Решение от 04.09.2015 по делу № 2-2916/2015 от 13.07.2015

Дело номер 2-(номер обезличен)                                                                                                      КОПИЯ

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                              ИФИО1

(дата обезличена)

      Кстовский городской суд (адрес обезличен),

под председательством судьи Кондратьева И.Ю.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО3, ФИО2 (адрес обезличен), ФИО4 (адрес обезличен), по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района, ФИО2 (адрес обезличен), ФИО4 (адрес обезличен), о признании права собственности на гараж,

                                 У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполкома ФИО4 городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена) был организован гаражно-строительный кооператив «(данные обезличены) - 1».

За ГСК был закреплён на условиях аренды на 49 лет земельный участок общей площадью 20936 кв. м. для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Он является членом гаражно-строительного кооператива «(данные обезличены)1» с 1994г., своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате не имеет, поддерживает надлежащее техническое состояние гаража. Гараж не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, споров по поводу данного гаража у него ни с кем нет.

Право на гараж подтверждается справкой (номер обезличен) от 04.12.2014г. ГСК «(данные обезличены) -1». Согласно ей ему принадлежит кирпичный гаражный бокс № (номер обезличен), общей площадью 17,2 кв. м., год постройки -1973, пай выплачен 23.11.1973г.

Указанный гараж (номер обезличен) в гаражно-строительном кооперативе «(данные обезличены)-1» (адрес обезличен) он купил 30.05.1994г. по договору купли-продажи, удостоверенного ФИО8, нотариусом (адрес обезличен).

В настоящее время он намерен узаконить купленный гараж, однако произвести регистрацию внесудебным порядком не представляется возможным, так как документы, представленные ГСК не соответствуют требованиям, предъявляемым регистрационной службой и в связи с этим вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гараж на основании кадастрового паспорта помещения от 22.06.2015г., выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес обезличен) (Межрайонный отдел № 9) данному гаражу присвоен кадастровый номер (номер обезличен).

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним, ФИО3, (дата обезличена) г.р., прож. (адрес обезличен) партизан, (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 17,2 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «(данные обезличены)-1», расположенном по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

ФИО2 (адрес обезличен) ФИО4 (адрес обезличен) не возражает в удовлетворении иска.

ФИО2 муниципального района, в суд не вился, надлежащим образом уведомленный о дне слушании я дела. Ранее в своих возражениях ссылались на то, что не являются надлежащими ответчиками.

Председатель гаражно-строительного кооператива «(данные обезличены) № 1» в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить требования истца.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

       Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 218 части 4 ГК РФ члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

На основании п.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ (с изменениями), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пункт 2 ст.6 указанного Закона устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

В соответствии с п.2 ст.13 Закона, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как установлено судом, решением Исполкома ФИО4 городского Совета депутатов трудящихся (номер обезличен) от (дата обезличена) был организован гаражно-строительный кооператив «(данные обезличены) - 1» и кооперативу предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаражей площадью 1,3 га.

Распоряжением ФИО2 (адрес обезличен) (номер обезличен) р от (дата обезличена)г. за гаражно-строительным кооперативом «(данные обезличены)-1» по результатам инвентаризации границ в натуре был закреплён на условиях аренды на 49 лет земельный участок общей площадью 20936 кв. м. для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Автогородок -1» с 1994г., что подтверждается справкой (номер обезличен) от 04.12.2014г. ГСК «(данные обезличены) -1», устав которого зарегистрирован Государственно-правовым департаментом ФИО2 (адрес обезличен) Распоряжением (номер обезличен) от 02.09.1999г. Согласно справки истцу принадлежит кирпичный гаражный бокс № 1172, общей площадью 17,2 кв. м., год постройки -1973, пай выплачен 23.11.1973г.

Также установлено, что указанный гараж (номер обезличен) в гаражно-строительном кооперативе «Автогородок-1» (адрес обезличен) истец купил 30.05.1994г. по договору купли-продажи, удостоверенного ФИО8, нотариусом (адрес обезличен). Ранее гараж принадлежал ФИО9 на основании Решения ФИО4 городского народного суда (адрес обезличен) от 04.01.1994г.

Согласно записи в Удостоверении на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен) 30.05.1994г., заверенной департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии ФИО4 (адрес обезличен) (ДЖКХ), истец является владельцем спорного гаража.

На основании кадастрового паспорта помещения от 22.06.2015г., выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес обезличен) (Межрайонный отдел № 9) данному гаражу присвоен кадастровый номер (номер обезличен)

Согласно справки отдела надзорной деятельности по ФИО4 (адрес обезличен): при обследовании гаражного бокса (номер обезличен) в гаражно-строительном кооперативе «Автогородок-1» (адрес обезличен), нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

      Суд учитывает отсутствие споров по данному гаражу, таким образом, права третьих лиц не нарушаются, угрозу жизни или здоровью граждан данное строение не создает.

        Совокупность исследованных в суде доказательств дают основания суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс под номером 1172 в ГСК «(данные обезличены) -1» в (адрес обезличен).

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░4 (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░. (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «(░░░░░░ ░░░░░░░░░░)-1».

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: