Решение по делу № 2-1481/2011 от 09.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской    Федерации

10 ноября 2011 года г.Тольятти

Мировой судья судебного участка № 155 Самарской области Корепин А.В., при секретаре Леонове Р.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело <НОМЕР> по иску Кожевниковой Валентины Ивановны к <ФИО1> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова В.И. обратилась в суд с иском к  <ФИО1>   о  признании права собственности на земельный участок.

 В исковом заявлении указал, что на основании решения райисполкома <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА2> <ФИО1> был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью <НОМЕР> га по адресу: <АДРЕС>», ул. Центральная, 148. В <НОМЕР>. <ФИО1> продала земельный участок истцу. Договор купли-продажи  на спорный земельный участок не составлялся. Факт совершения сделки купли-продажи спорного земельного участка подтверждается справками СНТ «<АДРЕС>». С момента предоставления земельного участка, истец постоянно, открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком как своим собственным, вносит членские взносы, уплачивает налоги. На основании распоряжения Администрации муниципального района <АДРЕС> района, <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА3> земельному участку был присвоен адрес: <АДРЕС>

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

В судебном заседании истец Кожевникова В.И., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик <ФИО1> исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что на самом деле спорный земельный участок был продан истцу, претензий к Кожевниковой В.И. он не имеет.

Суд, изучив материалы дела: членская книжка на имя Кожевниковой В.И. (л.д.5-6);  заявление <ФИО1> председателю общества «<АДРЕС>» с просьбой исключить из членов кооператива, в связи с продажей участка (л.д.8); заявление Кожевниковой В.И. председателю общества «<АДРЕС>» с просьбой принять в члены кооператива, в связи с покупкой участка (л.д.9); справку СНТ «<АДРЕС>» о наличии зафиксированных фактов купли-продажи земельного участка (л.д.10); Распоряжение «О присвоении адреса земельному участку, расположенному в СНТ «<АДРЕС>» муниципального района <АДРЕС> области» (л.д.11); свидетельство о праве собственности на землю САМ <НОМЕР> <НОМЕР>); кадастровый паспорт  земельного участка от <ДАТА4> (л.д.13).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, выслушав истца, ответчика, исследовав представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования Кожевниковой В,И. законны, обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно  договору, земельный участок передан истцу, а договор имеет силу передаточного акта.

Таким образом, судом установлено, что сторонами полностью выполнены обязательства по сделке: ответчик <ФИО1> - передал, а истец Кожевникова В.И. - приняла земельный участок и оплатила его стоимость.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации.

Согласно ст.2 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращении прав на недвижимое имущество.

Исходя из буквального толкования смысла указанной нормы Федерального Закона, право собственности возникает до государственной регистрации и впоследствии может быть зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства ответчик <ФИО1> подтвердил факт купли-продажи участка, у суда нет оснований сомневаться в приобретении истцом права собственности на спорный земельный участок в результате совершенной сделки купли-продажи.

В соответствии со ст.16 указанного Федерального Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожевниковой Валентины Ивановны удовлетворить полностью.

Признать за Кожевниковой Валентиной Ивановной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Ставропольского района Самарской области в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 155 Самарской области.

Мировой судья                                                                                   Корепин А.В.