Решение по делу № 2-518/2013 от 23.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2013 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 132 Волжского судебного района Самарской области Береснева С.А., при секретаре Сорокиной В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/12 по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Шитову В.Е., Шитовой Н.М., Рычкову В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ОАО «РЭУ» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Шитова В.Е., Шитовой Н.М., Рычкова В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <АДРЕС1>, однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг (отопление, нагрев ГВС, воду на ГВС, газ) не исполняют, в связи с чем за период с 01.07.2010 года по 01.07.2013 года имеют задолженность по оплате данного вида услуг в сумме 49.951,07 руб. Дом по указанному выше адресу является собственностью Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». Ссылаясь на то, что на основании заключенного с ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» договора № 86 от 01.01.2009 года ОАО «РЭУ» предоставляет нанимателям жилых помещений коммунальные услуги и производит начислении и сбор платежей за данные услуги, истец просил взыскать в его пользу с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 49.951,07 руб., а также уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 1.698,53 руб. В судебном заседании представитель ОАО «РЭУ» Майоров С.Н., уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму в размере 42.542,60 руб., указав, что на основании представленных ими документов произведен перерасчет за периоды отсутствия Шитова В.Е. Ответчик Шитова Н.М. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. Не отрицала, что за период с 01.07.2010 года по 01.07.2013 года они действительно имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку производили оплату не в полном объеме и нерегулярно. Сумму задолженности, заявленную ко взысканию не оспаривала. Ответчики Шитов В.Е. и Рычков В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, ответчика Шитову Н.М., исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). На основании ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В соответствии со ст.ст. 68, 69, 153-155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ № 42 от 26 января 2006 года «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» - плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом. Исходя из смысла данной нормы, отсутствие договора управления многоквартирным домом между нанимателем жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для не внесения нанимателем обязательных платежей. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой дом <АДРЕС1>, находился в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района». На основании договора № 86 от 01.01.2009 года ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» передала ФГУП «Ремонтно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ» (после преобразования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» - п. 1.1 Устава) в лице филиала «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» полномочия по управлению, в том числе указанным выше многоквартирным домом, в части, связанной с эксплуатацией данного объекта: обеспечение нанимателям жилых помещений предоставления коммунальных услуг, начисление и сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер ко взысканию с нанимателей жилых помещений задолженности по оплате за коммунальные и прочие предоставленные услуги и т.д. В соответствии с Протоколом заседания Совета директоров ОАО «РЭУ» № 15 от 03.08.2010 года, филиал «Самарское промышленно-ремонтное предприятие» переименован на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский». Во исполнение возложенных на него обязанностей в 2010 году на основании акта о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района» передало в эксплуатацию ОАО «РЭУ» «Самарский» здание котельной, расположенной в <АДРЕС1>. Согласно распоряжению Правительства РФ от 15.04.2011 года № 643-р ОАО «РЭУ» является единственным поставщиком тепловой энергии для нужд Минобороны РФ и подведомственных ему организаций. Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2011 года № 1074-р на МО РФ возложена обязанность обеспечить передачу на праве безвозмездного пользования ОАО «РЭУ» объектов теплоснабжения, соответствующих сетей и иного имущества МО РФ, необходимого для осуществления функций единственного поставщика тепловой энергии для нужд МО РФ и подведомственных ему организаций. ФГУ «Чернореченская квартирно-эксплуатационная часть района» реорганизована в форме присоединения в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. На основании акта приема-передачи объекта недвижимого имущества <НОМЕР1> от 10.10.2011 года ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, на основании приказа МО РФ «О предоставлении недвижимого и движимого имущества в безвозмездное пользование ОАО «РЭУ» передало последнему в пользование котельную, расположенную в <АДРЕС>. На основании заключенного с ООО «Средневолжская газовая компания» ООО «СВГК» агентского договора <НОМЕР2> от 27.12.2011 года, ОАО «РЭУ» приобрело право от своего имени, но за счет принципала производить расчет и начисление платы за потребленный абонентами газ и собирать с абонентов платежи за поставленный газ. Абонентами по договору признаются граждане, проживающие в жилом фонде <АДРЕС> и использующие газ для бытового потребления. Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2010 года, и заключен на неопределенный срок. В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с пп.5 п. 1 приложения № 2 указанных Правил, то есть в соответствии с нормами потребления. Материалами дела подтверждается и не оспаривалось сторонами, что в спорный период с 01.07.2010 года по 01.07.2013 года в квартире <АДРЕС1>, были зарегистрированы Шитов В.Е., <ДАТА1> г.р., Шитова Н.М., <ДАТА2> г.р., Рычков В.И., <ДАТА3> г.р., и несовершеннолетние <ФИО1>., <ДАТА4> г.р., и <ФИО2>, <ДАТА5> г.р. (зарегистрирована с <ДАТА6> года). При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое ими жилое помещение ответчики вселены на законном основании, фактически осуществляют права нанимателя и члена его семьи (проживают в квартире и пользуются предоставляемыми истцом коммунальными услугами), то у них, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.07.2010 года по 01.07.2013 года стоимость предоставленных ответчикам коммунальных услуг составила 109.627,59 руб. За данный период ответчиками была оплачена сумма в размере 59.676,51 руб. Согласно уточненным требованиям, размер задолженности за фактически полученные ответчиками коммунальные услуги (с учетом перерасчета на сумму 7.408,47 руб. за периоды отсутствия Шитова В.Е. с 01.07.2010 года по 23.08.2011 года в размере 4.746,12 руб., с 07.09.2011 года по 10.10.2011 года в размере 402,11 руб., с 24.08.2012 года по 07.10.2012 года в размере 595,28 руб., с 30.11.2012 года по 07.02.2013 года в размере 921,24 руб., с 20.05.2013 года по 13.07.2013 года в размере 743,72 руб.), составила 42.542,60 руб. Данная сумма проверена судом и сомнения не вызывает. Перерасчет оплаты предоставленных услуг произведен истцом соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 в части стоимости оплаты нагрева ГВС, воды ГВС и газа, рассчитываемой исходя из числа фактически проживающих лиц. Стоимость оплаты за услугу отопления в связи с временным отсутствием произведена быть не может в силу названных выше Правил. На основании изложенного выше, учитывая доказанность наличия у ответчиков (являющихся в силу закона солидарными должниками) неисполненного обязательства по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что заявленные ОАО «РЭУ» требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в размере 42.542,6 руб. Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные ОАО «РЭУ» при подаче иска расходы по уплате госпошлины в размере пропорциональном удовлетворенной части иска, что составит 1.476,30 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л: Иск Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Шитову В.Е., Шитовой Н.М., Рычкову В.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Шитова В.Е., Шитовой Н.М., Рычкова В.И. солидарно в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2011 года по 31.11.2012 года в размере 42.542 (сорок две тысячи пятьсот сорок два) рубля 60 копеек. Взыскать с Шитова В.Е., Шитовой Н.М., Рычкова В.И. в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» расходы по уплате госпошлины по 492 (четыреста девяносто два) рубля 10 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в Волжский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 132 Волжского судебного района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 28.10.2013 года. Мировой судья С.А.Береснева