Решение по делу № 2-497/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-497 /2019

29 MS0040-01-2019-000217-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта   2019 года                                                                                             г. Архангельск

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского судебного района                               г. Архангельска Евсюкова Т.Р., при секретаре  Бойко И.Е.,   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Босулаева Андрея Владимировича к  Золотухину Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности

установил:

Босулаев А.В. обратился  с иском к мировому судье  к Золотухину А.Е. о взыскании  задолженности,  в обоснование требований указав, что  ответчик является собственником квартиры <АДРЕС> по адресу <АДРЕС>, д. 114, проживает и зарегистрирован   в данной квартире.  В результате нерегулярной оплаты взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность в сумме 20911 руб. В связи с несвоевременной оплатой взносов ответчику начислены пени  в сумме 3066 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 39, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать  задолженность и пени.

            Истец на исковых требованиях настаивал, пояснил, что  в данном случае взыскивает задолженность с ответчика  не как представитель  Совета дома, а как физическое лицо, чьи права нарушены ответчиком, поскольку  имеющая задолженность по взносам на капитальный ремонт нарушает его права на проведение капитального ремонта в доме, а именно: по причине задолженности  затруднено финансирование работ по реконструкции теплового узла. Непроведение таких работ влияет и на плату за жилое помещение. Иск просил удовлетворить.

            Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

            Определением мирового судьи дело рассмотрено при данной явке.

   Заслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

   В судебном заседании  установлено, что Золотухин А.Е. является собственником квартиры <АДРЕС> , расположенной по адресу:   <АДРЕС>, д. 114

   Из материалов дела следует, что   управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками дома. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

            Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи <АДРЕС> настоящего Кодекса (пп. 1 ч. 2).

Из материалов дела не следует, что  собственники дома приняли  иное решение  о порядке и условиях уплаты взносов на капитальный  ремонт.

Региональный оператором в г. Архангельске является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской  области».  

            Таким образом, из изложенных норм права следует, что правом на обращение с исковым заявлением о взыскании взносов на капитальный  ремонт обладает Фонд капитального ремонта домов в Архангельской области.     Босулаев  А.В. же такого права не имеет и его утверждения об обратном несостоятельны.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199   ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования  Босулаева  Андрея Владимировича к  Золотухину Александру Евгеньевичу о взыскании задолженности - оставить без  удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд города Архангельска через мирового судью судебного участка № 3 Октябрьского судебного района                              г. Архангельска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 марта  2019 года.

Мировой судья                                                                                                      Т.Р. Евсюкова