Решение по делу № 2-3995/2014 от 14.10.2014

Дело №2-3995/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Котовой И.Н.,

При секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Первая Главная» к Ш.Т.И. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Ш.Т.И. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указал, что ответчик приобрел в собственность нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) Вышеуказанное нежилое помещение находится в доме в управлении Управляющей организации - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая Главная» согласно Протокола (№) внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: (адрес) от (Дата обезличена) В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг является возмездным. Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняются ( показания индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды для начисления платы за потребленные коммунальные услуги ответчиком в управляющую компанию не предоставляются). (Дата обезличена) сотрудниками управляющей компании в присутствии ответчика был составлен акт (№) ввода приборов учета воды (счётчиков) в эксплуатацию. Согласно показаниям индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды были установлены следующие показания приборов учета:

Прибор учета холодной воды (заводской номер <данные изъяты> - <данные изъяты> куб.м. Прибор учета холодной воды (заводской номер (№)) - <данные изъяты> куб.м. Прибор учета холодной воды (заводской номер (№))-<данные изъяты> куб.м.

Прибор учета горячей воды (заводской номер (№)) - <данные изъяты> куб.м. Прибор учета горячей воды (заводской номер (№)) - <данные изъяты> куб.м. Таким образом, сумма задолженности ответчика за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена). по оплате коммунальных услуг (холодная, горячая вода и водоотведение) составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Невыполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги влечет неисполнение истцом договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, работниками, а также нарушает права добросовестных собственников и нанимателей жилых помещений. Истец извещал ответчика о необходимости погашения долга, однако имеющаяся задолженность за коммунальные услуги до настоящего времени не погашена. Таким ответчик незаконно уклонился от оплаты соответствующих услуг. Поставка коммунальных ресурсов ответчику осуществлялась надлежащим образом, качество и количество предоставляемых услуг ответчиком не оспаривалось. Истец за свой счет добросовестно расплатился за ресурсы с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Договор управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг с ответчиком не заключался по причине его отказа. Однако, согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) - Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Ответчик использует нежилое помещение <данные изъяты>, расположенное по адресу: (адрес) для ведения предпринимательской деятельности, а соответственно пользуется коммунальными услугами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик предупреждался устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Ответчик не обжаловал и не оспаривал количественные и качественные начисления ООО УК «Первая Главная». В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина подлежащая уплате при подаче искового заявления <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по отправке почтового отправления от (Дата обезличена). в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца М.Е.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, просила также взыскать расходы за отправку телеграммы в сумме <данные изъяты> руб. не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ш.Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Решением внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу (адрес), от (Дата обезличена)г. выбран способ управления домом с (Дата обезличена) года: с привлечением управляющей компании ООО «УК «Первая Главная».

В соответствии с Уставом ООО «Управляющая компания «Первая Главная» (л.д.(№)) целью деятельности Общества является обеспечение функционирования объектов жилищного и нежилого фонда, удовлетворение потребностей населения и прочих потребителей жилищными коммунальными услугами, содержание и эксплуатация зданий, благоустройство и озеленение территорий, осуществление предпринимательской деятельности и извлечение прибыли.

Ш.Т.И. является собственником нежилого помещения (№) расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес).

Согласно показаниям индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды были установлены следующие показания приборов учета: прибор учета холодной воды (заводской номер (№)) - <данные изъяты> куб.м., прибор учета холодной воды (заводской номер (№)) - <данные изъяты> куб.м. Прибор учета холодной воды (заводской номер (№))-<данные изъяты> куб.м., прибор учета горячей воды (заводской номер (№)) - <данные изъяты> куб.м., прибор учета горячей воды (заводской номер (№) - <данные изъяты> куб.м., что подтверждается актом ввода приборов учета воды от (Дата обезличена). подписанный Ш.Т.И. и ООО УК «Первая Главная» (л.д.(№)).

Сумма задолженности ответчика за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена). по оплате коммунальных услуг (холодная, горячая вода и водоотведение) составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Истец извещал ответчика о необходимости погашения долга, однако имеющаяся задолженность за коммунальные услуги до настоящего времени не погашена (л.д.(№)).

В соответствии с ст.209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 39 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

29. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с ст.ст.153,155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение о заключении договора), ее акцепта (принятие предложения) (п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из вышеприведенных норм права, Ш.Т.И. является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (Дата обезличена). по (Дата обезличена). в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

При определении размера задолженности суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя заявленные требования, суд находит необходимым возместить истцу понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., по отправке почтового уведомления и телеграммы в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО Управляющая компания «Первая Главная» удовлетворить.

Взыскать с Ш.Т.И. в пользу ООО Управляющая компания «Первая Главная» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., судебные расходы <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).