Решение по делу № 2-1184/2011 от 22.08.2011

Дело № 2-128-1184/2011

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации«22» августа 2011 года г. Михайловка Волгоградской области

           Мировой судья судебного участка №128 Михайловского района Волгоградской области Байбакова А.Н., с участием представителя истца Калюты А.Г.,

         при секретаре Чендровой Т.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» к Дербенцеву <ИО1> о взыскании платы за услуги и работы по управлению много квартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  обратилось в суд с иском к Дербенцеву <ИО1> о взыскании платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом в сумме 8 129 руб. 23 коп., пени в сумме 1 735 руб. 53 коп., мотивируя тем, что владельцы квартир многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС> области своим решением в соответствии со ст.161 ЖК РФ избрали способ управления - управляющая компания и передали ООО УК «Сантехсервис» управление многоквартирным домом.  С  <ДАТА2> ответчики пользуются услугами ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» по управлению, содержанию и ремонту общего имущества владельцев многоквартирного дома, в соответствии со статьей 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 153 и 155 ЖК РФ. Ответчики Дербенцев С.В. и Дербенцев В.В. обязаны оплачивать предоставленные им ООО УК «Сантехсервис» услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем по тарифу, установленному Администрацией городского округа «город <АДРЕС>. На основании решения общего собрания собственников квартир, на имя ответчика Дербенцева С.В., открыт лицевой счет, где указана общая площадь квартиры и расчет ежемесячной оплаты стоимости услуг. Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за управление многоквартирным домом по содержанию и техническому обслуживанию имущества, истцом начислена пеня в размере 1 735 руб. 53 коп.  Истец ООО УК «Сантехсервис» просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере 8 129 руб. 23 коп., пени в размере 1 735 руб. 53 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 руб.

             В судебном заседании представитель истца Калюта А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные  в исковом заявлении.

Ответчики Дербенцев С.В. и Дербенцев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения   дела  извещены надлежащим  образом,  об уважительных причинах  неявки  суду  не сообщили.  О рассмотрении  дела  в их отсутствие не просили.

         Выслушав представителя истца Калюта А.Г., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст.153 ЖК РФ  следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; а у  собственника жилого помещения  -  с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ,   плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С <ДАТА3> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С <ДАТА5> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

С <ДАТА7> тарифы на жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  в  многоквартирных домах для населения городского округа город <АДРЕС> утверждены постановлением администрации городского округа город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> Тем же постановлением утвержден перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ответчики Дербенцев С.В. и Дербенцев В.В. зарегистрированы в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>  в г. <АДРЕС> области, что подтверждается справкой о зарегистрированных по месту жительства гражданах от <ДАТА9>

С <ДАТА10> по <ДАТА11> включительно ответчики не вносили оплату за жилое помещение, не полностью оплатили ежемесячный платеж за сентябрь 2009года, а так же не оплачивали ежемесячные платежи за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> включительно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 8 129 руб. 23 коп., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за период с апреля 2008 г. по марта 2011 г.

Таким образом, ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» оказывает ответчикам услуги по содержанию общего имущества и по техническому обслуживанию жилья, а ответчики, указанные услуги оплачивают не в полном объеме, имеют задолженность.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования  ООО «Управляющая компания «Сантехсервис»  к Дербенцеву <ИО2> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение  подлежащими  удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме 1 735 руб. 53 коп., согласно представленным расчетам.

Так как срок оплаты  истцом установлен  ежемесячно с 10 числа следующего за истекшим месяцем, начисление пени производится со следующего дня, когда от абонента должна поступить оплата, то есть с 11  числа  соответствующего  месяца, и до <ДАТА14> (до момента, указанного в исковом заявлении).

Расчет пени производится по следующей формуле: сумма задолженности за месяц х 1/300 ставки рефинансирования (с округлением до сотых долей) х количество дней просрочки.

На основании статьи 395 ГК РФ и в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА15> годам «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Исковые требования о взыскании  пени с ответчиков за период   с  0<ДАТА2> по <ДАТА13>, подлежат удовлетворению,  исходя   из тарифа  за месяц, 1/300 ставки   рефинансирования  ЦБ РФ, установленной на день  подачи искового заявления в размере 8,25  процентов  годовых   и  количества   дней  просрочки: