Решение по делу № 2-1792/2019 от 03.12.2019

Дело <НОМЕР> г.                                                                            <АДРЕС> в отчете <НОМЕР>____   

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                             город <АДРЕС> Огни РД

            Мировой судья судебного участка <НОМЕР> города <АДРЕС> Огни РД <ФИО1>,

 при секретаре <ФИО2>, помощнике мирового судьи <ФИО3>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к  <ФИО4> о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 27946  рубля 63 копейки и судебных издержек в виде государственной пошлины и оплату услуг представителя в размере 4000 рублей,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

                        Северо-Кавказское агентство юридических услуг «Правозащитник»  в рамках заключенного договора об оказании юридических услуг с <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  <НОМЕР> от <ДАТА2> осуществляет претензионно - исковую работу по взысканию обязательных ежемесячных взносов, и во исполнение Договора обратился в суд с иском к <ФИО4> по тем основаниям, что согласно пункта 3 ч.1 ст.167, ч.1 ст.178 Жилищного Кодекса РФ, ст. 20, 21 Закона РД от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС> в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должен быть создан региональный оператор в организационно-правовой форме - Фонда.

            Во исполнение указанных нормативных требований постановлениями Правительства РД от <ДАТА4> <НОМЕР>, от <ДАТА5> <НОМЕР> создан <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который в качестве регионального оператора призван осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории РД.

              В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с января 2015 года.

            Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД на 2014-2040 годы, в которую включен МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>   гор. <АДРЕС> Огни (пункт 1, прилагается), утверждена постановлением Правительства РД от <ДАТА6> <НОМЕР> и официально опубликована в газете «<АДРЕС> правда» <ДАТА7> <НОМЕР>.

Частью 3 ст.158 ЖК РФ «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме».

              Постановлением Правительства РД от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлениями Правительства РД от <ДАТА9> <НОМЕР>,  от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА11> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД, на 2019 год», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

 Постановлением Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни  от <ДАТА18> <НОМЕР>  определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС> , дом 12, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Ответчик <ФИО4>  является собственником помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС> , дом 12 квартира <НОМЕР>, общей площадью 86.00 кв.м., лицевой счет <НОМЕР>  , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ) . Следовательно, у него возникла обязанность оплатить взносы на капитальный ремонт за период с января 2015 г. по май  2019 г. в размере 24522 руб. 90 коп.

               Согласно ч.14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с <ДАТА12> по май 2019 г. была начислена пеня в сумму 3423 рублей 73 коп.

         Однако, ответчик не исполняет данные обязанности, в результате чего за ним образовалась задолженность за период времени с <ДАТА13> по май 2019 года. 

Просят взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым также относятся расходы на оплату услуг представителей. Расходы на услуги представителя составляют 4000 рублей, которые образуются из расходов на услуги правового характера, в том числе подготовку и составление настоящего искового заявления и подачу в суд, а также услуг технического характера, в том числе почтовые расходы. Стоимость оказываемой услуги исходит с учетом рекомендаций Адвокатской Палаты Республики <АДРЕС> от <ДАТА14> по оплате юридической помощи при заключении соглашений по различным категориям дел в РД. Исковое заявление подготовлено и направлено в суд Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник» с привлечением третьих лиц, в целях исполнения обязательств по договору оказания услуг представительства в суде от <ДАТА2> за <НОМЕР> с <АДРЕС> фондом капитального ремонта.

 По перечисленным основаниям, представитель истца просит его требования удовлетворить в полном объёме.

              Представитель истца - <ФИО6>, действующий на основании доверенности <НОМЕР> б\н, выданной <ДАТА2> <АДРЕС> некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице руководителя <ФИО7> (л.д.  )  и Доверенности от <ДАТА15>, выданной Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник»  (л.д.    ) в судебное заседание не явился, поскольку  в исковом заявлении имеется  Ходатайство, в котором указана просьба о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд ходатайство истца удовлетворил, и определил рассмотреть данное дело по существу без участия представителя истца на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, которая гласит: «Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие».

            В судебном заседании представитель ответчика <ФИО4> - <ФИО8>, действующий на основании доверенности 05АА 2285150, удостоверенной <ДАТА16> <ФИО9>  нотариусом нотариального округа гор. <АДРЕС> Огни РД, реестр <НОМЕР>  исковые требования не признал и пояснил, что его отец является хозяином квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> гор. <АДРЕС> Огни , площадь которой составляет 86.0 кв.м.  Он ежемесячно оплачивает за газ, воду, свет, но платить  за капитальный ремонт не желает, поскольку их дом никто никогда не ремонтировал толком.  Оплату требования "взнос на капитальный ремонт" не производит, поскольку полагает, что включение  оплаты данной услуги, которая еще не была оказана, является незаконным, какого-либо договора между ответчиком и лицом, оказывающим данную услугу, не заключено. Следующий капитальный ремонт пройдет в 2040 году, хотя <АДРЕС> города признала их дом аварийным и подлежащим сносу. Он не согласен на оплату требуемых сумм, а также на уплату пени. Его никто не ставил в известность, что надо каждый месяц с января 2015 года платить за капитальный ремонт определенную сумму. Просит в иске отказать. Но если суд определит необходимым удовлетворить исковые требования, то просит применить сроки исковой давности к основному долгу и пени.

              Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика <ФИО10>, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.     

          <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан на основании Постановления Правительства РД от <ДАТА4> года за <НОМЕР>, и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД (копия постановления приложена к иску).

   В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

              Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от <ДАТА3> за <НОМЕР> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> гор. <АДРЕС> Огни возникла с января 2015 года.

               Постановлением Правительства РД от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

          Постановлениями Правительства РД от <ДАТА9> <НОМЕР>,  от <ДАТА10> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,4 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

Постановлением Правительства РД от <ДАТА11> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД, на 2019 год», установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,67 рубля в месяц на 1 кв.м. площади помещения.

              Постановлением Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни Д» от <ДАТА18> <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 12, на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

              Ответчик <ФИО4> является собственником помещения, расположенного по адресу: г.  <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС>, дом 12 квартира <НОМЕР> 4, общей площадью 86.0 кв.м., с 2010 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах.

 Следовательно, <ФИО4>  обязан оплачивать с 2015 года взносы на капитальный ремонт в размере 447.2  рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), и в 2016,2017, 2018г.г. обязан был оплачивать взносы на капитальный ремонт в размере 464.4 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.7 Закона РД), а в 2019 году -487 руб. 62 коп.

<ФИО4> данные обязательства не исполняет, в связи  с чем образовалась задолженность по вышеуказанным платежам за период времени с января 2015 года по май 2019 года в размере 24522 руб. 90 коп., что подтверждается приобщенной к материалам дела Выпиской по лицевому счету (л.д  ).

           В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 3393 рублей 31 копеек. Расчет пени приобщен к материалам дела.

Устное заявление  ответчика о применение сроков исковой давности судом принято. Суд обязан применить срок исковой давности с момента обращения в суд с данным исковым заявлением и отказать в требованиях о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 года по <ДАТА19> - отказать.

 В ст.196 ГК РФ закреплено «1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.»

Согласно ст. 199 ГК РФ «1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.»

Из представленного ответчиком и приобщенного к материалам дела Постановления <НОМЕР> от <ДАТА20> Администрации городского округа «город <АДРЕС> Огни» «О признании многоквартирных домов аварийными непригодными для проживания и подлежащих сносу» следует, что на основании предоставленных актов межведомственной комиссии администрации городского округа «город дагестанские Огни» администрация городского округа «город <АДРЕС> Огни» постановила «Утвердить акты межведомственной комиссии администрации городского округа «город дагестанские Огни» о признании многоквартирных домов аварийными непригодными для проживания и подлежащих сносу по адресам: Гор. <АДРЕС> Огни, ул. <АДРЕС> дом <НОМЕР> ул. <АДРЕС> дом <НОМЕР>; ул. <АДРЕС> дом <НОМЕР>.»

В ст.169 ЖК РФ законодатель закрепил «ч.2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу». Следовательно, с <ДАТА20> у ответчика отпала обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

            Подлежит отказу довод ответчика о прекращении взыскании взносов на капитальный ремонт в связи с признанием дома аварийным, поскольку это просьба противоречит требованиям Закона Республики <АДРЕС> от <ДАТА21> N 57(ред. от <ДАТА22>) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>;(принят Народным Собранием РД <ДАТА23>), где в статье 24 закреплено « В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

2. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса и реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции и осуществившему работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором заверенных в установленном порядке копии соответствующего решения, копии договора подряда на работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома и копий актов выполненных работ, подписанных сторонами.»

Таким образом, суд считает необходимым иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Согласно требования ст.98 ч.1. ГПК РФ  Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцу была дана отсрочка в  уплате государственной пошлины при подаче данного искового заявления до разрешения данного дела по существу.

            Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по государственной пошлине.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Правомочность ходатайства об оплате услуг представителя подтверждают уведомление о постановке на учет физического лица в налоговом органе <ДАТА24> на имя <ФИО6> (л.д.   ), светокопия Договора <НОМЕР> на оказание  юридических услуг для нужд <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от <ДАТА2> (л.д.  ), светокопия Договора на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА25> между Северо-Кавказским агентством юридических услуг «Правозащитник» в лице индивидуального предпринимателя <ФИО6>  и <ФИО11> (л.д.   )

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА26> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем, выполненной им работы, характер и сложность гражданского спора, суд полагает, что будет обоснованным взыскать расходы на представителя в размере 2000 руб. Оснований для снижения уменьшенных судом расходов на представителя суд не усматривает.

                   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд   

                                                         Р Е Ш И Л :

              Иск <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> о взыскании задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт за период с января 2015 года по май 2019 года удовлетворить частично.

              Взыскать с <ФИО4>, <ДАТА27> рождения, уроженца села <АДРЕС> района, РД , лицевой счет <НОМЕР>  в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА28> по <ДАТА29>, в размере 11490 (одиннадцать тысяч четыреста девяносто) рублей 16 коп. основного долга и  начисленной пени за период с августа 2016 года по август 2018 года в размере 1785 (одна тысяча семьсот восемьдесят пять) рублей 30 коп. Всего 13 275  (тринадцать тысяч двести  семьдесят пять ) руб. 46 коп.

       Получатель: <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ИНН: <НОМЕР>, КПП: <НОМЕР> ОГРН: 1130500001642, , р/сч 40603810460320000005 в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России в <АДРЕС>, к/сч: 30101810907020000615, БИК: 040702615

     Взыскать с <ФИО4> государственную пошлину в доход государства в размере 531 (пятьсот тридцать один) рублей 01 копеек.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Получатель: Управление Федерального Казначейства по РД (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России <НОМЕР> по РД - (МРИ ФНС России <НОМЕР> по РД);ИНН: <НОМЕР>        КПП: <НОМЕР>  БИК: 048209001   р\с: 40101810600000010021; Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики <АДРЕС> Банка России г. <АДРЕС>;  ОКТМО 82708000;     КБК - 18210803010011000110.

Взыскать с <ФИО4> судебные издержки в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в счет оказанных услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей, перечислив на следующие реквизиты:.

Получатель: Индивидуальный предприниматель <ФИО6> ; ИНН: <НОМЕР> ОГРНИП: 319057100040966, , р/сч 40802810360320017559  в Отделение <НОМЕР> Сбербанка России в <АДРЕС>, к/сч: 30101810907020000615, БИК: 040702615.

        В остальных исковых требованиях - отказать.

  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.321 ГПК РФ в месячный срок со дня вынесения, в Федеральный суд города <АДРЕС> Огни через мирового судью.

            Решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                            <ФИО1>