Решение по делу № 2-823/2013 от 21.08.2013

Дело № 2-823/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года г.КалугаМировой судья судебного участка № 5 г. Калуги Кузьмичева Т.В.,

при секретаре Полюгаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги к Вальяниковой А.А.о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка,

Установил:

Городская Управа города Калуги 18.07.2013 годаобратилась в суд с иском  к Вальяниковой А.А. о взыскании пени за просрочку арендной платы за земельный участок в размере 9622 руб. 33 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 руб. 86 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Савосина И.В.  не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования  поддерживает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте  судебного заседания извещалась надлежащим образом неоднократно.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим  удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что   на основании распоряжения Городского Головы г.Калуги от <ДАТА3> <НОМЕР> между истцом и <ФИО1> <ДАТА4> был заключен Договор <НОМЕР>  аренды земельного участка кадастровый номер <НОМЕР>, общей площадью 454 кв.метров, расположенного по адресу: <АДРЕС>, для строительства здания производственного назначения сроком на 3 года, который подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе  по Калужской области, который был зарегистрирован <ДАТА5> Действие условий об арендной плате распространяется на отношения фактически сложившиеся со <ДАТА3>. Пунктом 5.2 Договора  предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной  арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится за 1 квартал до 01 апреля, за 2 квартал до 01 июля, за 3 квартал до 01 октября, за 4 квартал до 25 декабря текущего года. В случае, если расчет арендной платы произведен позднее 10 числа месяца предшествующего ближайшему сроку оплаты, срок оплаты переносится на следующий установленный срок.

<ДАТА7> между <ФИО1>, <ФИО2> и ответчиком Вальяниковой А.А. было заключено Соглашение об уступки прав и обязанностей по аренде земельного участка  кадастровый номер <НОМЕР>, общей площадью 454 кв.метров, расположенного по адресу: <АДРЕС>, для строительства здания производственного, в соответствии с которым <ФИО2> и ответчик  приняли права и обязанности по Договору аренды. Соглашение вступило  в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калужской области <ДАТА8>

<ДАТА9> между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому ответчик  исключена из состава арендаторов по договору аренды земельного участка  от <ДАТА4> <НОМЕР> с соглашением уступки прав и обязанностей от <ДАТА7>. Соглашение вступило  в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калужской области <ДАТА11>

<ДАТА12> ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно актам сверки платежей арендная  плата была оплачена <ДАТА13>, <ДАТА14> и <ДАТА15>

 В связи с несвоевременным внесением арендной платы была начислена  ответчику пени за ее неуплату за период с <ДАТА16> по <ДАТА13> в размере  16 руб. 41 коп., за период  с <ДАТА17> по <ДАТА14>а в размере 6485 руб. 54 коп., за период с <ДАТА19> по <ДАТА14>а в размере 2072 руб. 83 коп., за период с <ДАТА20> по <ДАТА14>а в размере 991 руб. 91 коп., за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> в размере 55 руб. 65 коп. Ответчику была направлена претензия. До настоящего времени задолженность по пени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются Распоряжением Городского Головы от <ДАТА3> <НОМЕР>, Договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4>, Соглашением уступки прав и обязанностей от <ДАТА7>, Дополнительным соглашением от <ДАТА9>,  кадастровым паспортом земельного участка от <ДАТА23>, актами приема-передачи, планом земельного участка, Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <ДАТА24> <НОМЕР>,  расчетами истца, актами сверки платежей, претензией от <ДАТА25>

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 610 Гражданского кодекса  РФ  договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.  В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу  п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик вносил арендную плату несвоевременно,  договором предусмотрена пени,  суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени  на основании расчета истца в пределах заявленных исковых требований в размере 9622 руб. 33 коп.:  за период с <ДАТА16> по <ДАТА13> в размере  16 руб. 41 коп., за период  с <ДАТА17> по <ДАТА14>а в размере 6485 руб. 54 коп., за период с <ДАТА19> по <ДАТА14>а в размере 2072 руб. 83 коп., за период с <ДАТА20> по <ДАТА14>а в размере 991 руб. 91 коп., за период с <ДАТА21> по <ДАТА22> в размере 55 руб. 65 коп.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку ответчиком обязательства не исполнены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из  учетной ставки ЦБ РФ 8,25% годовых, действовавшей на день предъявления иска, за период с <ДАТА22> до <ДАТА26> в пределах заявленных исковых требований в размере 31 руб. 86 коп., исходя из следующего расчета: 13912,19  руб.*8,25%/360 дн.*10 дн.= 31,88 руб.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию  госпошлина в доход местного бюджета в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования Городской Управы города Калуги  удовлетворить.

Взыскать с Вальяниковой А.А. в пользу Городской Управы города Калуги    пени  по арендной плате в размере 9622 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 руб. 86 коп.

Взыскать с Вальяниковой А.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 5 г.Калуги  заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Калужский районный суд Калужской области через мирового судью  судебного участка № 5 г. Калуги. Отлиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда: 1)  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья                                                                                          Т.В.Кузьмичева