Решение по делу № 2-2/2017 (2-398/2016) от 25.05.2017

                                                             Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

                              И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й      Ф Е  Д Е Р А Ц И И    

01 июня 2017 года с.Касумкент

И.О.Мирового судьи судебного участка № 78 Сулейман-Стальского района РД Алиева Т.А.,

                с участием адвоката  Адвокатского кабинета Алимирзоева А.Э., ордер <НОМЕР>,  удостоверение <НОМЕР>,

                при секретаре Касумове М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску    Магомедова <ОБЕЗЛИЧЕНО>  Публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» (ПАО «МТС») об устранении препятствий пользовании земельным участком,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

                 <ФИО1> обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Мобильные ТелеСистемы» (ПАО «МТС») об устранении препятствий в пользовании земельным участком кадастровым номером <НОМЕР>, расположенном по адресу: РД, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, путем демонтажа приема-передающей вышки, указывая на то, что он является собственником земельного участка площадью 700 кв.метров, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенного по адресу: РД, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА2>, на основании записи регистрации <НОМЕР> 05-05/027-05/027/004/2015-121/2 от <ДАТА2>. Ответчик создает ему препятствия в реализации права пользования земельным участком, поскольку на его земельном участке установлена приемо-передающая вышка. Неоднократные обращения к ПАО «МТС» и Администрации СП «<АДРЕС> результатов не дали. Поэтому он просит в судебном порядке  принять решение об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа приемо-передающей вышки.                 

    Представитель ответчика по доверенности <ФИО2>  исковые требования  не признал  и показал, что  согласно документам, приложенным к исковому заявлению истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный  земельный участок. Это обстоятельство он не оспаривает. Из данных, полученных на портале Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет усматривается, что земельный участок кадастровым номером   <НОМЕР>  поставлен на государственный кадастровый учет «условно», т.е. без точных геодезических координат границ земельного участка ( без графики). Иными словами местоположение земельного участка и его точные границы не установлены.

  ПАО «МТС» заключило Договор субаренды  <НОМЕР> 486/17054-АЗ  от <ДАТА4> с <ФИО3> о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 45 кв.метров. Объект субаренды предназначен для установки оборудования сотовой связи. На данном участке  ответчиком  возведены железобетонная опора связи и базовая станция  сотовой связи МТС, которая находится на удалении друг от друга как минимум 100 метров.

  Истцом не представлены  письменные доказательства, безусловно,  и достоверно подтверждающие, что опора связи и  базовая станция сотовой связи МТС расположены на земельном участке истца и  при этом создают ему препятствия в его пользовании. Поэтому он просит отказать истцу  в удовлетворении иска.

                     Выслушав объяснения сторон,  адвоката <ФИО4> А., просившего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд         приходит к следующему.

               В суде установлено, что <ФИО1> является   собственником земельного участка площадью 700 кв.метров, кадастровый номер <НОМЕР>, расположенного по адресу: РД, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА2>, на основании записи регистрации <НОМЕР> 05-05/027-05/027/004/2015-121/2 от <ДАТА2>.

                 Также в суде установлено, что ответчиком   ПАО «МТС» заключен Договор субаренды <НОМЕР> 486/170514-АЗ от <ДАТА4> с <ФИО3> временного пользования земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 45 кв.метров, расположенного в сел. Эминхюр <АДРЕС> района РД.

                 Указанное обстоятельство в суде подтвердила допрошенная в суде в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика <ФИО3> Допрошенный в суде  глава сельской администрации <ФИО5> показал, что  он работает на этой должности с <ДАТА5>, а договор аренды бывшим главой сельской администрации был заключен с <ФИО3> в 2014 году.

                В связи с тем, что представитель ответчика исковые требования не признал и он заявляет, что земельные участки находятся друг от друга как минимум в 100 метрах, то адвокатом истца было заявлено ходатайство о назначении по настоящему делу землеустроительной экспертизы.

               Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД от <ДАТА6> по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, тем самым удовлетворив ходатайство адвоката истца Алимирзоева А.Э.

               Согласно заключению эксперта СУ ООО «РЦСЭ» <НОМЕР> 48/17 от <ДАТА7> и прилагаемой схемы <НОМЕР> 1 расположения земельных участков, находящихся в собственности истца Магомедова Р.И с кадастровым номером <НОМЕР> и субаренде ответчика ПАО «МТС» по Республике <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные в сел. Эминхюр <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> составляет 701 кв.м. На схеме <НОМЕР> 1 поворотные точки границы земельного участка обозначены цифрами 1-2-3-4-5-6-1. Согласно базе данных ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, также составляет 701 кв.м На схеме <НОМЕР> 1 поворотные точки границ земельного участка обозначены буквами а-б-в-г-д-е-а.

               <АДРЕС> площадь земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> составляет 45 кв.м. На схеме <НОМЕР> 1 поворотные точки границы земельного участка обозначены цифрами 7-8-9-10-7.

               Согласно базе данных ГКН площадь земельного участка  с кадастровым номером <НОМЕР> составляет 45 кв.м. На схеме <НОМЕР> 1 поворотные точки границ земельного участка обозначены буквами А-Б-В-Г-А.

               Согласно данным контрольного замера границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР> и их графического сопоставления, экспертом выявлены несоответствия фактических замеров поворотных точек границ участков, с данными указанными в сведениях базы данных ГКН.

                Выявленное несоответствие обусловлено отступлением фактических границ от  границ, указанных в сведениях базы данных ГКН, а именно:

            Отклонение фактического месторасположения угловых точек земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначены цифрами 1-2-3-4-5-6-1) от месторасположения земельного участка по кадастровому учету ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначены буквами а-б-в-г-д-е-а) составляет 21 метр в северном направлении и 6 метров в восточном направлении.

               Отклонение фактического месторасположения угловых точек земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначены цифрами 7-8-9-10-7) от месторасположения земельного участка по кадастровому учету ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначены буквами А-Б-В-Г-А) составляет 15 метров в юго-западном направлении.

              На земельном участке общей площадью 48 кв.м ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначена цифрами 7-8-9-10-7) размещена базовая станция сотовой связи ПАО «МТС» (контейнер- аппаратная, антенная опора, трансформатор).

               Из схемы <НОМЕР> 1 следует, что даже и в том случае, если границы земельного участка с кадастровым номером  <НОМЕР> ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначены цифрами 1-2-3-4-5-6

1) восстановить с соответствии с данными кадастрового учета ГКН ( на схеме <НОМЕР> 1 обозначены буквами а-б-в-г-д-е-а), то существующие на местности объекты базовой станции сотовой связи ПАО «МТС» останутся в границах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>.

     В настоящее время фактически базовая станция сотовой связи ПАО «МТС» расположена в границах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> общей площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: Республика <АДРЕС> район, <АДРЕС>.

                Таким образом, заключением эксперта <НОМЕР> 48/17 от <ДАТА8> сделан вывод о том, что фактически базовая станция сотовой связи ПАО «МТС» находится в границах земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: республика <АДРЕС> район, <АДРЕС>.

              Однако, координаты угловых точек земельного участка с кадастровым номером

            <НОМЕР> по кадастровому учету не соответствуют фактическим координатам этих точек по местности.

                 Вызванный по ходатайству представителя ответчика  эксперт <ФИО6>, будучи допрошенным в суде показал, что он проводил вышеуказанную землеустроительную экспертизу, она же и геодезическая. Экспертиза была проведена на основании представленных сторонами материалами дела. Кроме того, сами стороны тоже при этом присутствовали. При осмотре  представитель ответчика на местности показал примерные границы земельного участка, площадью 49 кв.м, по конфигурации похожий на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>.

              Для уточнения  расположения границ земельного участка Магомедова Р.И. 20 метровой лентой произведены замеры расстояний угловых точек металлического забора до угловых точек, принадлежащих ему на праве собственности земельного участка.

                Отклонения фактического место расположения угловых точек земельного участка истца, по осмотру, от места расположения земельного участка по кадастровому учету составляет 21 метр в северном направлении и 6 метров в восточном направлении.

                  По осмотру от места расположения участка по материалам межевания составляет 100 метров в северо-восточном направлении.

                  Земельные участки сторон при  осмотре накладываются друг на друга, площадь накладки составляет  49 кв.м, т.е. вся фактическая площадь земельного участка ОАО «МТС».

                 Фактически базовая станция сотовой связи ПАО «МТС» находится в границах земельного участка кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 700 кв.м, расположенный в <АДРЕС> района РД.

                 Однако, координаты угловых точек земельного участка с кадастровым номером

            <НОМЕР> по кадастровому учету не соответствуют фактическим координатам этих точек по местности.

                 Доводы представителя ответчика о том, что  земельный участок с  кадастровым номером <НОМЕР>  находится вне границ земельного участка истца, ссылаясь на письмо заместителя директора «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике <АДРЕС> от <ДАТА9> за <НОМЕР> 06-1738 ДМ-17, где на запрос представителя ответчика дан ответ том, что по сведениям единого государственного реестра недвижимости наложения границ земельного участка с кадастровым номером  <НОМЕР> на границы земельного участка с  кадастровым номером  <НОМЕР> не выявлено, суд не может принять как доказательство, так как в данном письме не указано на основании каких документов они пришли к такому выводу. Тогда как  землеустроительная экспертиза была проведена в Государственном учреждении и эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

                  Поэтому, на основании вышеизложенного, суд считает, что  требования истца подлежат удовлетворению.           

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                           Р   Е   Ш   И   Л:

    Иск удовлетворить.

    Обязать  Публичное акционерное общество «Мобильные телеСистемы» (ПАО МТС» устранить  препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР>, принадлежащим  на праве собственности Магомедову <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенного  в <АДРЕС> района РД путем демонтажа приемо-передающей вышки.

   Взыскать с  Публичного акционерного общества «Мобильные телеСистемы» (ПАО «МТС» в пользу  Магомедова Руслана Ибадулаевича  -  госпошлину  в сумме 300 рублей и 25 тысяч рублей судебные издержки за экспертизу, всего 25300

(двадцать пять тысяч триста ) рублей.

   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> райсуд в  месячный срок через мировой судебный участок <НОМЕР>.  

И.О.Мирового судьи:                                                                        Т.А.АЛИЕВА

Решение отпечатано в совещательной комнате.