Решение по делу № 2-1454/2012 от 02.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

02 октября 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 103 Самарской области, при секретаре Афонькиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/12 по исковому заявлению ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Гумерову А.М., Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 310, 322, 333 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья, РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Гумерову А.М., Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Гумерова Александра Муратовича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате услуг за содержание в размере 1 017,93 рублей, пени в размере 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, всего 1 617,93 рублей Взыскать солидарно с Гумеровой Наталии Платоновны и Гумеровой Екатерины Александровны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3 866,97 рублей, пени в размере 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, всего 4 966,97 рублей. Взыскать с Гумерова Александра Муратовича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплаченную государственную пошлину в размере 133 рублей. Взыскать с Гумеровой Наталии Платоновны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплаченную государственную пошлину в размере 133 рублей. Взыскать с Гумеровой Екатерины Александровны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплаченную государственную пошлину в размере 133 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 103 Самарской области. С Мотивированным решение стороны могут ознакомиться 05 октября 2012 года с 09:00 часов до 18:00 часов в кабинете мирового судьи судебного участка № 103 Самарской области. Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 октября 2012 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 103 Самарской области, при секретаре Афонькиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1454/12 по исковому заявлению ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Гумерову А.М., Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Гумерову А.М., Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Гумеров А.М.является собственником квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>, а Гумерова Н.П. и Гумерова Е.А. являются членами семьи собственника и проживают по данному адресу. За период с 01.06.2011 года по 31.01.2012 года (включая корректировку по коммунальным услугам с 01.01.2011 года по 30.06.2011 года) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которая составляет 4 884,90 рублей, на которую начислены пени в размере 433,61 рублей. В связи с тем, что ответчики сумму задолженности не погашают, истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 4 884,90 рублей, пени в размере 433,61 рублей, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности - Пьянзин М.С. уточнил исковые требования, в связи с тем, что Гумеров А.М. и Гумерова Н.П. не состоят в браке с 2007 года, просит взыскать с Гумерова А.М. за содержание денежную сумму в размере 1 017,93 рублей, взыскать солидарно с Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. коммунальные услуги в размере 3 866,97 рублей. Взыскать солидарно с Гумерова А.М., Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. пени в размере 433,61 рублей, так как пени считаются от общей суммы задолженности, государственную пошлину в размере 400 рублей и оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей пропорционально удовлетворенных требований. Ответчик Гумерова Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, при этом пояснила, что Гумеров А.М. с2000 года практически не проживал в квартире <НОМЕР> расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС>. Брак между ними расторгнут в 2007 году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Она неоднократно сообщала в управляющую компанию, что Гумеров А.М. не проживает по данному адресу, однако каких-либо подтверждений обращения предоставить не может. Считает, что всю ответственность должен нести Гумеров А.М., который является собственником квартиры. Представительские услуги считает завышенными, просит учесть ее пенсионный возраст. Ответчик Гумеров А.М. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства - надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял. До судебного заседания от ответчика Гумеровой Е.А. поступила расписка, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика Гумерову Н.П., исследовав материалы гражданского дела, мировой судья считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества. Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства. В соответствии с договором № 30-у от 22.03.2007 года ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так же вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. Начисления коммунальных услуг собственникампомещений <АДРЕС> по б-ру <АДРЕС>, проведены в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.

В связи с тем, что в многоквартирном доме <НОМЕР> по б-ру <АДРЕС> в г. <АДРЕС> установлен общедомовой прибор учета холодного и горячего водоснабжения, отопления, частично имеются индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, а также отсутствуют индивидуальные приборы учета отопления, учет размера платы за отопление в i-том жилом помещении в соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года складывается из общей площади многоквартирного помещения или общей площади жилого дома перемноженной со среднемесячным объемом потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв.м) и тарифом на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./Гкал). При этом ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» производит один раз в год корректировку размера платы за отопление, которая складывается из общей площади i-того помещения в многоквартирном доме или общей площади жилого дома разделенного на общую площадь всех помещений многоквартирного дома сумма которой умножена на размер платы за тепловую энергию из чего вычтен общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год. Согласно расчета представленного ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность Гумерова А.М. являющегосясобственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, и проживающих в данном жилом помещении Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. по квартплате и коммунальным услугам перед ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» сложилась из следующего: общие затраты на отопление дома <НОМЕР> по б-ру <АДРЕС> за период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год составили 884 846,60 рублей. Объем теплоэнергии на отопление за 2011 год рассчитан как разница между общим объемом потребления теплоэнергии, согласно счетам ОАО «ТЕВИС» и объемом теплоэнергии на подогрев для приготовления горячего водоснабжения и составил 935 Гкал. Общий размер начислений за отопление, без учета корректировки, по указанному помещению за период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год указан в счетах-извещениях за 2011 год и составил 4 970,53 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.01.2011 год за холодное водоснабжение по указанному помещению было начислено 1 449,24 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям начислено 1 007,22 рублей и подлежит доначислению 442,02 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.01.2011 год за горячее водоснабжение по указанному помещению должно быть начислено 6 225,93 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 5 314,29 рублей и подлежит к доначислению 911,64 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год за водоотведение по указанному помещению должно быть начислено 1 935,34 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 1 449,63 рублей и подлежит к доначислению 485,71 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год за электроснабжение (тариф 1) по указанному помещению должно быть начислено 3 816,71 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 3 620,52 рублей и подлежит к доначислению 196,19 рублей. За период с 01.01.2011 год по 30.06.2011 год за электроснабжение (тариф 2) по указанному помещению должно быть начислено 627,85 рублей. Фактически, согласно счетам-извещениям, по указанному помещению начислено 00,00 рублей и подлежит к доначислению 627,85 рублей и составила 4 884,90 рублей. Как установлено в судебном заседании, брак между Гумеровой Н.П. и Гумеровым А.М. расторгнут по совместному заявлению супругов 20.12.2007 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Со слов Гумеровой Н.П., ответчик Гумеров А.М. не проживает в квартире<НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, б-р <АДРЕС> с 2000 года, а она с Гумеровой Е.А. проживают по данному адресу и пользуются коммунальными услугами.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку ответчик Гумеров А.М. извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства, участие в судебном заседании не принимает, суд лишен возможности оценить его позицию по иску, следовательно, исходит из факта проживания Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. в принадлежащем ему жилом помещении с его согласия, что влечет для ответчиков Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. последствия, предусмотренные ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Учитывая пояснения Гумеровой Н.П., пояснившей, что Гумеров А.М. в данном жилом помещении не проживает с 2000 года, брак с ним расторгнут в 2007 году, однако, при этом он продолжает являться собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, обязанности по содержанию жилого помещения возлагаются ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на него, следовательно, задолженность по оплате услуг за содержание в размере 1 017,93 рублей подлежат взысканию с Гумерова А.М.в полном объеме. Поскольку судом не установлено наличие каких-либо письменных соглашений между собственником жилого помещения и ответчика Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А., при определении обязанности по оплате коммунальных услуг, суд исходит из положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, а также из факта вселения Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. в принадлежащее Гумерову А.М. жилое помещение в качестве членов семьи, которые в настоящее время совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, однако, продолжают пользоваться коммунальными услугами в силу соглашения с собственником жилого помещения согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Поскольку Гумерова Н.П. и Гумерова Е.А. проживают совместно, ведут совместное хозяйство, в силу ст. 322 ГК РФ, несут солидарные обязательства в части оплаты коммунальных услуг в размере 3 866,97 рублей, которые подлежат с них взысканию в солидарном порядке. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить сумму пени с 433,61 рублей до 200 рублей с учетом соразмерности последствий неисполнения ответчиками обязательств наступившим последствиям, при этом с Гумерова А.М. подлежат взысканию пени в размере 100 рублей, а с учетом пенсионного возраста Гумеровой Н.П., подлежит взысканию сумма пени в размере 100 рублей солидарно с Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. В силу ст. 98 ГПК РФ, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 400 рублей. Поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке законом не предусмотрено, государственная пошлина подлежит взысканию с каждого ответчика в равных долях по 133 рубля. Согласно ст. 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, подтвержденных договором №2/12 на оказание юридических услуг от 01.03.2012 года, платежным поручением №236 от 10.08.2012 года (л.д.19-22), однако, с учетом требований разумности и справедливости, данная сумма снижается судом до 1 500 рублей и взыскивается с ответчика Гумерова А.М. - 500 рублей, с Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. - 1 000 рублей солидарно. На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 310, 322, 333 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, мировой судья, РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Гумерову А.М., Гумеровой Н.П. и Гумеровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Гумерова Александра Муратовича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате услуг за содержание в размере 1 017,93 рублей, пени в размере 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, всего 1 617,93 рублей Взыскать солидарно с Гумеровой Наталии Платоновны и Гумеровой Екатерины Александровны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3 866,97 рублей, пени в размере 100 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей, всего 4 966,97 рублей. Взыскать с Гумерова Александра Муратовича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплаченную государственную пошлину в размере 133 рублей. Взыскать с Гумеровой Наталии Платоновны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплаченную государственную пошлину в размере 133 рублей. Взыскать с Гумеровой Екатерины Александровны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплаченную государственную пошлину в размере 133 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 103 Самарской области. Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2012 года и является подлинником. Мировой судья судебного участка № 101 Самарской области Гадельшина Ю.Р.