Решение от 28.08.2015 по делу № 2-542/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-542/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 28 августа 2015 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.,

при секретаре Клинковой А.А.

с участием истца ААА,

представителя ответчика - Администрации городского поселения <данные изъяты> ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

ААА обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на гараж №. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Х гараж, расположенный в городе <адрес>, рядом с домом №, о чем имеется расписка. Гараж был в аварийном состоянии, истец за свои личные средства его отремонтировал, и произвел внутреннюю отделку.

    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он пользовался вышеуказанным гаражом. В силу своих семейных обстоятельств, свои права не оформил в установленном законом порядке, и в настоящее время не может его оформить, так как бывший собственник гаража умер. Каких-либо документов разрешающих строительство гаража бывший собственник ему не передал. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время границы земельного участка не нарушались, претензий со стороны третьих лиц не поступало.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел архитектуры с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, однако ему было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.

    В судебном заседании ААА исковые требования поддержал,    Представитель ответчика - Администрации городского поселения <данные изъяты> ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования ААА поддержала, суду показала, что администрация не является собственником указанного объекта недвижимости. Установленного законом собственника не имеется, в связи с чем оплата налогов не производится. Просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ААА приобрел у Х гараж, расположенный во дворе жилого <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 22), местоположение гаража и его наличие подтверждается техническим паспортом (л.д. 7-13).

В соответствии с решением Исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Х отведен земельный участок для строительства гаража по <адрес> в районе <адрес> (л.д. 23). На основании указанного решения согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ленинского райсовета Х передан указанный участок со схемой расположения гаража (л.д. 24). Однако по окончании строительства Х права на гараж не зарегистрировал в органах БТИ и продал его ААА без оформления договора купли-продажи.

Факт продажи гаража подтверждается свидетельскими показаниями.

Свидетель ХХХ1 показал, что в районе <адрес> тем кто имел квартиры, разрешали строить гаражи. В 80-х годах Х построил гараж, потом переехал по другому месту жительства, а гараж продал ААА, который до настоящего времени пользуется им.

Свидетель ХХХ2 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел гараж рядом с гаражом, которым пользуется ААА. Он знает, что ААА приобрел гараж еще до него.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ААА приобрел у Х спорный гараж, открыто и добросовестно им пользуется, претензий со стороны третьих лиц не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░