Решение по делу № 2-3255/2015 от 13.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Тольятти 25.12.2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Гросул А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием истца Савинской Е.И., представителя истца Суэцкой Н.Н., действующей на основании доверенности .... от ... (срок действия доверенности 5 лет), представителя ответчика Аннадурдыева С.Г.Р., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката КА «...» .... Горелика Д.С., предоставившего удостоверение ... выданное ... и ордер ... от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3255/2015 года по иску Савинской Е.И. к АННАДУРДЫЕВУ С,Г,о о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера ... от ... истцу было предоставлено жилое помещение: двухкомнатная квартира по адресу .... – .... на состав семьи из ...: истца, ее ... и ответчика. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в ... году, забрав все свои вещи. С указанного времени в квартире не появлялся, не выражал намерения вселиться в спорное жилое помещение, пользоваться им и нести бремя расходов. ... брак с ответчиком был расторгнут. В ... году истец вступила в новый брак с Савинским А.Ю. и проживает с ним в спорной квартире, совместно оплачивают коммунальные расходы, сделали ремонт в квартире. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует осуществлению прав истца как нанимателя квартиры: она не может прописать супруга Савинского А.Ю., приватизировать квартиру, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, приходящиеся на ответчика. Установить фактическое место нахождение ответчика она не может, добровольно сам он не выписывается, в связи с чем, обратилась в суд и просит признать ответчика Аннадурдыева С.Г.Р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу .... – .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, на требованиях настаивали в полном объеме. Дали пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Представитель ответчика – адвокат Горелик Д.С. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебное заседание не явился, ранее допрошенный в судебном заседании пояснил, что не возражает против требований истца, поскольку ответчик добровольно отказался от права на квартиру. Его не проживание в спорной квартире носит длительный и постоянный и характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется. Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по .... в .... в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, свидетелей Емельянову М.Л., Заболуева В.В., Сафонову А.В., Савинского А.Ю., исследовав материалы дела, находит заявленные истцом к ответчику требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно ордера ... от ... истцу было предоставлено жилое помещение: двухкомнатная квартира по адресу .... – .... на состав семьи из трех человек: на нее, ее сына Заболуева В.В. и ответчика.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Савинская Е.И., ее ... Заболуев В.В. и ответчик Аннадурдыев С.Г.Р.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающий совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, членов семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, ответчик не проживает в спорной квартире длительный период времени, личных вещей в квартире не имеет; расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. С ... года в данном жилом помещении проживает истец с супругом Савинским А.Ю. Ответчик за все время своего отсутствия не претендовал на проживание в спорной квартире.

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика подтверждается также актом о не проживании ... № .... от ....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что не проживание ответчика в спорной квартире носит добровольный, длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Аннадурдыев С.Г... утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... – .... и снятии его с учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савинской Е.И. к АННАДУРДЫЕВУ С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать АННАДУРДЫЕВА С.Г.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... - .....

Обязать Отдел УФМС России по .... в .... снять АННАДУРДЫЕВА С.Г.Р., ... года рождения с регистрационного учета по ад­ресу: .... - .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд .... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Судья А.В. Гросул