Решение по делу № 2-168/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-168/2014

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Архангельск 17 февраля 2014 года

Мировой судья судебного участка № 1 Приморского района Архангельской области Кольцова А.В., при секретаре Березиной Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧИНО> к <ФИО1> <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <АДРЕС> Между <ОБЕЗЛИЧИНО> и собственниками жилых помещений был заключен Договор управления многоквартирным домом. В силу п.1.1 Договора <ОБЕЗЛИЧИНО> обязалось за плату по заданию заказчиков в течении е срока действия договора выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечивать предоставление коммунальных услуг. Согласно п.4.4.8 Договора плата за содержание, управление и ремонт жилых помещений вносится нанимателями, собственниками жилых помещений, наймодателями, владельцами нежилых помещений на расчетный счет или в кассу  Управляющей организации на основании платежных документов, выставляемых Управляющей организацией в адрес соответствующих плательщиков. Согласно п.4.4.12. Договора срок внесения платежей устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии со сведениями, переданными конкурсному управляющему руководителем <ОБЕЗЛИЧИНО> задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 3264 руб. 01 коп. <ОБЕЗЛИЧИНО> прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом с сентября 2012 года. Задолженность взыскивается по <ДАТА3>, поскольку это последние данные, при этом с декабря 2012 года по <ДАТА3> задолженность не менялась. Решением Арбитражного суда Архангельской области от <ДАТА4> <ОБЕЗЛИЧИНО> признано несостоятельным (банкротом) конкурсным управляющим утверждена <ФИО6> Просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3264 руб. 01 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>     

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом,  в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что <ФИО7>, <ФИО4>, <ФИО3> являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <АДРЕС>, кв. 79.

<ФИО5> зарегистрирован по указанному адресу и является членом семьи собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.8 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между <ОБЕЗЛИЧИНО> и собственниками жилых помещений на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <АДРЕС> от <ДАТА5> заключен Договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА5>.

В силу п.1.1 Договора <ОБЕЗЛИЧИНО> обязалось за плату по заданию заказчиков в течение срока действия договора выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <АДРЕС>, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Согласно п.4.4.8 Договора плата за содержание, управление и ремонт жилых помещений вносится нанимателями, собственниками жилых помещений, наймодателями и владельцами нежилых помещений на расчетный счет или в кассу  Управляющей организации на основании платежных документов, выставляемых Управляющей организацией в адрес соответствующих плательщиков.

Согласно п.4.4.12 Договора срок внесения платежей устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу п.8.1 Договор <НОМЕР> от <ДАТА5> действует до <ДАТА7>

Как следует из искового заявления и не оспаривается сторонами,  <ОБЕЗЛИЧИНО> прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом <ДАТА> года.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от <ДАТА4> <ОБЕЗЛИЧИНО> признано несостоятельным (банкротом) конкурсным управляющим утверждена <ФИО6>

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчиков по лицевому счету <НОМЕР> по состоянию на декабрь 2011 года составила 1901,17 руб.

Истцом произведены начисления по лицевому счету <НОМЕР> в 2011 и 2012 годах:

в декабре 2011 года за содержание и ремонт, найм, горячую и холодную воду, канализацию, антенну  на сумму 2115,52 руб.;  

в январе 2012 года за эксплуатационные расходы, найм, капитальный ремонт, горячую и холодную воду канализацию, антенну на сумму 2201,26 руб.,

в феврале 2012 года произведены начисления на сумму 2158,39 руб.,

в марте 2012 года произведены начисления на сумму 2072,65 руб.

в апреле 2012 года произведены начисления на сумму 1686,82 руб.

в мае 2012 года произведены начисления на сумму 00,00 руб.

в июне 2012 года произведены начисления на сумму 1383,06 руб., и произведен перерасчет в пользу ответчиков на сумму 6911,9 руб.

в июле 2012 года произведены начисления на сумму 342,96 руб.

в августе 2012 года произведены начисления на сумму 00,00 руб.

в сентябре 2012 года произведены начисления на сумму 1543,32 руб.

в октябре 2012 года произведены начисления на сумму 557,31 руб.; произведена оплата на сумму 5000,00 руб.;

в ноябре 2012 года за горячую и холодную воду канализацию на сумму 557,31 руб.,

в декабре 2012 года за горячую и холодную воду канализацию на сумму 557,31 руб.

В соответствии со сведениями, переданными конкурсному управляющему руководителем <ОБЕЗЛИЧИНО> задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 3264 руб. 01 коп.

Мировой судья приходит к выводу, что истцом не представлен расчет задолженности по состоянию на декабрь 2011 года в сумме 1901,17 руб.,  а также расчет задолженности за период с февраля 2012 года по октябрь 2012 года.

Доказательства наличия у истца права на осуществление начислений в ноябре и декабре 2012 года мировому судье не представлены, поскольку срок действия Договора управления от <ДАТА5> истек <ДАТА8> Кроме того, истец указывает в исковом заявлении, что <ОБЕЗЛИЧИНО> прекратило деятельность по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> <ДАТА> года.

Мировой судья находит обоснованным размер начислений за декабрь 2011 года и январь 2012 года на сумму 4316,78 руб.

Учитывая, что в спорный период истцом произведен в пользу ответчиков перерасчет на сумму 6911,9 руб., ответчиком в октябре 2012 года произведена оплата на сумму 5000,00 руб., что в совокупности составляет 11911 руб. 90 коп. и превышает размер признанных мировым судьей обоснованными начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков отсутствует.

Доказательств иного истцом в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, мировой судья приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств имеющих значение для разрешения дела, поскольку истцом не представлены расчеты задолженности, период образования, наименование оказанных коммунальных услуг, тарифы, не представлены доказательства наличия у истца права на обращение в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности после <ДАТА9>,  в связи с чем  заявлению истцом требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

 решил:

<ОБЕЗЛИЧИНО> в удовлетворении исковых требований к <ФИО1> <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка № 1 Приморского района Архангельской области в Приморский районный суд Архангельской области.

        Мировой судья                                                                                 А.В.Кольцова

Копия верна:

        Мировой судья                                                                                 А.В.Кольцова