Решение по делу № 2-891/2012 от 19.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 года                                                                                                         г. Тольятти

            Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 103 Самарской области, при секретаре Афонькиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/12 поисковому заявлению ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Моисееву В.Н., Моисеевой О.И. и Моисеевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Моисееву В.Н., Моисеевой О.И. и Моисеевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Моисеев В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Моисеева О.И. и Моисеева М.В. являются членами семьи собственника и проживают совместно с ним. За период с 01.05.2011 года по 29.02.2012 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которая составляет 6 027,03 рублей, на которую начислены пени в размере 451,34 рублей. В связи с тем, что ответчики сумму задолженности не погашают, истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 6 027,03 рублей, пени в размере 451,34 рублей, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего 9 878,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Гирфанова Л.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнив, что действительно Постановление №354 вступило в законную силу в июле, но корректировку они рассчитывали, после того как были внесены изменения в Постановление, так как собирали показания индивидуальных приборов учета. Кроме этого, ответчик установил приборы учета после того, как дом вышел из-под управления ЗАО УК «Жилстройэксплуатация».

            Ответчик Моисеев В.Н. в судебном заседании исковые требования в части корректировки по отоплению признал частично в размере 1965,59 рублей, в остальной части исковых требования не признал. Пояснил, что корректировка была рассчитана по Постановлению №354, которое вступило в законную силу 09.06.2011 года, то есть УК может использовать данное Постановление с 01.07.2011 года. Кроме того, на тот момент у него не было приборов учета, и УК должна была рассчитывать корректировку, используя Постановление №307,так как оплата осуществлялась по нормативам потребления и, следовательно, он считает, что не должен платить корректировку. Приборы учета на воду и свет он установил в квартире в ноябре 2011 года.

Ответчики Моисеева О.И. и Моисеева М.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

   Выслушав представителя истца, ответчика Моисеева В.Н., исследовав материалы гражданского дела, мировой судья считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с договором № 30-у от 01.03.2007 года ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так же вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Начисления коммунальных услуг собственникам помещений <АДРЕС> по б-ру <АДРЕС>, проведены в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.

В связи с тем, что в многоквартирном доме <НОМЕР> по б-ру <АДРЕС> в г. Тольятти установлен общедомовой прибор учета холодного и горячего водоснабжения, отопления, частично имеются индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а также отсутствуют индивидуальные приборы учета отопления, учет размера платы за отопление в i-том жилом помещении в соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года складывается из общей площади многоквартирного помещения или общей площади жилого дома перемноженной со среднемесячным объемом потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м) и тарифом на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал).

При этом ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» производит один раз в год корректировку размера платы за отопление, которая складывается из общей площади i-того помещения в многоквартирном доме или общей площади жилого дома разделенного на общую площадь всех помещений многоквартирного дома сумма которой умножена на размер платы за тепловую энергию из чего вычтен общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год.

Согласно расчета представленного ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»  задолженность Моисеева В.Н. являющегося собственником жилого помещения и проживающие совместно с ним члены семьи - Моисеевой О.И. и Моисеевой М.В. по адресу: <АДРЕС>, по квартплате и коммунальным услугам перед ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» сложилась из следующего: общие затраты на отопление дома <НОМЕР> по б-ру <АДРЕС> за период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год составили 884 846,60 рублей. Объем теплоэнергии на отопление за 2011 год рассчитан как разница между общим объемом потребления теплоэнергии, согласно счетам ОАО «ТЕВИС» и объемом теплоэнергии на подогрев для приготовления горячего водоснабжения и составил 935 Гкал. Общий размер начислений за отопление, без учета корректировки, по указанному помещению за период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год указан в счетах-извещениях за 2011 год и составил 4 955,42 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.01.2011 год за холодное водоснабжение по указанному помещению было начислено 2 675,53 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям начислено 1 859,49 рублей и подлежит доначислению 816,04 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.01.2011 год за горячее водоснабжение по указанному помещению должно быть начислено 11 494,03 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 9 811 рублей и подлежит к доначислению 1 683,03 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год за водоотведение по указанному помещению должно быть начислено 3 572,93 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 2 676,24 рублей и подлежит к доначислению 896,69 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год за электроснабжение (тариф 1) по указанному помещению должно быть начислено 3 715,38 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 3 524,40 рублей и подлежит к доначислению 190,98 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год за электроснабжение (тариф 2) по указанному помещению должно быть начислено 611,18 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 0,00 рублей и подлежит к доначислению 611,18 рублей и составила 6 027,03 рублей.

Согласно исковых требований задолженность Моисеева В.Н. являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> и Моисеевой О.И., Моисеевой М.В., являющихся членами семьи собственника, и проживающих совместно с ним, по квартплате и коммунальным услугам перед ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» составила 6 027,03 рублей и до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени в размере 451,34 рублей.

При этом ответчики, со своей стороны, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ свой вариант письменного расчета, опровергающего расчеты истца, суду не представили. Кроме этого, ответчик установил приборы учета после того, как дом вышел из-под управления ЗАО УК «Жилстройэксплуатация».

При таких обстоятельствах мировой судья считает обоснованными требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 6 027,03 рублей, а также о взыскании пени рассчитанной истцом в размере 451,34 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, мировой судья считает необходимым  взыскать с ответчиков в пользу истца, оплаченную государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 400 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, подтвержденных договором <НОМЕР> на оказание юридических услуг от 01.03.2012 года, платежным поручением <НОМЕР> от 11.05.2012 года (л.д. 23-24).

            В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 310 ГК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Моисееву В.Н., Моисеевой О.И. и Моисеевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Моисеева Вячеслава Николаевича, Моисеевой Ольги Ивановны и Моисеевой Марии Вячеславовны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 027,03 рублей, пени в размере 451,34 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего 9 878,37 рублей.

Взыскать с Моисеева Вячеслава Николаевича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»  оплаченную государственную пошлину в размере 133,33 рублей.

Взыскать с Моисеевой Ольги Ивановны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»  оплаченную государственную пошлину в размере 133,33 рублей.

Взыскать с Моисеевой Марии Вячеславовны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»  оплаченную государственную пошлину в размере 133,33 рублей.

            Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 103 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2012 года и является подлинником. Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р.