Решение по делу № 2-550/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-550/2013

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск, 10 июня 2013 года

Мировой судья судебного участка №10 г.Бийска Алтайского края О.<ФИО1>, при секретаре И.С.Ретунцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коммунарский» к Бжицких <ФИО2> <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

     ТСЖ «Коммунарский» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени.

     В обоснование исковых требований указал, ТСЖ «Коммунарский» обслуживает многоквартирный дом по пер. <АДРЕС>, <НОМЕР> в г. Бийске.

     Ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> по пер. <АДРЕС>, <НОМЕР> в г.Бийске, обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме.

     Ответчики не вносили плату регулярно и в полном объеме, обязанность, возложенная законом, ответчиками не выполнялась надлежащим образом.

     Просит взыскать с учетом уточнений с ответчика в пользу ТСЖ «Коммунарский» сумму задолженности за период с 11.05.2011г. по 11.04.2013г<ДАТА> в размере 7028 руб. 90 коп., пени в размере 819 руб. 31 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб., оплату расходов по выписке из реестра - 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5650 руб.

     В судебном заседании представитель ТСЖ «Коммунарский» по доверенности Илуев <ФИО>., председатель правления Кудряшова <ФИО>. исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, просили иск удовлетворить полностью.

Ответчик Бжицких <ФИО> с иском не согласилась, указала на следующее, ими произведена оплата в счет содержания жилья за спорный период времени. Полагала, что взимание платы должно производиться из площади квартиры, равной 62,8 кв.м., а не из 65,5 кв.м. Считает, что взыскание расходов на оплату услуг представителя необоснованно. Просила в иске отказать полностью.   

       Выслушав в судебном заседании представителя истца Илуева <ФИО>., Кудряшову <ФИО><ФИО6>,  ответчика Бжицких <ФИО> изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела в судебном заседании установлено: ТСЖ «Коммунарский» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени, к ответчику Бжицких <ФИО7> за период с 11.05.2011г. по 11.04.2013г<ДАТА> в размере 7028 руб. 90 коп., пени в размере 819 руб. 31 коп., всего в сумме 7879 руб. 85 коп., судебных расходов: государственной пошлины в возврат в размере 400 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 5650 руб., расходов по оплате выписки из реестра - 200 руб.

        В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Согласно п.1 ст.39, ст.153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 ЖК РФ)

Из материалов дела установлено: Бжицких <ФИО8> является собственником квартиры <НОМЕР> по пер. <АДРЕС>, <НОМЕР> в г. Бийске, в праве общей совместной собственности, соответственно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

        Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

        Аналогичные нормы закреплены в ст.ст.39, 158 ЖК РФ, где сказано, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определятся долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,   текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

        Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

 На основании п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК Российской Федерации.

На основании п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, сроком на три года, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

ТСЖ «Коммунарский» осуществляет содержание многоквартирного дома <НОМЕР> по пер. <АДРЕС>, в г. Бийске.

Согласно пояснениям сторон, на момент рассмотрения спора ответчик погасил основную задолженность за спорный период времени на сумму 7028 руб. 90 коп. 

В вязи с чем, основная задолженность ответчиков перед истцом отсутствует.

Суд принимает решение по заявленным требованиям на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ.

Стороной ответчика размер задолженности, пени, не оспорен.

Суд установил, что с собственником Бжицких <ФИО> не заключен договор управления многоквартирным домом, однако, услуги ТСЖ «Коммунарский» оказывает, соответственно, собственник обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома.

Отсутствие соответствующего договора непосредственно между ТСЖ «Коммунарский» и ответчиком не свидетельствует о том, что ответчик не обязан участвовать в содержании общего имущества дома.  

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 819 руб. 31 коп.      

Стороной ответчика не представлено доказательств оплаты задолженности за спорный период времени в установленном порядке, на основании требований ЖК РФ, определяющей срок внесения платежей до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В связи с чем, имеются основания для взыскания пени за обозначенный период, поскольку пени согласно действующему законодательству обеспечивают защиту в надлежащем исполнении основного обязательства, являются мерой гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, требования ТСЖ «Коммунарский» о взыскании долга в размере 7028 руб. 90 коп. не подлежат взысканию ввиду добровольного погашения долга после подачи иска в суд, пени в размере 819 руб. 31 коп. подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчик не вносила ежемесячно и полном объеме суммы, направленные на содержание жилья.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика подлежит взысканию сумма судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., расходов по выписке из реестра в размере 200 руб. Данные расходы являются необходимыми, подтверждены документально, не вызывают сомнений у суда.

Требование о взыскании расходов на юридические услуги в размере 1250 руб. по договору от 01.11.2012г. по обращению в суд истца к ответчику с судебным приказом, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку судебный приказ о взыскании с должника Бжицких <ФИО> был отменен по заявлению последней, то есть, требования ТСЖ «Коммунарский» удовлетворены не были.

Расходы представителя Илуева <ФИО> в размере 4400 руб. подтверждаются договором возмездного оказания услуг от 12.04.2013 года, предназначены за оказание юридических услуг в рамках предъявления и подготовки иска к Бжицких <ФИО> представление интересов Заказчика в суде. Согласно п.3.1, 3.2 договора оплата производится в день подписания договора, состоит из: оформление претензии - 200 руб., составление иска - 700 руб., участие в судебных заседаниях - 3000 руб., работа с судебными приставами - 500 руб., итого - 4400 руб. Расходно-кассовым ордером от 12.04.2013 года в подтверждение оплаты представительских услуг подтверждается выплата 4400 руб.

При этом суд отмечает, что данная сумма является завышенной, не соответствует принципу разумности взыскания. Поскольку иск удовлетворен судом на 11% (от цены иска 7879,85 руб.), соответственно, представительские расходы удовлетворяются судом в размере 484 руб.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании расходов на юридические услуги представителя в оставшейся части, суд находит не подлежащими удовлетворению.       

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Коммунарский» к Бжицких <ФИО2> <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени, удовлетворить в части.

Взыскать с Бжицких <ДАТА> в пользу ТСЖ «Коммунарский» пени в размере 819 руб. 31 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг за предоставление выписки из ЕГРП в размере 200 руб., юридических услуг в размере 484 руб., всего - 1903 руб. 31 коп.

 В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Бийский городской суд Алтайского края через мирового судью судебного участка №10 г. Бийска Алтайского края.

Мировой судья                                                                 О.Е.Воробьева верно Мировой судья О.Е.Воробьева

Дело № 2-550/2013

(резолютивная часть)

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск, 10 июня 2013 года

Мировой судья судебного участка №10 г.Бийска Алтайского края О.Е.Воробьева, при секретаре И.С.Ретунцевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коммунарский» к Бжицких <ФИО2> <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени,

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Коммунарский» к Бжицких <ФИО2> <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени, удовлетворить в части.

Взыскать с Бжицких <ДАТА> в пользу ТСЖ «Коммунарский» пени в размере 819 руб. 31 коп., государственную пошлину в возврат в размере 400 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг за предоставление выписки из ЕГРП в размере 200 руб., юридических услуг в размере 484 руб., всего - 1903 руб. 31 коп.

 В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Бийский городской суд Алтайского края через мирового судью судебного участка №10 г. Бийска Алтайского края.

Мировой судья                                                                 О.Е.Воробьева