Решение по делу № 2-310/2014 (2-8072/2013;) ~ М-6827/2013 от 31.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 29 января 2014 года

Хорошевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Наделяевой Е.И., с участием ответчика Смирнова Г.А., при секретаре Даниелян Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/14 по иску ТСЖ «Сходненская 35-1» к Смирнову Г. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Сходненская, 35-1» обратился в суд с иском к ответчику Смирнову Г.А. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Сходненская, 35-1» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Смирнов Г.А. является собственником машино-места № (площадью 14,4 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. Смирнов Г.А. является членом ТСЖ «Сходненская, 35-1» не оплачивает обязательные платежи по содержанию общего имущества многоквартирного дома с 12 октября 2010 г. по 11 октября 2013 г. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 12.10.2010 г. по 11.10.2013 г. в размере <данные изъяты>, пени за период с 12.10.2010 г. по 11.10.2013 г. в размере <данные изъяты> 26 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Сходненская, 35-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Смирнов Г.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указал, что членом ТСЖ «Сходненская, 35-1» не является, договор по содержанию машино-места № заключен с ОАО «<данные изъяты>», которому он регулярно оплачивает денежные средства, что подтверждается соответствующими квитанциями и справкой ОАО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика Смирнова Г.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ч. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами

В соответствии с п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Как следует из материалов дела, 01.04.2007 году между Смирновым Г.А. и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор на частичное возмещение затрат, предметом которого является частичное возмещение собственником затрат, производимых ОАО «<данные изъяты>» за использование электроэнергии, теплоснабжения и содержание охраны в подземном гараже по адресу: <адрес>. Стоимость частичного возмещения затрат, производимых ОАО «<данные изъяты>» составляет по договору <данные изъяты> Договор заключен сроком на один год. В соответствии с п. 2.2. договора, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора (л.д. 34).

Из материалов дела, также усматривается, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.10.2010 г. Постановлением девятого Арбитражного апелляционного суда от 28.02.2011 г. подтверждено наличие между ОАО «<данные изъяты>» и ТСЖ «Сходненская, 35-1» договора, согласно которого п. 1.2 ОАО «<данные изъяты>» обязался оказывать ТСЖ «Сходненская, 35-1» услуги по обеспечению электроэнергией и другие хозяйственные услуги, требующие использования соответствующих служб. В силу п. 1.2 договора ОАО «<данные изъяты>» имеет право оказывать услуги собственными силами, а также привлекать специализированные организации для оказания услуг.

Кроме того, как следует из выписок из протоколов годовых общих собраний членов ТСЖ за 2011-2013 года об утверждении финансово-хозяйственного плана за указанные года, был определен размер обязательных платежей по содержанию машино-мест подземного гаража, в том числе и для ОАО «<данные изъяты>» (19 машино-мест), который предусматривал альтернативный порядок оплаты (л.д. 16-18).

Согласно справки ОАО «<данные изъяты>» за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2013 г. Смирновым Г.А. были оплачены денежные средства по договору в размере <данные изъяты> (л.д. 35).

Согласно справки Сбербанка Росси ОАО за период с августа 2007 г. по ноябрь 2012 г. Смирновым Г.А. было перечислено на расчетный счет ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> (л.д. 38).

Также в материалах дела представлены копии квитанций об оплате Смирновым Г.А. денежных средств по договору № 4-ТЕХ от 01.07.2007 г. (л.д. 39-58).

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что Смирнов Г.А. является членом ТСЖ «Сходненская, 35-1», также не представлено доказательств свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком правоотношений относительно содержания машино-места № 4, расположенного по адресу: <адрес> напротив ответчик представил договор с ОАО «<данные изъяты>», который оказывает последнему услуги по содержанию Машино-места.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о наличии у Смирнова Г.А. задолженности по оплате обязательных платежей за содержание и техническое обслуживание машино-места № за период с 12.10.2010 г. по 11.10.2013 г. перед истцом, последним не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что у ответчика не возникло обязанности по выплате истцу денежных средств по содержанию машино-места № 4, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сходненская 35-1» к Смирнову Г. А. о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд города Москвы.

Судья      Е.И. Наделяева