Решение по делу № 2-137/2011 от 06.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2011 года мировой судья судебного участка № 112 Самарской области Ковригина Н.Н., при секретаре Пименовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-Коммунальная компания г. Тольятти» к Риттер НВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, установил: ООО «Жилищно-Коммунальная компания г. Тольятти» обратилось к мировому судье с иском к Риттер Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 11 263,98 рублей за период с 01.01. 2008г. по 31.07.2008г., пени в размере 4 050,61 руб. В судебном заседании представитель истца отказалась частично от исковых требований в размере 6 696,01 руб., отказ принят мировым судьей. Представитель истца Диженина Н.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила, с учетом срока исковой давности, взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 7 118,58 рублей, пени в размере 1 500 руб. за период с 17.03.2008г. по 31.07.2008г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. и пояснила, что 01.08.2006г. между компанией застройщиком ООО «Г» и истцом, управляющей компанией ООО «ЖКК», был заключен договор управления многоквартирным домом № В по ул. Свердлова г. Тольятти Самарской области. 10.02.2007г. между домовым комитетом дома № по ул. Свердлова и ООО «ЖКК» был заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлял иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Риттер Н.В. является собственником жилого помещения: ул. Свердлова, дом № кв., у которой образовалась задолженность в размере 7 118,58 руб., а также в соответствии со ст. 155 ЖК РФ просит взыскать пени в сумме 1 500 руб. Ответчица Риттер Н.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в период с 17.03.2008г. по 31.07.2008г. она являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, ул.Свердлова. Пользовалась коммунальными услугами. В настоящее время подан иск в Автозаводской районный суд г. Тольятти об обжаловании протокола общего собрания собственников жилого дома от 01.08.2006г. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги регулируются ст. 156, 157 ЖК РФ. Мировым судьей установлено, что Риттер Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, ул. Свердлова, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из пояснения представителя истца следует, что ООО «ЖКК» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Свердлова. Пояснения представителя истца подтверждаются договором управления многоквартирным домом от 01.08.2006г., протоколом подсчета голосов общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования от 01.08.2006г., договором управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственниками помещений от 10.02.2007г., Уставом ООО «Жилищно-Коммунальная компания г.Тольятти». Согласно выписке из лицевого счета, за период с 17 марта 2008 г. по 31 июля 2008 г., задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома составляет 7 118,58 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Риттер Н.В. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени на сумму взыскиваемой задолженности. Согласно расчету, сумма пени составляет 1 500 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика. У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца подлежат удовлетворению, мировой судья полагает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 544 ГК РФ, ст. ст. 12, 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Риттер НВ в пользу ООО «Жилищно-Коммунальная компания г. Тольятти» задолженность в размере 7 118,58 руб., пени в размере 1 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего 9 018 (девять тысяч восемнадцать) рублей 58 копеек. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Центральный районный суд г.Тольятти. Мировой судья Н.Н.Ковригина