Решение по делу № 2-219/2020 от 10.02.2020

дело № 2-219/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года                                    с. Владимиро-Александровское

Мировой судья судебного участка № 106 Партизанского судебного района Приморского края Чеблукова И.В.,

при секретаре Нагорной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Коновалову <ФИО1>, Коноваловой <ФИО2> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с названным иском, указав в обоснование, что осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации № 2-УЖФ-03 от 27.07.2015<ДАТА> Коновалов А.Н., Коновалова Е.А. являются нанимателями жилого помещения по адресу<АДРЕС> согласно поквартирных карточек и акта установления фактического проживания. На протяжении длительного времени ответчиками не исполняется возложенная на них обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За оказанные услуги в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в размере 16044 руб. 60 коп., из них 14656 руб. 10 коп. - основной долг, 1388 руб. 50 коп. - пеня по состоянию на <ДАТА5> Требования истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнены. Просит взыскать в солидарном порядке с Коновалова А.Н., Коноваловой Е.А. в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 16044 руб. 60 коп., из них 14656 руб. 10 коп. - основной долг, 1388 руб. 50 коп. - пеня по состоянию на <ДАТА6>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 641 руб. 78 коп.

В судебное заседание не явились стороны, о слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заказные письма, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (наем), плату за содержание жилого помещения, в том числе содержание общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, куда входит в том числе холодная вода (холодное водоснабжение), тепловая энергия (отопление), отведение сточных вод (водоотведение) (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, № 2-УЖФ-03 от 27.07.2015 с <ДАТА8> ООО «ГУЖФ» в том числе осуществляет управление жилищным фондом и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей.

Согласно карточек регистрации ответчики Коновалов А.Н. и Коновалова Е.А. зарегистрированы по адресу<АДРЕС> с <ДАТА9>

Таким образом, Коновалов А.Н. и Коновалова Е.А. являются лицами, обязанными оплачивать жилищно-коммунальные услуги по данному адресу.

Из расчета задолженности, предоставленного представителем истца в обоснование иска, следует, что у ответчиков Коновалова А.Н. и Коноваловой Е.А. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 14656 руб. 10 коп.

Данный расчет произведен представителем истца на основании действующих на момент образования задолженности тарифов, с учетом частичных оплат, корректировок, и является арифметически верным.

Контррасчет ответчиками не предоставлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> не внесена плата за жилищно-коммунальные услуги истцом рассчитана задолженность по пене по состоянию на <ДАТА6> в размере 1388 руб. 50 коп.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая обстоятельства дела, длительное бездействие истца по принятию мер для взыскания образовавшейся задолженности, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ до 500 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, при частичном удовлетворении требований истца взысканию с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 руб. 24 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к Коновалову <ФИО1>, Коноваловой <ФИО2> о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с Коновалова <ФИО1>, <ДАТА11> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированного по адресу<АДРЕС>,

Коноваловой <ФИО2>, <ДАТА12> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированной по адресу<АДРЕС>,

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (юридический адрес: 119021, г. Москва, Комсомольский проспект, д. 18, стр. 3, ОГРН 1157746180305, ИНН 7704307993, КПП 770401001, дата регистрации 06.03.2015)

задолженность за коммунальные услуги по адресу<АДРЕС> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 14656 руб. 10 коп., пени в размере 500 руб. (применена ст. 333 ГК РФ), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 606 руб. 24 коп. Всего 15762 руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Партизанский районный суд Приморского края через мирового судью судебного участка № 106 Партизанского судебного района Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА14> по заявлению ответчиков.

Мировой судья                                                              И.В. Чеблукова