Решение от 07.08.2017 по делу № 2-542/2017 от 07.08.2017

Дело № 2-542/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года Саратовская область с. Александров-ГайМировой судья судебного участка № 1 Александрово-Гайского района Саратовской области Сематкина С.Н.,

при секретаре Калашник К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пихтовниковой Людмилы Анатольевны к Котову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности за предоставление жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за предоставление жилого помещения, указывая, что 25 сентября 2016 года истец сдала в наем принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС>. Согласно договору, истец сдала квартиру на 7 месяцев с оплатой ежемесячно 5000 рублей, а также услуги энергоснабжения. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет арендодателя, открытого организациях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги или лично не позднее 18 числа каждого месяца за предыдущий месяц. Ответчик обязанности по оплате арендной платы исполнял недобросовестно, в связи с чем образовалась задолженность. Коммунальные  услугу за горячее водоснабжение и отопление оказывает ООО «Алгайская теплогенерирующая компания» задолженность 7260 рублей 69 копеек, холодное водоснабжение и водоотведение ООО «Алгайсие коммунальные сети» задолженность 1063 рублей 14 копеек, техническое обслуживание ООО «Алгайсие коммунальные сети плюс» задолженность2075 рублей 40 копеек, вывоз твердо-бытовых отходов МУП «Коммунальный сервис» задолженность 1396 рублей , поставка энергии ПАО «Саратовэнерго» задолженность 1947 рублей 63 копейки. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за предоставленное жилье в размере 13742 рублей 91 копейки, за юридические услуги 2000 рублей, государственную пошлину в размере 549 рублей 72 копеек.

В судебное заседание истец Пихтовникова Л.А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Котов С.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае его неявки в судебное заседание, не препятствует рассмотрению дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Рассматривая данный спор суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что 25 сентября 2016 года между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, принадлежащее арендодателю на праве собственности, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> д. <АДРЕС>, сроком на 7 месяцев.

Ответчик обязанности по оплате арендной платы исполнял недобросовестно, в связи с чем образовалась задолженность. Коммунальные  услугу за горячее водоснабжение и отопление оказывает ООО «Алгайская теплогенерирующая компания» задолженность 7260 рублей 69 копеек, холодное водоснабжение и водоотведение ООО «Алгайсие коммунальные сети» задолженность 1063 рублей 14 копеек, техническое обслуживание ООО «Алгайсие коммунальные сети плюс» задолженность2075 рублей 40 копеек, вывоз твердо-бытовых отходов МУП «Коммунальный сервис» задолженность 1396 рублей , поставка энергии ПАО «Саратовэнерго» задолженность 1947 рублей 63 копейки.

Положениями ст. 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 671 ГК Российской Федерации наймодатель - это лицо, предоставляющее нанимателю жилое помещение во владение и пользование. Наймодателем может быть собственник жилого помещения или управомоченное им лицо.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от 06 декабря 2013 года, договором аренды жилого помещения от 25 сентября 2016 года.

Из пунктов 2 договора аренды жилого помещения следует, что плата за аренду квартиры составляет 5000 руб. в месяц и энергосбережения. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет арендодателя, открытого организациях, оказывающих жилищно-коммунальные услуги или лично не позднее 18 числа каждого месяца за предыдущий месяц.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Частью 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ответчиком обязательства по договору аренды жилого помещения не исполнялись надлежащим образом, у истца имеются все основания для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

По договору аренды, заключенному между сторонами, последняя приняла на себя обязательства, помимо платы за аренду ежемесячно самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за квартиру. Поскольку сумма коммунальных услуг договором не определена, они подлежат оплате по фактически выставленным счетам организаций, оказывающих данные услуги.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств внесения в счет погашения задолженности по договору аренды не представила, суд, проверив предоставленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически правильным и обоснованным, и считает возможным согласиться с ним.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и условий договора, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по договору аренды от 25 сентября 2016 года подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно расписки Султанян А.С. получил от Пихтовниковой Л.А. 2000 рублей за подготовку искового заявления.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В силу положений Определения Конституционного суда РФ от 20 октября 2005 года N 355-О суд вправе уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, конкретные обстоятельства дела, а именно, составление искового заявления,  объем и сложность выполненной работы, мировой судья признает расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей чрезмерными и считает возможным с учетом принципа разумности, взыскать с ответчика в пользу истца 1000 рублей в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя, что соответствует объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 549 рублей 72 копеек, что соответствует требованиям п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 13742 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 549 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15292 ░░░░░░ 63 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 63 ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.<░░░1>