Решение по делу № 2-6553/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-6553/2021

УИД 41MS0019-01-2021-001176-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<АДРЕС> Камчатского края 18 октября 2021 года

Мировой судья судебного участка № 19 Елизовского судебного района <АДРЕС> Цыганова С.С., при секретаре Русаченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к Власовой Владлене Владимировне, Корецкому Валентину Викторовичу, Корецкому Максиму Викторовичу, Власовой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указало на то, что Власова В.В., Корецкий В.В., Корецкий М.В. и Власова А.С., будучи зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС>, <АДРЕС>, пользуются коммунальными услугами в виде отопления и электроэнергии, однако оплату за них в установленные сроки не производят, в связи чем образовалась задолженность в размере 32 363 руб. 98 коп. за период с 01.02.2020 по 30.09.2020, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Помимо этого, просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 357 руб. 22 коп. за период с 02.03.2021 по 21.04.2021 и понесённые им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 182 руб.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики Власова В.В., Корецкий В.В., Корецкий М.В. и Власова А.С. зарегистрированы по месту жительства в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> <АДРЕС> (л.д.22, 76).

В силу требований ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст.161 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных статьёй 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

На основании п.п.1-3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователями помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключёнными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в следующих случаях:

при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

при прекращении заключённых в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договора горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключён договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчётов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Как следует из материалов дела, с 01 мая 2014 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС>, <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, осуществлялось управляющей организацией МУП «Елизовское городское хозяйство», которая по условиям соответствующего договора предоставляла коммунальные услуги, в том числе по горячему водоснабжению, электрической и тепловой энергии, и которой собственники и пользователи помещений данного многоквартирного дома, на основании положений ч.ч.4-7 ст.155 ЖК РФ, вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.29-35).

Как усматривается из искового заявления, между истцом и МУП «Елизовское городское хозяйство» были заключены договоры электро- и теплоснабжения, которые в январе 2019 годы были расторгнуты, вследствие чего обязательства по оплате электроэнергии и отопления у ответчиков возникли непосредственно перед ПАО «Камчатскэнерго».

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В то же время, каких-либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, истцом не представлено. Имеющиеся в деле копии уведомлений об одностороннем отказе от исполнения договоров электро- и теплоснабжения не могут быть приняты во внимание, поскольку из текстов данных уведомлений не усматривается, что ПАО «Камчатскэнерго» отказывается от исполнения договоров электро- и теплоснабжения дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> <АДРЕС>, при этом копии соответствующих договоров не приложены (л.д.24, 25, 26).

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истцом не представлено относимых доказательств  расторжения в порядке, установленном ч.ч.2, 3 ст.157.2 ЖК РФ, договоров электро - и теплоснабжения, заключённых ПАО «Камчатскэнерго с МУП «Елизовское городское хозяйство», договор управления многоквартирным домом, заключённый 01 мая 2014 года, в том числе в части предоставления управляющей  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, коммунальных услуг с взиманием платы за них, считается действующим до выбора собственниками другой управляющей компании.  

Как следует из копии протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, от 08 марта 2020 года, собственники помещений указанного дома приняли решение, в том числе: о расторжении договора управления многоквартирным домом, заключённым с управляющей компанией МУП «Елизовское городское хозяйство»; об выборе управляющей компании - ООО «Уютное Жильё» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом; о заключении собственниками и нанимателями помещений МКД прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электрической энергии) с ресурсоснабжающими организациями (л.д.37-43).

Судом так же установлено, что 12 марта 2020 года собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, заключили договор управления многоквартирным домом с ООО «Уютное Жильё» (л.д.44-54).

Как указывалось выше, пунктом 1 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключённым с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Федеральным законом от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 4.4 о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Приведённое законоположение предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Согласно п.1 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считается заключённым со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определённой в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что 12 марта 2020 года жителями многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> <АДРЕС>  было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении собственниками жилых помещений многоквартирного дома прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. При этом, указанное решение не содержит указания на конкретные ресурсоснабжающие организации, с которым необходимо заключить прямые договоры, как не содержит указания на дату, с которой это должно произойти. 

Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственники многоквартирного жилого дома, приняв вышеуказанное решение, не выразили волю на заключение собственниками жилых помещений прямого договора по горячему водоснабжению, электроэнергии и отоплению именно с ПАО «Камчатскэнерго».

Более того, из договора управления многоквартирным домом от 12.03.2020 следует, что плату за коммунальные услуги рассчитывает, начисляет и собирает с жильцов именно управляющая компания (п.п.2.2.11, 2.2.12, 4.1, 4.2, 4.6, 4.10 договора управления). Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в период с 01 мая 2014 года по 12 марта 2020 года управление многоквартирнымдомом, расположенным по адресу: <АДРЕС> край, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, осуществляла управляющая компания - МУП «Елизовское городское хозяйство», а с 12 марта 2020 года по настоящее время - управляющая компания - ООО «Уютное Жильё», которым,  на основании договоров управления и требований ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники и пользователи помещений данного дома и должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ПАО «Камчатскэнерго» является ненадлежащим истцом (доказательств обратного суду не представлено), в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Поскольку суд пришёл к выводу о необоснованности основного требования истца о  взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, требование о взыскании пени за просрочку платежа, как производное от основного, так же не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая, что в удовлетворении заявленных исковых требований истцу отказано в полном объёме, оснований для возмещения за счёт ответчика понесённых им судебных расходов на оплату государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Камчатскэнерго» к Власовой Владлене Владимировне, Корецкому Валентину Викторовичу, Корецкому Максиму Викторовичу, Власовой Анастасии Сергеевне о взыскании в солидарном порядке  задолженности по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии и отопления в размере 32 363 рубля 98 копеек за период с 01 февраля 2020 года по 30 сентября 2020 года, пени в размере 357 рублей 22 копейки за период с 02 марта 2021 года по 21 апреля 2021 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 182 рубля - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2021 года по заявлению представителя истца от 29.10.2021г.

Мировой судья                                       подпись                                       С.С. Цыганова

Копия верна:

Мировой судья                                                                                                  С.С. Цыганова