Решение по делу № 2-1149/2012 от 14.08.2012

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА>. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Закрытого Акционерного <АДРЕС> «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО)» АО «Авиакор» к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате стоимости квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ППСО АО «Авиакор» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате стоимости квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что между ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» (далее - Истец) и <ФИО3> (далее - Ответчик) был заключен Договор купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от <ДАТА2> (далее - Договор), предметом которого явилось приобретение квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, <АДРЕС> (далее - Квартира). Согласно пункта 2.1. Договора цена Квартиры составляет 4 812 600 рублей, которые Ответчик, на основании пунктов 2.2.1., 2.2.2. Договора, уплачивает по частям: первый платеж в размере 1 925 040 (Один миллион девятьсот двадцать пять тысяч сорок) рублей вносится до подписания Договора, второй платеж в размере 2 887 560 (Два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей должен быть внесен в течение 3 дней с даты заключения настоящего договора. Ответчик в счет оплаты цены договора внес сумму в размере 1 900 000 (Один миллион девятьсот тысяч) рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером <НОМЕР> от <ДАТА3>, <НОМЕР> от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА5>, и впоследствии, <ДАТА6> оплатил еще 2 887 560 (Два миллиона восемьсот восемьдесят семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей. Согласно п.1. ст. 485 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Однако свои обязательства по оплате оставшейся части цены Договора в размере 25 040 (Двадцать пять тысяч сорок) рублей Ответчик до настоящего времени не исполнил, никаких денежных средств, сверх оплаченных 4 787 560 рублей, в кассу Истца не внес. Таким образом, на настоящий момент у Ответчика имеется задолженность по Договору в размере 25 040 рублей. Просрочка оплаты превысила тринадцать месяцев и на <ДАТА7> составила 392 дня. Ответчик до настоящего времени без каких-либо оснований и объяснения причин пользуется денежными средствами ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» в размере 25 040 (Двадцать пять тысяч сорок) рублей. Согласно ч. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить это имущество с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно п. 1. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств исходя из существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. На <ДАТА8> полный период пользования денежными средствами ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» составил 392 дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА9> по <ДАТА7> составляют: 2 181 (Две тысячи сто восемьдесят один) рубль 26 копеек. С целью досудебного урегулирования спора Истец <ДАТА10> направил Ответчику претензию исх. <НОМЕР>, в которой предложил в течение пяти дней с момента получения претензии оплатить задолженность. Указанные требования Ответчиком в добровольном порядке исполнены не были, что и послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, 156-199, приобретенной по договору купли-продажи (с использованием кредитных средств) от <ДАТА2> в размере 25 040 (Двадцать пять тысяч сорок) руб., проценты за пользование денежными средствами за период с <ДАТА2> по <ДАТА11> в размере 2 181 (Две тысячи сто восемьдесят один) руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 016 (Одна тысяча шестнадцать) руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала частично, отказалась от требований в части взыскания неосновательного обогащения в размере 25 040 руб., в связи с добровольным погашением суммы задолженности ответчиком. Суду пояснила, что между ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» и <ФИО3> был заключен Договор купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от <ДАТА12>, предметом которого явилось приобретение квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, <АДРЕС>. Согласно пункта 2.1. Договора цена Квартиры составляет 4 812 600 руб., которые Ответчик, на основании пунктов 2.2.1., 2.2.2. Договора, уплачивает по частям: первый платеж в размере 1 925 040 руб. вносится до подписания Договора, второй платеж в размере 2 887 560 руб. должен быть внесен в течение 3 дней с даты заключения настоящего договора. Ответчик в счет оплаты цены договора внес сумму в размере 1 900 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером <НОМЕР> от <ДАТА3>, <НОМЕР> от <ДАТА4>, <НОМЕР> от <ДАТА5>, и впоследствии, <ДАТА6> оплатил еще 2 887 560 руб. У ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 25 040 руб. В добровольном порядке он ее не оплатил, в связи с чем, они обратились в суд. Свои обязательства по оплате оставшейся части цены Договора в размере 25 040 руб. ответчик исполнил <ДАТА13>, то есть после предъявления иска в суд. Просила суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА12> по <ДАТА14> в размере 2 181 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 016 руб. 64 коп.

В судебное заседание ответчик <ФИО3> не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по почте, с адреса вернулось уведомление о вручении, согласно которому <ФИО3> получил исковой материал <ДАТА15>, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьёй до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту прав заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Учитывая, что ответчик, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить это имущество с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств исходя из существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Из материалов дела следует, что <ДАТА16> между ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» и <ФИО3> был заключен предварительный договор <НОМЕР>, согласно которому стороны обязались заключить в течение 3-го квартала 2011г. договор купли-продажи трехкомнатной квартиры 199 на 8 этаже 16-ти односекционного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, 156 (п. 1 данного договора, л.д. 10).

Согласно п. 6 предварительного договора <НОМЕР> от <ДАТА16> стоимость квартиры составляет 4 812 600 руб. (л.д. 10).

В момент заключения предварительного договора покупатель передал, а продавец принял сумму в размере 200 000 руб. в качестве частичной оплаты за приобретаемую квартиру. Неоплаченная часть стоимости квартиры в размере 4 612 600 руб. оплачивается покупателем в порядке и сроки, устанавливаемые согласованным сторонами графиком платежей, являющимся Приложением <НОМЕР> к данному договору (п.7 предварительного договора).

Согласно п. 8 предварительного договора <НОМЕР> от <ДАТА16> при заключении сторонами основного договора денежные средства, переданные в соответствии с данным договором покупателем, засчитываются в счет оплаты стоимости квартиры (л.д. 11).

Судом установлено, что <ДАТА2> между ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» и <ФИО3> был заключен основной договор: договор купли-продажи квартиры (с использование кредитных средств) (л.д. 12). Предметом договора явилось приобретение квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, <АДРЕС> (л.д. 12-16).

Согласно п. 2.1. основного договора цена квартиры определена по соглашению сторон и составляет 4 812 600 руб. (л.д. 11).

Согласно п. 2.2. расчет между покупателем и продавцом за оплату квартиры производится в следующем порядке: сумма в размере 1 925 040 руб. будет оплачена до подписания данного договора путем внесения собственных денежных средств в кассу продавца (п. 2.2.1.), окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем уплаты покупателем продавцу суммы в размере 2 887 560 руб. после сдачи данного договора на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (при личном присутствии сторон) в течение 3 (трех) рабочих дней, считая с даты предоставления кредитору-залогодержателю всех  перечисленных в п. 2.2.2. документов.

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства перед ответчиком в полном объеме, квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, <АДРЕС>, была передана истцом ответчику по передаточному акту к договору купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от <ДАТА2> (л.д. 17).

Судом установлено, что ответчик в счет оплаты стоимости квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Загора, <АДРЕС>, своевременно внес следующие платежи: <ДАТА16> платеж в размере 200 000 руб., что подтверждается приходно-кассовым ордером <НОМЕР> (л.д. 19), <ДАТА17> платеж в размере 50 000 руб., что подтверждается приходно-кассовым ордером <НОМЕР> (л.д. 20), <ДАТА18> платеж в размере 50 000 руб., что подтверждается приходно-кассовым ордером <НОМЕР> (л.д. 21), <ДАТА19> платеж в размере 1 600 000 руб., что подтверждается платежным поручением №520 (л.д.44), <ДАТА20> платеж в размере 2 887 560 руб., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> (л.д.45). Сумма, выплаченных ответчиком истцу денежных средств, в счет оплаты квартиры, составила - 4 787 560 руб.

Таким образом, ответчик свои обязательства по договору исполнил ненадлежащим образом, денежные средства в счет оплаты стоимости квартиры внес не в полном объеме.

С целью досудебного урегулирования спора <ДАТА10> истцом заказным письмом с простым уведомлением была направлена ответчику претензия (исх. <НОМЕР>), в которой ему было предложено в течение пяти дней с момента получения претензии оплатить задолженность в размере 25 040 руб. (л.д. 29, 30, 31).

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Судом установлено, что оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 25 040 руб. ответчик оплатил только <ДАТА13>, что подтверждается, представленной истцом квитанцией к приходно-кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА13>, то есть после предъявления иска в суд (л.д.22-23, 24-25).

Судом установлено, что на сумму задолженности в размере 25 040 руб. истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА9> по <ДАТА7> в размере - 2 181 руб. 26 коп.

Сумма задолженности по процентам подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом пени, не доверять которому оснований не усматривается (л.д. 27).

Учитывая, что ответчик взятые на себя обязательства выполнил не надлежащим образом, сумма задолженности была погашена после предъявления иска, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 016 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого Акционерного <АДРЕС> «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» к <ФИО3> о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате стоимости квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3> в пользу Закрытого Акционерного <АДРЕС> «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «Авиакор» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА9> по <ДАТА7> в размере - 2 181 руб. 26 коп, а также расходы на оплату госпошлины в размере 1 016 руб. 64 коп., а всего взыскать 3 197 (Три тысячи сто девяносто семь) руб. 90 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решением может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд г.о. <АДРЕС> в течение месяца через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья                                                                      <ФИО1>