Решение по делу № 2-111/2013 (2-2158/2012;) от 10.12.2012

2-111/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Максимовой Е.В.

с участием истца Волкова Д.В.,

представителя истца Терехиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Волкова Д.В., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Волкова Д.Д., к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Волков Д.В., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Волкова Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» о признании за Волковым Д.Д. в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (далее – спорное жилое помещение). В исковом заявлении истец указал, что спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера было предоставлено, в связи с прохождением военной службы, Дорошенко Ю.А. После смерти последнего лицевой счет был оформлен на жену умершего – Дорошенко Е.Г. В настоящее время организация, предоставившая жилье, - ФГУ «Чайковская КЭЧ района» реорганизована путем присоединения к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений». Полагая, что спорное жилое помещение недопустимо относить к категории служебных, ранее в приватизации жилья его несовершеннолетний сын Волков Д.Д. не участвовал, он, как лицо, зарегистрированное в спорном жилом помещении по основному месту жительства, вправе его приобрести в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца по доверенности Терехина Н.В. уточнила исковые требования, просила признать право собственности на спорное жилое помещение, относящееся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду, за Волковым Д.Д., как лицом, проживающим в нем на условиях социального найма.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» своих представителей для участия в судебном заседании не направили, мнение по исковым требованиям не выразили.

Представитель ответчика, привлеченного к участию в деле по инициативе суда - Администрации Марковского сельского поселения Чайковского муниципального района для участия в судебном заседании не явился. В ответ на судебное извещение представитель ответчика Юркова Н.Л. сообщила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Волкова Н.Ю., Дорошенко В.Ю. и Дорошенко Е.Г. представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что исковые требования полностью поддерживают

Иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.

Статьей 217 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьями 7, 8 Закона установлен порядок оформления передачи жилого помещения, который обязателен для всех участников правоотношений, как для граждан, претендующих на приобретение в собственность жилья, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что Волков Д.Д. вселен и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя служебного жилого помещения по ордеру №С-241 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чайковской КЭЧ района (л.д. №).

Судом установлено, что правопреемником ФГУ «Чайковская КЭЧ района» в отношениях с Волковым Д.Д. по поводу его проживания в спорном жилом помещении до 25.04.2012 г. выступало ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Приказом министра обороны РФ №867 от 13.04.2012 спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда, а приказом министра обороны №989 от 25.04.2012 в отношении спорного жилого помещения было прекращено право оперативного управления ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений». Этим же приказом спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования «Марковское сельское поселение», с указанием на возникновение у последнего права собственности на передаваемое недвижимое имущество с момента утверждения передаточного акта.

Суд полагает, что с момента утраты спорным жилым помещением статуса служебного, то есть с ДД.ММ.ГГГГ к возникшим между Волковым Д.Д. и собственником спорного жилого помещения отношениям по договору найма служебного жилого помещения должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Основываясь на вышеприведенных доказательствах, суд признает установленным факт законного проживания Волкова Д.Д. на условиях социального найма в спорном жилом помещении, относящемся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду социального использования, что в свою очередь, исходя из норм Закона свидетельствует о наличии у него права на его приватизацию.

Судом не установлено предусмотренных Законом препятствий к приватизации Волковым Дмитрием Дмитриевичем спорного жилого помещения. Истцом представлены доказательства его неучастия ранее в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации – справка ГУП «ЦТИ» (л.д. №), уведомление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. Данное обстоятельство подтверждается, в частности, представленным суду техническим паспортом спорного жилого помещения (л.д. №), приказом Министра обороны №867 от 13.04.2012.

При вынесении решения суд учитывает факт отказа третьих лиц Волковой Н.Ю., Дорошенко В.Ю. и Дорошенко Е.Г. от участия в приватизации (л.д. №).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости признания за Волковым Д.Д. права собственности на спорное жилое помещение именно в порядке приватизации.

В силу ст. ст.17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Волкова Д.Д. на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Волковым Д.Д. права собственности на жилое помещение по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: