Решение по делу № 2-539/2015 от 28.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Тольятти, ул. Шлюзовая, 4                                                                                    28.05.2015 года

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Гросул А.В., при секретаре Сытар Е.В., с участием представителя истца Мавриной Л.А., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (срок действия доверенности <ДАТА3>), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к НЕЧАЕВОЙ <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником <АДРЕС>. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» - Маврина Л.А., в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что у ответчика имеется еще задолженность перед другой организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая к данному делу ни какого отношения не имеет, и просила взыскать с ответчика Нечаевой С.Т. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что в этот же день на 09-00 час. назначено гражданское дело с ее участием в Комсомольском районном суде г. Тольятти, однако доказательств, подтверждающих данный факт не предоставила.

Отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда. При этом лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ). Ответчик о дате судебного разбирательства извещалась надлежащим образом и заблаговременно. Исковое заявление находится в производстве длительное время, в связи с чем, у ответчика имелась возможность изложить свои доводы и представить суду имеющиеся у нее возражения и доказательства в подтверждение своих возражений. Кроме того, данное дело назначено на более позднее время, позволяющее ответчику прибыть в судебное заседание, поскольку и районный суд и судебный участок территориально находятся в границах одного района.

В связи с изложенным, мировым судьей с учетом мнения представителя истца принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и договором купли-продажи от <ДАТА7> года; зарегистрирована и проживает по адресу: <АДРЕС>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

И в силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 и п. 42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действующими в спорный период размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение при отсутствии индивидуального прибора учета исчислялся по нормативу на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность ответчика перед истцом за период с <ДАТА4> по <ДАТА> года составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>., которая включает в себя плату за содержание, услуги ремонта, капитальный ремонт, отопление, водопотребление, электроэнергию.

С учетом установленного в судебном заседании факта не проживания ответчика по спорному адресу, что не оспаривалось истцом в судебном заседании, мировой судья полагает необходимым исключить из суммы задолженности по коммунальным услугам расходы за электроэнергию (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.), холодную (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.) и горячую (<ОБЕЗЛИЧЕНО>.)  воду. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. - <ОБЕЗЛИЧЕНО>.).

В связи с тем, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, истец просит взыскать пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). В силу  ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Предоставленный истцом расчет пени, проверен мировым судьей, является верным, однако поскольку сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика составляет<ОБЕЗЛИЧЕНО>., сумма пени также подлежат перерасчету, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, достоверных и объективных доказательств подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги перед истцом, мировому судье не предоставила, в связи с чем, задолженность за коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и пени, - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153-154 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» к НЕЧАЕВОЙ <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с НЕЧАЕВОЙ <ФИО1> в пользу ООО «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА10> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение                 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2015 года.

Мировой судья:                                                    А.В. Гросул