Решение по делу № 2-1063/2013 от 26.06.2013

ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Самара                                                                                          26 июня 2013 года

Мировой судья судебного участка № 1 Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачевой О.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (*****) по иску  ООО «АН Респект» к Дюковой (*****)1, Дюкову (*****)2 о взыскании агентского вознаграждения по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АН Респект» обратилось к мировому судье с иском к Дюковой С.В., Дюкову Д.В(*****)3  о взыскании агентского вознаграждения по договору, пояснив следующее.

18.06.2012 года между истцом и ответчиками был заключен агентский договор на продажу объекта недвижимости, в соответствии с которым  истец обязался совершить юридические и фактические действия по продаже объекта недвижимости ответчиком - квартиры, расположенной по адресу: (*****) за 3 570 000 рублей. Риэлтор истца провел 15 показов объекта недвижимости. 18.06.2012 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры между продавцами Дюковой С.В., Дюковым Д.В. и покупателем (*****)4 Однако, сделка не состоялась по вине ответчиком, квартира была продана другим покупателям

На основании  изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков агентское вознаграждение в размере 35 000 рублей, стоимость расходов на рекламу в размере 900 рублей, транспортные расходы в размере 300 рублей, расходы на телефонную связь в размере 300 рублей, неустойку в размере 8575 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца  (*****)5, действующая на основании доверенности от 22.04.2013 года сроком на один год, исковые требования  поддержала в полном объеме, пояснила, что представить суду документы подтверждающие стоимость расходов на рекламу в размере 900 рублей, транспортные расходы в размере 300 рублей, расходы на телефонную связь в размере 300 рублей не может.

Ответчики Дюкова С.В., Дюков Д.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судья полагает в данном случае возможным, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными  и  подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1005 ГК РФ  по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В соответствии ст. ст. 1004 ГК РФ  комиссионер не вправе, если иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором. Если договором комиссии не предусмотрено иное, комиссионер, отказавшийся от исполнения поручения, сохраняет право на комиссионное вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.

В судебном заседании установлено, что 18.06.2012 года между ООО «АН Респект», именуемое «агент», и Дюковой С.В., Дюковым Д.В., именуемые «принципиал», был заключен агентский договор на продажу объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: (*****).

Согласно п.1.6 выше указанного агентского договора, данный договор вступает  в силу, и становиться обязательным для сторон с момента его подписания. Договор заключен на срок до 18.10.2012 года.

В соответствии с п. 4.1. агентского договора на продажу объекта недвижимости за выполнение действий по договору агент имеет право на вознаграждение, которое принципиал обязуются выплатить в размере 70 000 рублей.

Истцом был найден покупатель на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: (*****) - (*****)4 . 18.06.2012 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры между продавцами Дюковой С.В., Дюковым Д.В. и покупателем (*****)4 Однако, сделка не состоялась.

Истцом выполнены обязательства перед ответчиками в полном объеме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.6.2. выше указанного агентского договора, в случае одностороннего отказа от исполнения договора принципиалом, он выплачивает агенту 50% от денежной суммы, указанной в п. 4.1. договора и понесенные расходы.

В рамках досудебного урегулирования спора, в адрес ответчиков  29.12.2012 года было направлено досудебное уведомление, что подтверждается, копией уведомления и  почтовой квитанцией.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков  агентского вознаграждения в размере 35 000 рублей (70 000 х 50% =35 000) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с  п. 6.1. выше указанного агентского договора, в случае нарушения принципиалом срока выплаты вознаграждения агенту, установленного п. 4.2. договора, принципиал уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки в размере 8575 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу о том, что  взысканию с ответчиков  в пользу истца подлежит неустойка  в размере 1000 рублей.

В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих  расходы истца на рекламу в размере 900 рублей, транспортные расходы в размере 300 рублей, расходы на телефонную связь в размере 300 рублей, суд считает, что в удовлетворении этих исковых требований  истцу  следует отказать.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, суд определяет к выплате сумму в размере 2 000 рублей.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1280 рублей.

Учитывая изложенное,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АН Респект» к Дюковой (*****)1, Дюкову (*****)2 о взыскании агентского вознаграждения по договору удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дюковой (*****)1 Дюковы (*****)2 в пользу ООО «АН Респект» агентское вознаграждение в размере 35 000 рублей, неустойку в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1280 рублей, а всего взыскать  39 280 рублей (тридцать девять тысяч двести восемьдесят рублей).

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

  Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Железнодорожный районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено  01 июля 2013 года.

Мировой судья                                                                                          Т.В. Шестакова