Решение по делу № 2-726/2017 от 04.05.2017

Дело № 2-726/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года                                                                                                  город Балаково

Мировой судья судебного участка № 2 города Балаково Саратовской области Андреева Л.В., при секретаре судебного заседания Полякове А.В., с участием

представителя истца председателя ТСЖ «Гранит» Халиуллиной М.М., действующей на основании Устава,

представителя истца Бережной Т.Ю., действующей на основании доверенности,

ответчика Протченко М.А., действующей за себя и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей: <ФИО1>, <ДАТА2>, <ФИО2>, <ДАТА3>,

представителя ответчика Протченко Д.Н. - Протченко М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по иску ТСЖ «Гранит» к Протченко Денису Николаевичу, действующему за себя и своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>; Протченко М.А.1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <ФИО1>, <ФИО2>, о взыскании обязательных платежей - задолженности по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт, и пени за несвоевременную оплату, с собственников жилого помещения,

установил:

истец ТСЖ «Гранит» обратилось с иском, которым просило, с учетом уточнения исковых требований, взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Гранит»:

с Протченко Д.Н.1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>, <ДАТА3>, задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном, и пени за несвоевременную оплату, пропорционально 3/8 долям в праве собственности на квартиру <АДРЕС>, за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября  2016 года, в сумме 5480 рублей 28 копеек; возмещение судебных расходов: на оплату государственной пошлины в  сумме 219 рублей 37 копеек, на оплату выписки из ЕГРП в сумме 75 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 1687 рублей 50 копеек, на оплату услуги копирования документов в сумме 296 рублей 25 копеек;

с Протченко М.А.1, действующей за себя и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей: <ФИО1>, <ДАТА2>, <ФИО2>, <ДАТА3>, задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за несвоевременную оплату, пропорционально 5/8 долям в праве собственности на квартиру <АДРЕС>, за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября  2016 года, в сумме 9133 рублей 81 копеек; возмещение судебных расходов  на оплату государственной пошлины в  сумме 365 рублей 62 копейки, на оплату выписки из ЕГРП в сумме 125 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 2812 рублей 50 копеек, на оплату услуги копирования документов в сумме 439 рублей 75 копеек.

          В обоснование иска истец указал, что Протченко Д.Н., Протченко М.А., <ФИО1>, <ДАТА2>, <ФИО2>, <ДАТА3>, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира <АДРЕС>, общей площадью 47, 4 кв.м., по 1/4 доле каждому. Протченко Д.Н. является законным представителем несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>.  Протченко М.А. является законным представителем несовершеннолетних детей <ФИО1> и <ФИО2>.

          В качестве способа управления многоквартирным домом № 19 по улице Свердлова в городе Балаково было выбрано управление товариществом собственников жилья «Гранит», которое зарегистрировано <ДАТА6> На заседании правления ТСЖ «Гранит» председателем правления выбрана  Халиуллина М.М.

          Общим внеочередным собранием членов ТСЖ «Гранит» (протокол <НОМЕР> от 07 сентября 2015 года) была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Гранит» и сохранен ранее принятый размер платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 14 рублей с одного метра жилой площади.

          Общим очередным собранием членов ТСЖ «Гранит» (протокол № 1 от 17 апреля 2016 года) была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Гранит» на 2016 год и утвержден размер платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 16 рублей с одного метра жилой площади с 01 мая 2016 года по 01 ноября 2016 года, а с 01 ноября 2016 года - в размере 14 рублей с одного метра жилой площади.

          Ответчики являются членами ТСЖ «Гранит».

          Ответчики не исполняли свою обязанность по оплате за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате за ними образовалась задолженность в сумме 11850 рублей. За несвоевременное внесение обязательных платежей ответчикам начислена пеня в сумме 2773 рубля 30 копеек.

           В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

          Ответчик Протченко Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие,  письменные возражения против заявленного иска, в удовлетворении иска просил отказать. Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Протченко Д.Н., в соответствие со статьей 167 ГПК РФ.

          Ответчик Протченко М.А.  в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что председатель ТСЖ «Гранит» Халиуллина М.М. осуществила рейдерский захват управления ТСЖ «Гранит», заручившись поддержкой депутатов и чиновников, нарушает закон, действуя в личных интересах. Протченко Д.Н. и Протченко М.А. не являются членами ТСЖ «Гранит». Между истцом и ответчиками не было заключено договора на оказание услуг, поэтому у истца не имеется оснований требовать плату за предоставленные услуги.

          Заслушав пояснения представителей истца, ответчика Протченко М.А., действующей также в интересах представляемых лиц, исследовав материалы дела, мировой судья пришел к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод.

Согласно статье 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          Судом установлено, что истец ТСЖ «Гранит»  на основании Устава (листы № 94-112), утвержденного общим собранием собственников помещений (протокол на л.д. 113-114) осуществляет деятельность по совместному управлению общим имуществом в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, защите прав собственников в доме № 19 по улице Свердлова в городе Балаково.

          Решением правления ТСЖ «Гранит» 08 июня 2015 года председателем правления выбрана  Халиуллина М.М., что подтверждается протоколом заседания правления (л.д.33).

          Общим внеочередным собранием членов ТСЖ «Гранит» (протокол № 3 от 07 сентября 2015 года) была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Гранит» и сохранен ранее принятый размер платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 14 рублей с одного метра жилой площади (л.д.34-36).

          Общим очередным собранием членов ТСЖ «Гранит» (протокол № 1 от 17 апреля 2016 года) была утверждена смета расходов и доходов ТСЖ «Гранит» на 2016 год и утвержден размер платы за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 16 рублей с одного метра жилой площади с 01 мая 2016 года по 01 ноября 2016 года, а с 01 ноября 2016 года - в размере 14 рублей с одного метра жилой площади (л.д. 37-39).

          ТСЖ «Гранит» осуществляет деятельность, предусмотренную Уставом, что подтверждается представленными доказательствами: справками о движении денежных средств (л.д. 82-93), договорами ТСЖ «Гранит» с организациями, оказывающими услуги, связанными с осуществлением ТСЖ «Гранит» уставной деятельности (л.д. 120-158).

          Протченко Д.Н., Протченко М.А., <ФИО1>, <ДАТА2>, <ФИО2>, <ДАТА3>, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира <АДРЕС>, общей площадью 47, 4 кв.м., по 1/4 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11).

          Протченко Д.Н. и Протченко М.А. являются членами ТСЖ «Гранит», что подтверждается реестром членов ТСЖ «Гранит» (л.д. 119 об.).

          Протченко Д.Н. является отцом, а следовательно - законным представителем несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>, что подтверждается свидетельством о рождении, исследованным в судебном заседании, пояснениями Протченко М.А.  Протченко М.А. является матерью, а следовательно - законным представителем несовершеннолетних детей <ФИО1> и <ФИО2>, что подтверждается свидетельствами о рождении, исследованными в судебном заседании, пояснениями Протченко М.А.

           Протченко Д.Н., Протченко М.А. обязаны вносить за себя и своих несовершеннолетних детей плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

          Ответчики не исполняли свою обязанность по оплате за техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате за ними образовалась задолженность в сумме 11850 рублей. За несвоевременное внесение обязательных платежей ответчикам начислена пеня в сумме 2773 рубля 30 копеек.

          Сумма задолженности и пени подтверждается расчетами истца (листы дела №  76-81). Указанные расчеты осуществлены с соблюдением установленных требований.

          Ответчики не сообщили суду и не представили доказательств, подтверждающих, что они вносили установленную законом плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества. Таким образом, ответчики не исполнили возложенную на них законом обязанность по содержанию жилых помещения и общего имущества многоквартирного дома. За нарушение сроков оплаты  ответчики обязаны уплатить пени. Сумму задолженности и пени ответчики не оспорили.

          Исковые требования ТСЖ «Гранит» являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме, в рамках заявленных исковых требований.

  В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежат возмещению истцу за счет ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с Протченко Д.Н. в  сумме 219 рублей 37 копеек; с Протченко М.А. -  365 рублей 62 копейки.

Ходатайство истца о возмещении ему за счет ответчиков расходов на оплату выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей 00 копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме 4500 рублей, расходов на оплату копирования документов в сумме 790 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих, что указанные расходы понесло ТСЖ «Гранит». Согласно представленным платежным документам, указанные расходы понесло другое лицо - председатель правления ТСЖ «Гранит» Халиуллина М.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 45, 153, 154, 155, 156, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 98, 100, 167, 194-199  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск товарищества собственников жилья «Гранит».

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Гранит» с Протченко Д.Н.1, действующего за себя и своего несовершеннолетнего ребенка <ФИО2>, <ДАТА3>, задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 19 по улице Свердлова в городе Балаково и пени за несвоевременную оплату, за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября  2016 года, в сумме 5480 рублей 28 копеек; возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в  сумме 219 рублей 37 копеек.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Гранит» с Протченко М.А.1, действующей за себя и в качестве законного представителя своих несовершеннолетних детей: <ФИО1>, <ДАТА2>, <ФИО2>, <ДАТА3>, задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 19 по улице Свердлова в городе Балаково и пени за несвоевременную оплату, за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября  2016 года, в сумме 9133 рублей 81 копеек; возмещение судебных расходов  на оплату государственной пошлины в  сумме 365 рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области  путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение  месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, их представители могут подать заявление о составлении мотивированного решения суда  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании, они  могут подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2017 года.

Мировой судья                                                                                               Л.В. Андреева.