Решение по делу № 2-505/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-505/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Обнинск Калужской области 23 июня 2015 года

И.о мирового судьи судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области Трифонов Д.В.,

при секретаре Комаровой О.Ю.,

с участием представителя истца ООО «Техно-Маркет» <ФИО1>, действующего на основании доверенности <ДАТА2>, ответчика Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техно-Маркет» к Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

установил:

05.12.202014 года ООО «Техно-Маркет» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в заявлении указал, что истец и Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 являющаяся собственником квартиры <АДРЕС>, г. Ермолино, Боровского района Калужской области, заключили договор на оказание услуг, в соответствии с которым истец обязуется оказать ответчику услуги, а ответчик Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1обязуется своевременно и в полном объеме их оплачивать. С <ДАТА3> ответчик Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1оплату за оказанные услуги не производит, собственниками указанной квартиры являются Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, просил взыскать в долевом порядке задолженность по оплате услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Заочным решением от 24.12.2014 года исковые требования ООО «Техно-Маркет» о взыскании задолженности с Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1удовлетворены.

Определением от 27.05.2015 года заочное решение по настоящему делу отменено и рассмотрение дела возобновлено по существу.

В судебном заседании представитель истца представил заявление об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчиков денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, из которых сумма задолженности в размере <АДРЕС>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 иск не признала, пояснила, что указанную квартиру купила в 2013 году у истца, квартира не пригодна для проживания, оплачивает платежи за отопление по показаниям счетчика, услугами истца не пользуется, поскольку с момента покупки по настоящее время в квартире никто не проживает, направляла истцу заявление о расторжении договора. Ответчики Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела без участия не представили, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, судья приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

По смыслу п. 88 указанного Постановления не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено, что ответчики заключили с истцом договор купли-продажи квартиры от <ДАТА7> общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу Калужская область, Боровский район, г. Ермолино, <АДРЕС>, согласно которому ответчики приобрели право общей долевой собственности на квартиру в равных долях по <НОМЕР> доли каждый, что подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от <ДАТА8> (л.д.81-85), свидетельствами о регистрации права от <ДАТА9> (л.д.62-64).

Дом <НОМЕР> состоит из 8 квартир и является многоквартирным домом. Все собственники квартир д. <НОМЕР> заключили договоры на оказание услуг с ООО «Техно-маркет», что подтверждается копиями договоров (л.д. 92-120).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что собственниками многоквартирного дома общего собрания по выбору способа управления домом не проводилось, однако все собственники жилых помещений в указанном доме заключили договоры на оказание услуг с истцом, тем самым выбран способ управления домом через управляющую компанию - ООО «Техно-Маркет».

Ответчиком Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 заключен договор с истцом ООО «Техно-Маркет» на оказание услуг от <ДАТА3> (далее - договор).

Согласно пп. 1.1, 1.2 договора исполнитель - ООО «Техно-Маркет» обязуется оказать заказчику - Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 за плату услуги, а заказчик своевременно и в полном объеме вносит плату за пользование услугами. Исполнитель оказывает текущий ремонт и техническое обслуживание канализационной станции, текущий ремонт и техническое обслуживание общих коммуникаций, передача электроэнергии, уборка общей придомовой территории.

Согласно пп. 3.1, 3.2 договора размер платы за услуги рассчитывается по тарифам, установленным исполнителем, в соответствии с приложением 1 Перечень услуг и тарифов. Оплата оказанных услуг осуществляется заказчиком не позднее 10 числа, месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом по договору выставлены квитанции на оплату платежей <ДАТА> (л.д. 29-42, 73-81), в назначении платежа указано: передача электической энергии, показания счетчика; ремонт и содержание общих коммуникаций, кв. м. общая площадь квартиры; обслуживание канализационной станции, количество проживающих человек.

Согласно Перечня услуг и тарифов - приложение 1 к договору для вида услуги «обслуживание канализационной станции» установлена единица измерения - «количество проживающих человек» и тариф 100,00 рублей в месяц. В выставленных ответчику Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 квитанциях в столбце «количество» строки «обслуживание канализационной станции, количество проживающих человек» содержится цифра «1».

Ответчиком Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1представлена справка о зарегистрированных по адресу Обнинск, <АДРЕС>, согласно которой Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу <ДАТА10>, <ДАТА11>, <ДАТА11> соответственно (л.д. 86). Истцом доказательств, свидетельствующих о проживании ответчиков, не представлено, довод о расходовании ответчиками в период <ДАТА> года электрической энергии в качестве подтверждении факта проживания ответчиков судья находит несостоятельным. При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков по оплате услуг за текущий ремонт и обслуживание канализационной отсутствует.

Согласно договору исполнитель оказывает заказчику услугу по передаче электроэнергии. В судебном заседании представитель истца пояснил, что после заключения договора купли-продажи квартиры ответчики обязаны обратиться к гарантирующему поставщику электроэнергии - ОАО КСК для заключения договора купли-продажи электроэнергии, как новый собственник квартиры. Ответчики в ОАО КСК не обращались, согласно показаниям счетчика ответчики производили потребление электрической энергии в период <ДАТА12>, Истец вынужден оплачивать электроэнегию, потребляемую ответчиками, по тарифу, установленному для юридических лиц, поскольку между ОАО КСК и ответчиками не заключен договор купли-продажи электрической энергии.

Факт потребления ответчиками электроэнергии после передачи квартиры по акту приема-передачи, подтверждается показаниями счетчика, однако истец ООО «Техно-Маркет» по смыслу ст ст. 3, 9 Федерального закона «Об электрической энергии» не является сетевой организацией и не вправе оказывать потребителям услуги по передаче электрической энергии. Истцом представлены документы: соглашение о перераспределении мощности, расшифровка потребления бытовых потребителей опосредованно присоединенных через счетчик <НОМЕР> «ООО Техно-Маркет», счет ОАО «КСК, которые не подтверждают право истца на оказание услуг по передаче электрической энергии потребителям. Таким образом, условие договора об оказании истцом услуги передача электроэнергии не соответствует закону, следовательно, задолженность ответчиков по договору по оплате услуги передача электроэнергии отсутствует.

Согласно условиям договора истец оказывает ответчику Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 услуги по текущему ремонту и техническому обслуживанию общих коммуникаций, исходя из общей площади квартиры и тарифа 10,00 рублей в месяц. Согласно выставленных квитанций за период <ДАТА> сумма платежа составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Принимая во внимание, что указанная услуга относится к общедомовым нуждам, жилое помещение находится в общей долевой собственности, с учетом положений статьи 249 ГК РФ и 155 ЖК РФ, отсутствие ответчиков в жилом помещении не является основанием для невнесения платы и освобождением собственников помещений от расходов по его содержанию.

Доводы ответчика Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 об отсутствии обязанности платить за услуги, в связи с проживанием в другом жилом помещении и расторжении договора судья находит несоответствующими закону. Выбор способа управления многоквартирным домом отнесен к компетенции общего собрания дома, суду не представлены доказательства принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решения об отказе от договора на оказание услуг с ООО «Техно-Маркет».

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судья находит законным и обоснованным в части задолженности по оплате услуги по текущему ремонту и техническому обслуживанию общих коммуникаций за период <ДАТА13> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Требование по уплате пени, установленной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом суммы задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО> и периода просрочки <ДАТА13>, судья находит законным и подлежащим удовлетворению.

Расходы уплате государственной пошлины, являются судебными расходами, и подлежат возмещению ответчиками по правилам ст.ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенного требования.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 в солидарном порядке в пользу ООО «Техно-Маркет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за неисполнение обязательство по оплате в срок в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать в равных долях с Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1, Ковригиной Валентине Борисовне, Ковригиной Кристине Юрьевне, Ковригиной Диане Валентиновне1 с государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> в доход местного бюджета.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать мировому судье заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Обнинский городской суд Калужской области течение месяца со дня вынесения решения через мирового судью судебного участка № 17 Обнинского судебного района Калужской области.

Мировой судья Д.В.Трифонов