Решение по делу № 2-449/2012 от 12.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка №155 Самарскойобласти Корепин А.В., при секретаре Гайдуковой Н.В., с участием представителя истца Харитонова Михаила Николаевича, с участием представителя ответчика - адвоката Сорокина В.Я. (представившей ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО УК «<АДРЕС> Коммунальный Сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «<АДРЕС> Коммунальный Сервис» обратилось в суд с иском к Зининой З.С.1, Зинину Александру Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги.

Согласно заявленным исковым требованиям, у ответчиков Зининой З.С.1 Зинина А.К.2, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период проживания в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Указанная задолженность образовалась в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> Собственником вышеуказанной квартиры на момент образования задолженности являлась Зинина З.С.1, Зинин А.К. в данный период был зарегистрирован в указанной квартире, но собственником не являлся.

За период с <ДАТА3> по <ДАТА5> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20.745,87 рублей на сумму задолженности начислены пени в размере 3731.66 рублей.

Представитель истца просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 20.745,87 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 3731.66 рублей, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 934,32 рубля.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА1>, на 10.00 явился представитель истца. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились второй раз, место жительство ответчиков на данный момент неизвестно. 

Мировой судья, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно назначил адвоката Сорокина В.Я.

В судебное заседание, представитель ответчика - адвокат явился, просил вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, мировой судья, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено,  что  ответчиков в период проживания с <ДАТА3> по <ДАТА5> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу  г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 10-24.  

Из представленного истцом расчета стоимости коммунальных услуг следует, что ответчики с <ДАТА3> не вносят оплату за коммунальные платежи, размер задолженности составляет 20.745,87 рублей.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации на основании выставляемых ею платежных документов.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 10-24, управляющей организацией по указанному дому  является ООО УК «<АДРЕС> Коммунальный Сервис».

Судом установлено, что за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> ответчики денежные средства в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги не  вносили, в связи с этим за ними числиться задолженность  по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20.745,87 рублей и пени в размере 3731.66 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 10-24.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения либо с момента заключения договора найма на жилое помещение.

К доказательствам, подтверждающим проживание ответчиков по вышеуказанному адресу суд относит: список собственников  жилого дома <НОМЕР> ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС> (л.д. 20), свод начислений/оплат коммунальных услуг (л.д. 14), квитанции к оплате за коммунальные услуги (л.д. 8-12), расчет по начисленным пени (л.д. 16).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчики, являясь собственниками квартиры, обслуживание которой осуществлялось истцом, на основании прямого указания закона и заключенного договора, были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность ответчиков, в силу ст.322 ГК РФ, является солидарной.

У суда нет оснований сомневаться в приведенных истцом расчетах задолженности.

Понесенные истцом расходы по содержанию имущества ответчиков являются его убытками, в соответствии со ст.15 ГК РФ.

На основании ст.12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиками условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. К числу расходов следует отнести государственную пошлину, оплаченную истцом в сумме 934,32 рубля.

Руководствуясь ст.ст.153-154 ЖК РФ ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «<АДРЕС> Коммунальный Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Зининой З.С.1, Зинина А.К.2 в пользу ООО УК «<АДРЕС> Коммунальный Сервис» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 20.745,87 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 3731.66 рублей, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 934,32 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Самарской области.

Мировой судья                                                                                                            Корепин А.В.