОЮЗ-Центр»  и ответчик Дорожкин А.П. не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Ходатайств от них не поступало.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

07 сентября 2017 года между ООО КМДК «СОЮЗ-Центр» и Дорожкиным А.П. заключен договор аренды нежилого помещения № 553/17-УИК.

Согласно п.1.1 Договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату, во временное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение, а именно: комнату, указанную на поэтажном плане под № 2, общей площадью 7,5 кв.м, расположенную на втором этаже здания Управления ООО КМДК «СОЮЗ-Центр», находящегося по адресу: <АДРЕС>. Помещение предоставляется для использования в качестве офиса для ремонта сотовых телефонов.

В соответствии с п.2.1 Договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере 5000 рублей ежемесячно, в течение установленного в Договоре срока (л.д.11-15).

Истец предоставил ответчику помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 7,5 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи (л.д.16).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Со стороны истца обязательства по Договору выполнены в полном объеме.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчик Дорожкин А.П. обязательств по оплате аренды нежилого помещения в установленный срок не выполнил.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

02.03.2018 года в адрес ответчика была направлена претензия, конверт вернулся в адрес истца с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 22).

При таких обстоятельствах, мировой судья находит требования истца о расторжении договора аренды нежилого помещения обоснованными.

В соответствии с п.5.3 Договора при неуплате арендатором платежей в установленный Договором срок, арендодатель может требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчетов истца, размер  пени составляет 4225 рублей и подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик, извещавшийся о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается  как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью КМДК «СОЮЗ-Центр» удовлетворить.

Расторгнуть договор № 553/17-УИК от 07.09.2017 года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью КМДК «СОЮЗ-Центр» и Дорожкиным <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать с Дорожкина <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу общества с ограниченной ответственностью КМДК «СОЮЗ-Центр» задолженность за аренду помещения по договору № 553/17-УИК от 07.09.2017 года в размере 35000 (тридцать пять тысяч) рублей, пени в размере 4225 (четыре тысячи двести двадцать пять) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1376 (одна тысяча триста семьдесят шесть) рублей 75 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000  (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 53 Боровского судебного района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

 Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Боровский районный суд Калужской области через суд  судебного участка № 53 Боровского судебного района Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья