Решение по делу № 2-1556/2011 от 29.12.2011

Дело № 2-1556/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 г.                                                                                                                       г. Онега

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Стрельцовой А.В., с участием истца Касаткина В.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онега Архангельской области гражданское дело по иску Касаткина Виктора Михайловичак администрации Муниципального образования «Онежское»  о признании права собственности на  32\124 доли в праве на жилой дом,

установил:

истец обратился  к мировому судье с иском о признании права собственности на 32\124 доли в жилом доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области, мотивируя тем, что дом является четырёхквартирным, истцу на праве собственности принадлежит  квартира  в данном доме, однако несущие конструкции, оборудование дома находятся в муниципальной собственности, что в дальнейшем может создать препятствия при осуществлении им правомочий собственника,  просит  признать за ним  право на  32\124 доли в праве на жилой дом.

Истец Касаткин В.М.  в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

            Представитель ответчика - администрации МО «Онежское»  в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, В письменном заявлении  глава МО «Онежское» <ФИО1> просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признала.

   В соответствии с  ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

   Мировой судья,  заслушав истца, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующих оснований.

В соответствии с договором купли-продажи от 08 июня 2009 г. Касаткин В.М. приобрёлв собственность квартиру  <НОМЕР> в доме <НОМЕР>  по  пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области (л.д.7,8). Согласно техническому  паспорту  общая площадь квартиры составляет 31,8 кв.м.  19  июня 2009  г.  за истцом зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение, что  подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации  права  (л.д.9).

Однако объект недвижимости - сам жилой дом <НОМЕР>, в котором располагаются указанные квартиры - принадлежит на праве собственности администрации МО «Онежское», что подтверждается справкой об объекте недвижимости, выданной Онежским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» (л.д.35). Дом является четырёхквартирным, что установлено техническим паспортом жилого помещения (л.д.16-21). Ответчик не представил возражений против признания за истцом права собственности на жилой дом.

   В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с занимаемым им жилым помещением под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, а в соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В  законодательстве  применяется обобщенное понятие «жилое помещение» как обобщенное и объединяющее ряд однопорядковых понятий, таких как «квартира» и «жилой дом». Квартира является составной частью жилого дома как сложной вещи, и фактически при приобретении жилого помещения истец приобрёл право на долю в праве общей долевой собственности на дом целиком.

            Квартира  истца  расположена  в  четырёхквартирном доме, общая площадь дома составляет 124  кв.м. Согласно  техническому паспорту от 25 августа 2005 г. общая площадь  квартиры <НОМЕР>  в доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>  составляет 30,4 кв.м. Суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности  на 32\124 доли в праве на жилой дом, исходя из площади квартиры и площади дома целиком, и принимает решение о закрытии разделов о регистрации прав собственности на квартиру истца.  Определяя размер доли, суд  исходит  из площади квартиры 31,8 кв.м, указанной в техническом паспорте на жилой дом,  поскольку  технический паспорт составлен  21 ноября 2011 г., на основании наиболее точных замеров площадей квартир.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступившие в законную силу  судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает  возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 1407,46 руб., поэтому в пользу истца  подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Касаткина Виктора Михайловича удовлетворить. Признать за Касаткиным Виктором Михайловичемправо общей долевой собственности на 32\124 доли  в праве на жилой дом <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области, инвентарный номер <НОМЕР>.

Взыскать с администрации МО «Онежское»  в пользу Касаткина Виктора Михайловича государственнуюпошлину в размере 1 407 руб. 46 коп.

            Решение суда является основанием для закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок  с ним, содержащего запись об объекте недвижимого имущества - квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

            Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьёй в окончательной форме через мирового судью.

Согласовано:

Мировой судья ________Е.Г. Дейнекина

«____»_________2012 г.