Решение по делу № 2-946/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-946/2016

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 23 августа 2016г.

Суд в составе мирового судьи Димитровского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми Калмыкова В.Э., при секретаре Чернышевой А.Р.,  рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре «23» августа 2016 года, дело по иску ООО УК «ЖилВест» к Бочарову <ФИО1>  взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что  ответчик  занимает жилое помещение расположенное по адресу<АДРЕС> на праве собственности. В связи с ненадлежащем исполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность в размере 20317 руб. 29 коп. за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>

Задолженность  в размере 20317 руб. 29 коп. за спорный период, расходы на оплату услуг  представителя 500 руб., пени за просрочку оплаты жилищно -коммунальных услуг за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> размере 2743,34руб.

В судебное заседание истец, извещенный, надлежащим образом своего представителя не направил, просил рассмотреть без участия своего представителя, в письменном ходатайстве просит привлечь в качестве соответчика МО ГО «Сыктывкар».

Ответчик Бочаров С.А., будучи извещенным, надлежащим образом в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях указывает, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку не проживал по адресу <АДРЕС>, в соответствии с Программой переселения из ветхого жилья дом был признан непригодным для проживания и его квартиросъемщики расселялись в другие дома. Договором мены жилья от <ДАТА7>   переселен в другое жилое помещение.

Третье лицо  МО ГО «Сыктывкар» своего представителя не направил, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено из  Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества <АДРЕС>находилась в собственности у Бочарова С.А. до <ДАТА8> Правообладателем объекта недвижимости с <ДАТА9> является Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной службы УФМС по Республике Коми Бочаров С.А. с <ДАТА10> зарегистрирован по адресу <АДРЕС> г.Сыктывкара.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п.3 ст. 30, п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются необоснованными, поскольку в рассматриваемом случае ответчик не относится к кругу лиц указанных в ст.153 ЖК РФ  и на которого не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Заявленное ходатайство истцом о привлечении в качестве соответчика МО ГО «Сыктывкар» следует оставить без удовлетворения. Поскольку обязательное соучастие в силу положений ст. 40 ГПК РФ возникает исключительно в связи с характером спорного правоотношения. Данный характер предполагает наличие одновременно: многосубъектного состава на стороне должника, правовой связи между истцом и должником, при которой любое материально-правовое разрешение спора затронет права и (или) обязанности не привлеченного в дело соответчика по отношению к истцу.

Как видно из дела, характер спора по настоящему гражданскому делу не предполагает обязательное соучастие в силу закона, в данном случае ничто не рассмотрению судом дела о взыскании задолженности, а требования истца к иному лицу могут быть реализованы путем подачи самостоятельного иска и возбуждения по нему отдельного производства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199,167 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖилВест» к Бочарову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени  отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сыктывкарский городской суд в течении месяца со дня  принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Димитровский судебный участок.

Мировой судья                                                                       В.Э. Калмыков

            Мотивированное решение составлено 12 сентября 2016 года.Мировой судья                                                                       В.Э. Калмыков