Решение по делу № 2-756/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-17-756/2012

  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Камышин «06» ноября 2012 года

                   Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №17 Волгоградской области-мировой судья судебного участка  № 16 Волгоградской области Кадыков В.Б.,

при секретаре Масленниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья <ФИО1> к <ФИО2> о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          Истец ТСЖ <ФИО1> обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что Малюк М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. За период  с 01 ноября 2011 года по 31 мая 2012 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность в размере 20019 руб. 64 коп. Кроме этого решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР><АДРЕС>, в доме производится капитальный ремонт системы отопления дома, установка прибора учёта тепла и капитальный ремонт фасада. Решением общего собраний собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>,  было утверждено долевое финансирование капитального ремонта отопительной системы и фасада за счет средств собственников помещений многоквартирного дома в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Стоимость капитального ремонта отопительной системы и утепления фасада здания составила 6193766 руб., соответственно объем финансирования за счет собственников помещений дома <НОМЕР> в размере 15 % составил 929 065 руб.   Учитывая, что площадь занимаемого ответчиком помещения составляет 61,1 метров квадратных,  денежная сумма, которая начислена ей за проведение капитального ремонта отопительной системы, фасада здания и установку прибора учёта тепла составляет 12513 руб. 42 коп. Малюк М.С. оплачено 1333 руб. 41 коп. за проектно- сметные работы, 1441 руб. 17 коп. из её доли фонда «<ФИО3>».  Задолженность ответчика по состоянию на 18.06.2012 года составляет 10040 руб. 55 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. 05 июля 2012 года ответчику было направлено претензионное письмо, в котором прописывался размер задолженности и уведомление о необходимости её погашения в срок до 01 августа 2012 года. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного  истец просит взыскать с ответчика Малюк М.С. в пользу ТСЖ <ФИО1>  задолженность  по  оплате  жилищно-коммунальных услуг в размере 20019 руб. 64 коп., задолженность за  проведение  ремонта дома  в размере 10040 руб. 55 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1101 руб. 80 коп.

 До судебного заседания от представителя истца ТСЖ <ФИО1> Власовой Т.Н. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Малюк М.С., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в судебный участок с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленного иска не представила, сведениями об уважительных причинах её неявки суд не располагает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, надлежаще извещённых о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Принимая во внимание, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ, задачи судопроизводства, принцип равенства правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст. 167 ГПК РФ, находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебное заседание ответчика способствует затягиванию судебного процесса, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика Малюк М.С. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, судья приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя при этом из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155  ЖК РФ   граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании,  ответчик Малюк М.С.  зарегистрирована  и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, собственником которого она является,  что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18 марта 2003 года <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Согласно расчета, представленного ТСЖ <ФИО1> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническому обслуживанию за пользование вышеуказанной квартирой за период ноября 2011 по 31 мая 2012 года, составляет 20019 руб. 64 коп.

Сумма задолженности и период, за который она образовалась, ответчиком не оспаривается.

          Таким образом, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 20019 руб. 64 коп. подлежит взысканию с собственника жилого помещения Малюк М.С. в полном объеме.

          Согласно п.п.3, 4 ст.17 ФЗ от 15.06.1996г. «О товариществах собственников жилья» домовладельцы в кондоминиуме оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а так же водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» и Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР><АДРЕС>, в доме производится капитальный ремонт системы отопления дома, установка прибора учёта тепла и капитальный ремонт фасада, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений <НОМЕР> от 19.02.2012 года.

Исходя из положений ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС><АДРЕС> было утверждено долевое финансирование капитального ремонта отопительной системы и фасада за счет средств собственников помещений многоквартирного дома в размере 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений <НОМЕР> от 19.02.2012 года.

Согласно постановления администрации городского округа-город Камышин от 14 марта 2012 года №450-п «Об утверждении ведомственной городской целевой программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа-город Камышин в 2012 году», стоимость капитального ремонта отопительной системы и утепления фасада здания составила 6 193 766,00 руб., соответственно объем финансирования за счет собственников помещений дома <НОМЕР>, исходя из 15 %, составит 929 065 руб.                                                          

         В соответствии с п.1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, согласно п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    

         Исходя из этого размер платы, приходящейся на каждого собственника за капитальный ремонт в многоквартирном доме в руб./кв. м общей площади принадлежащего ему помещения составил 204 руб. 80 коп.

         Учитывая, что площадь занимаемого ответчиком Малюк М.С. помещения составляет 43, 8 метров квадратных (свидетельство о государственной регистрации права от 18.03.2003 года <НОМЕР>), денежная сумма, которая начислена ей за проведение капитального ремонта отопительной системы, фасада здания и установку прибора учёта тепла составляет 12513 руб. 42 коп.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность по оплате за проведение капитального ремонта дома  по состоянию на <ДАТА13> составляет 10040 руб. 55 коп.

Расчет задолженности и период, за который она образовалась, ответчиком не оспаривается, основан на материалах дела, проверен судьей и принимается за основу.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за проведение капитального ремонта дома подлежит взысканию с собственника жилого помещения  Малюк М.С. в полном объеме.

           В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в соответствии с чем, государственная пошлина, исчисленная согласно ст. 333. 19 Налогового Кодекса РФ  в сумме 1101 руб. 80  коп, подлежит взысканию с ответчика Малюк М.С. в полном объеме.

          На основании изложенного, в соответствии ст. 153 ЖК РФ, руководствуясь ст. 98, 194-198, ст.233-235 ГПК  РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Взыскать с Малюк <ФИО4> в пользу Товарищества собственников жилья <ФИО5> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 31 мая 2012 года в размере 20019 руб. 64 коп., задолженность за проведение капитального ремонта дома в размере 10040 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1101 руб.80 коп., а всего 31161 (тридцать одна тысяча сто шестьдесят один) руб. 99 коп.

          Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения мировому судье судебного участка № 17 Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мировой судья                                                                                         В.Б. Кадыков