Решение по делу № 2-546/2011 от 07.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2011 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, 54

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Валиеевой Е.В., с участием представителя истца <ФИО1>, действующего на основании доверенности без номера от <ДАТА2>, выданной сроком на 1 год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску Товарищества собственников жилья «Удача» к ШАХУНЦ Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Удача» обратилось к мировому судье с иском к ответчику Шахунц А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                 <АДРЕС>. В соответствии со ст.ст. 30 п. 3, 153 п.2 п.п. 5 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жиле помещение. Однако, в нарушение указанных норм, Шахунц А.Ю. уклоняется от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер, задолженности за период с 01.10.2010 года по 06.06.2011 года составляет 19 951 руб. 77 коп. Указанная сумма образовалась из затрат ТСЖ «Удача» включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, включающие в себя оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, и пеней за несвоевременное и не полное внесение платы. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 19 951 руб. 77 коп., пени на день принятия судом решения, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 814 руб. 50 коп., и 6 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца ТСЖ «Удача» - <ФИО2> в судебном заседании уменьшил исковые требования, пояснив, что 04.07.2011 года ответчиком была произведена оплата задолженности в полном объеме и пени 170 руб. 23 коп. Таким образом, ответчик частично погасил задолженность. Неоплаченная сумма пеней составляет 509 руб. 48 коп., которая складывается следующим образом: 531 руб. 48 коп. (пени по 06.06.2011 года) + 148 руб. 23 коп. (пени с 06.06.2011 года по день принятия решения) - 170 руб. 23 коп. (оплаченная сумма пени). С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика пени 509 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя  6 000 руб. 00 коп., расходы на оплату госпошлины - 814 руб. 50 коп. и почтовые расходы 246 руб. 55 коп.

Ответчик Шахунц А.Ю., извещенная о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика заочно, мировым судьей было принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АВ 742513, выданного 24.09.2007 года.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиком не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч. З ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленным в судебное заседание представителем истца документам: расчету начисления платы за жилье и коммунальные услуги, справки об оплате задолженности, приходного кассового ордера 0001848 от 04.07.2011 года, счетам за услуги за октябрь 2010 года - июнь 2011 года, ответчиком 04.07.2011 года произведена оплата задолженности в полном объеме и частично пени в размере 170 руб. 23 коп. Таким образом, ответчик частично погасила задолженность за период с 01.10.2010 года по 06.06.2011 годаперед ТСЖ «Удача». Сумма непогашенной задолженности составляет 509 руб. 48 коп. (пени).

У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности по пени, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по пени в размере 509 руб. 48 коп.

В пользу истца с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг - 6 000 руб. 00 коп., почтовые расходы - 246 руб. 55 коп. и расходы по оплате гос. пошлины - 814 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Удача» к ШАХУНЦ Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Шахунц Анны Юрьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Удача» задолженность в размере 509 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины 814 руб. 50 коп.,  почтовые расходы  - 246 руб. 55 коп. и расходы по оплате услуг представителя - 6 000 рублей, а всего 7 570 руб. 53 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об
отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения; либо
заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней
по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если
таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения мировым судьей определения об
отказе в удовлетворении этого заявления в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской<АДРЕС>области.

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                              А.В. Гросул

Заочное решение вступило в законную силу __________ 2011 года

Мировой судья:                                              А.В. Гросул