Решение по делу № 2-687/2011 от 28.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2010 г.с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160 Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Стручковой Ю.В.,  действующей на основании доверенности

Ответчицы Беловой З.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО « Жилье»   к Беловой З.Н.о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья   ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилье» обратилось всуд с иском к Беловой<ФИО>   о взыскании расходов за содержание и ремонт жилья на том основании , что ответчица   , являясь собственницей    квартиры  <НОМЕР>     дома <НОМЕР> микрорайона с. Челно-Вершины , обязана в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  микрорайона с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняет, что повлекло  образование  задолженности в размере 4953 руб. 20   коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчица   данную задолженность возмещать не согласна .

Представитель истца исковые  требования поддержала полностью .  

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала , суду показав . что ООО « Жилье» ненадлежащим образом выполняет  свои обязательства по договору управления , поэтому убытков не несет ,  так как у ООО нет никаких расходов по оказаниюуслуг , в связи с отсутствием  такой работы по дому

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца , ответчика считает , что исковые требования подлежат удовлетворению  полностью по следующим основаниям .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании  общего решения собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА2>   управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  микрорайона с. Челно-Вершины определено  ООО « Жилье» , с которой собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    микрорайона  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА2>. Данный договор в соответствии с п. 8.4 Договора продлен до <ДАТА4>

Согласно данным УФРС по <АДРЕС> области право собственности  на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР>    микрорайона с. Челно-Вершины в ЕГРП  зарегистрировано на  Белову З.Н. .

В соответствии  с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме .

  Суду представлена сводная ведомость начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Беловой З.Н., являющейся собственницей квартиры , согласно которой с<ДАТА5> по <ДАТА6>   начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>   дома <НОМЕР>    микрорайона с. Челно-Вершины   4953   руб.  20 коп. Оплаты услуг за данный период ответчицей не было , что  в судебном заседании подтвердила  Белова З.Н.

  В соответствии с .2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчице  <ДАТА7>  ООО « Жилье» направляло требованиео погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке , которое ответчица отказалась получить , что подтверждено суду приложенным конвертом с отметкой узла почтовой связи .

 Доводы Беловой З.Н. о том , что ООО « Жилье» не исполняет своих обязанностей по договору управления опровергаются представленными суду актами выполненных работ по дому по заявкам жильцов . Претензий по качеству данных работ суду не представлено. Суду так же представлена сводная ведомость расходования денежных средств по лицевому суету дома , что подтверждает так же ряд работ проводимых управляющей компанией по содержанию  жилья .

Доказательств того , что заявки на выполнение работ по дому , а так же акты выполненных работ, представленные представителем истца в обосновании  заявленных требований и подтверждения проведенных работ по управлению имуществом многоквартирного дома <НОМЕР> ого микрорайона с. Челно-Вершины , ответчицей суду не представлено .

Самой ответчицей суду представлено заявление от <ДАТА8> об установки входной двери и проведения ремонта подъезда <НОМЕР> , поданного коллективом жильцов дома . Сама же ответчица суду показал, что дверь установлена . Акт выполненных работ в подтверждении исполнения заявки суду представлен без каких либо претензий со стороны  жильцов дома.

Согласно показаний представителя истца , ремонт в подъезде <НОМЕР> проведен быть не может в связи с недостаточностью средств на лицевом счете дома на проведение данного ремонта и в связи с необходимостью  ремонта системы отопления в доме перед началом нового отопительного сезона  .

Следовательно , подлежит  взысканию с Беловой З.Н. сумма заложенности за содержание иремонт жилья с <ДАТА5> по <ДАТА6>    в размере 4953 рублей 20      копеек  , а так же в соответствии со ст. 102 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  по платежному    поручению <НОМЕР> от <ДАТА9> на сумму 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 30 ,153-154 ЖК РФ , 1064 ГК РФ , ст. 94,98, 102,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « Жилье» к БеловойЗ.Н. о взыскании денежных средств засодержание и текущий ремонт жилья   удовлетворить

Взыскать с Беловой З.Н. в пользу ООО « Жилье» сумму задолженностиза содержание и текущий ремонт жилья в размере 4953  рубля 20   копеек  и государственную пошлину в размере 400  рублей 00 копеек , итого сумму 5353 ( пять  тысяч триста пятьдесят  три ) рубля 20   копеек .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение 10 суток через мирового судью .

 С мотивировочной частью решения стороны могут ознакомиться и получить его копию <ДАТА10> .

Мировой судья                            подпись                                                         Жукова Ю.Н.