Решение от 18.07.2016 по делу № 2-455/2016 от 18.07.2016

Дело № 2.7-455/2016                                                                               Изготовлено 22 июля 2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

Мировой судья судебного участка № 7 Дзержинского судебного района г. Ярославля Сибиренкова  Н.А. при секретаре Борисовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 18 июля 2016 г. гражданское дело по иску  ООО «Управдом-2012» к Чернобай О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛА:

          ООО «Управдом-2012»  обратилось в суд с иском к  Чернобай О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <ПЕРИОД1>  в сумме   47154 руб. 72  коп., судебных расходов: по оплате государственной пошлины - 1614 руб. 64 коп., на представителя - 6500 руб.,  ссылаясь на то, что ответчица является  собственником  жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС1>, проживает в указанной квартире,   обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не  исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

            В дальнейшем истец исковые требования уточнил, просил взыскать с Чернобай О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг  в размере  41538 руб. 54 коп.,  пени - 7864 руб.  85 коп. и судебные расходы в ранее заявленном размере.

            В судебное заседание представитель истца по доверенности Темпераментов А.А. не явился,  просил  дело рассмотреть  в его отсутствие,  в судебном заседании, состоявшемся <ДАТА1>, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Ответчица Чернобай О.А. с представителем по устному ходатайству Чернобай Д.В.исковые требования не признали, ответчица  пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС1>, что   квартирой она   пользуется с <ДАТА2>. В спорный период плату за жилье и коммунальные услуги не вносила, поскольку достоверно не знала, какая управляющая организация оказывала услуги,  опасалась двойных квитанций. Кроме того,  считает, что задолженности перед истцом не имеет, поскольку  решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от <ДАТА3> с истца в ее пользу взысканы денежные средства в размере 17500 руб., данная сумма была равна ее задолженности перед истцом; <ДАТА4> она обратилась к истцу  с заявлением о зачете встречных однородных требований. Истец не имел права производить перерасчет за период <ПЕРИОД2>, поскольку в силу решения  суда от <ДАТА3> перерасчет за данный период надлежало произвести            ООО «Управдом-2008». Оснований для взыскания пени не имеется, поскольку у нее с истцом в спорный период  отсутствовали договорные отношения, кроме того, своевременно произвести оплату коммунальных услуг она возможности не имела из-за отсутствия перерасчета, который истец был обязан произвести на основании решения суда, и отсутствия реквизитов истца. Судебные расходы на представителя возмещению не подлежат, поскольку у истца в штате имеется юрист, истцом не представлено   документов, достоверно подтверждающих факт несения расходов.

  Суд определился рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

             Выслушав представителя истца, ответчика Чернобай О.А. с представителем Чернобай Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

 Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

             Судом установлено, что  управление многоквартирным жилым домом <АДРЕС2> в период <ПЕРИОД3> осуществляло  ООО «Управдом-2008», в период <ПЕРИОД4> - ООО «Управдом-2012», которое в результате реорганизации в форме выделения ООО «Управдом-2012» из ООО «Управдом-2008» является  универсальным правопреемником ООО «Управдом-2008»,    что участниками процесса не оспаривалось. Собственником квартиры <АДРЕС1> в указанном доме является Чернобай О.А., что подтверждается  выпиской  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По сведениям отдела адресно-справочной работы в  квартире  в период <ПЕРИОД5> зарегистрированных лиц не было.  Ответчица  ненадлежащим образом  выполняла свою обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем на лицевом счете жилого помещения за спорный период  <ПЕРИОД5>    образовалась задолженность по оплате за жилье  и коммунальные услуги,  на сумму задолженности  начислены пени.     

            Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля  от <ДАТА3> ООО «Управдом-2008» обязано произвести перерасчет по коммунальным платежам по квартире по адресу: <АДРЕС1>,  за период <ПЕРИОД6> на сумму 39568 руб. 66 коп., а также за период <ПЕРИОД2> на сумму 12639 руб. 70 коп., ООО «Управдом-2012» обязано произвести перерасчет по указанной квартире за период <ПЕРИОД4> на сумму 20711 руб. 59 коп., а также  пени за период <ПЕРИОД7> на сумму 8162 руб. 50 коп. Решение суда вступило в законную силу <ДАТА5>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, размер сумм, на которые ООО «Управдом-2008» и ООО «Управдом-2012» обязаны были произвести перерасчет по коммунальным платежам по квартире, принадлежащей ответчице,  за период <ПЕРИОД8>, является установленным вступившим в законную силу решением суда и  не подлежит  повторному доказыванию.

           Согласно истории начислений, акту сверки по лицевому счету № <НОМЕР1>, расчетам ответчика за период <ПЕРИОД8>  размер начислений жилищно-коммунальных платежей  по квартире ответчицы составил  144330 руб. 27 коп., из которых 10632 руб. 84 коп. - пени. В силу решения суда от <ДАТА3>  управляющие компании ООО «Управдом-2008» и ООО «Управдом-2012» обязаны были произвести перерасчет на общую сумму  81082 руб. 45 коп., их которых пени - 8162 руб. 50 коп.  Следовательно, после перерасчета  размер  жилищно-коммунальных платежей составил 63247 руб. 83 коп.,  из них 2470 руб. 34 коп. - пени. <ДАТА6> Чернобай О.А. произвела оплату коммунальных услуг в размере 22652 руб. 22 коп.

             Таким образом, размер задолженности ответчицы составил 38125 руб. 27 коп. (63247,83 - 2470,34 - 22652,22), размер пени за период <ПЕРИОД5> - 2470 руб. 34 коп.

            Довод ответчицы о том, что ООО «Управдом-2012» не имело законных оснований на осуществление перерасчета за ООО «Управдом-2008», суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.

           Согласно решению общего собрания учредителей ООО «Управдом-2008» и ООО «Управдом-2012» (протокол от  <ДАТА7>) о разделении прав и обязанностей по договорам, заключенным ООО «Управдом-2008», управление многоквартирным домом <АДРЕС2> передано ООО «Управдом-2012» в связи с реорганизацией ООО «Управдом-2008» в форме выделения из него ООО «Управдом-2012».

           Следовательно, в порядке универсального правопреемства к  ООО «Управдом-2012» перешли от ООО «Управдом-2008»  права и обязанности, связанные с договором управления многоквартирным домом № <НОМЕР2> от <ДАТА8>, заключенным между ООО «Управдом-2008» и собственниками помещений многоквартирного дома <АДРЕС2> по ул. Е. Колесовой г. Ярославля, в том числе, обязанность по осуществлению перерасчета жилищно-коммунальных платежей за период <ПЕРИОД3> и сбора задолженности по  данным платежам. 

           Утверждение Чернобай О.А. о том, что она задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей перед истцом не имеет, поскольку произошел зачет встречных однородных требований, суд считает несостоятельным по следующим основаниям.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля  от <ДАТА3> с ООО «Управдом-2012» в пользу Чернобай О.А. взысканы денежные средства в размере 17500 руб.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Ответчицей  представлена копия  заявления от <ДАТА4>, адресованного директору  ООО «Управдом-2012», о зачете встречного однородного требования в размере 17500 руб. Доказательств, с достоверностью подтверждающих факт обращения к истцу с данным заявлением, суду не представлено.

Кроме того, из письменных  пояснений ответчицы  усматривается, что <ДАТА9> она в Красноперекопский районный отдел ССП г. Ярославля предъявила для принудительного исполнения исполнительный лист  о взыскании с ООО «Управдом-2012» в  ее пользу  денежных средств в размере 17500 руб. После <ДАТА4> с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с зачетом требований не обращалась. В настоящее время путем предъявления иска в суд претендует на получение процентов за пользование взысканными, но не выплаченными ей денежными средствами, в том числе за период после <ДАТА4>,   что подтверждается копией встречного иска.   Указанные действия ответчицы свидетельствуют о непризнании ею зачета встречного однородного требования.

    Истец просит взыскать с ответчицы пени за период <ПЕРИОД9> в размере 7864 руб. 85 коп.  Проверив расчет истца, суд не соглашается с ним, поскольку он является неверным.

            В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 января 2016 г.) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки,  начиная, со следующего дня после наступления установленного срока  оплаты по день фактической выплаты включительно.

            Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 1 января 2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

            Согласно указаниям ЦБ РФ от 13 сентября 2012 г. № 2873-у, от 11 декабря 2015 г. № 3894-у,  учетная ставка банковского процента (ставка рефинансирования) с  14 сентября 2012 г. составляет  8,25% годовых, с 1 января 2016 г. - 11 % годовых соответственно.

           На  <ПЕРИОД10> включительно  размер задолженности ответчицы составлял 60777 руб. 49 коп., (63247,83 - 2470,34), просрочка составила до <ДАТА10> - 184 дня, <ПЕРИОД11> включительно - 85 дней.

            Следовательно, размер пени за период <ПЕРИОД12> составляет  3075 руб. 34 коп. (60777,49 х 184 х 1/300 х 8,25%), за период <ПЕРИОД13> включительно - 4371 руб. 30 коп. (60777,49 х 85 х 1/130 х 11%).

            Всего размер пени, в том числе за период <ПЕРИОД5> - 2470 руб. 34 коп., которые истец просил взыскать в составе основного долга, составляет 9916 руб. 98 коп. (3075,34 + 4371,30 +2470,34).

   В соответствии со ст.  333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

   Учитывая  явную несоразмерность   размера пени (9916 руб. 98 коп.) последствиям нарушенного обязательства, а также все обстоятельства дела, суд считает возможным уменьшить  неустойку до 3000 руб.

    Довод ответчицы об отсутствии оснований  для взыскания пени в связи с отсутствием договорных отношений с истцом, суд  считает несостоятельным, поскольку ООО «Управдом-2012» в силу   правопреемства оказывало услуги управления многоквартирным домом на законных основаниях.

    Утверждение  Чернобай О.А. об отсутствии  реквизитов истца для оплаты жилищно-коммунальных услуг суд считает несостоятельным, поскольку оно опровергае░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░3> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. 

            ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░  ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1614 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

 ░░░░░░░░ ░░. 100 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  1200 ░░░.  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░ <░░░░░░░░░░░1> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-2012» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 2015 ░.  

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░:

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-2012» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░1>, ░░ ░░░░░░ <░░░░░░5>  ░ ░░░░░░░  38125 ░░░. 27 ░░░., ░░░░ - 3000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░  - 1614 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 1200 ░░░., ░ ░░░░░   43939 (░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 91 ░░░.

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░░░