Решение по делу № 2-292/2015 ~ М-221/2015 от 19.02.2015

№ 2-292

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич                            2 апреля 2015 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Косолаповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В. М. к СПК колхозу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.М. обратился в суд с иском к СПК колхозу «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> приобрел у ответчика квартиру по адресу: <адрес> за <...> рублей. Зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Козлов В.М. подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика СПК колхоз «Родина» в судебное заседание не явился, конкурсный управляющий Ситников В.В. представил отзыв, согласно которому исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Козлова Т.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №8 по Кировской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, просили дело рассмотреть без участия своего представителя, разрешение дела по существу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Родичевского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> между Козловым В.М. и СПК колхозом «Родина» Котельничского района Кировской области был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <№>. Квартира оценена сторонами в <...> рублей. Настоящий договор является передаточным актом жилой квартиры от продавца покупателю (л.д. 11).

Оплата по договору купли – продажи произведена истцом полностью согласно копии квитанции от <дд.мм.гггг> (л.д. 7).

Согласно справке администрации Родичевского сельского поселения от 18.02.2015, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец Козлов В.М., третье лицо Козлова Т.Г. (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту (л.д. 12-14), спорная квартира <№> расположена в жилом доме <...> года постройки, состоит из <...> жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <№>, находится по адресу: <адрес>

Записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 4.03.2015 (л.д.25).

Согласно представленной информации администрации Родичевского сельского поселения от 4.03.2015 земельный участок площадью <...> кв.м. (по данным инвентаризации земель <...>.), имеющий кадастровый номер <№>, расположенный под квартирой по адресу <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании Козлова В.М. Жилое помещение по указанному адресу не находится в собственности муниципального образования Родичевское сельское поселение, до заключения договора купли-продажи с Козловым В.М. принадлежало СПК колхозу «Родина» (л.д.23).

Согласно выписке из реестра государственного имущества Кировской области от 12.03.2015 (л.д. 37), информации ТУ Росимущества в Кировской области от 4.03.2015 (л.д. 35), информации МУ «Управление имуществом и земельными ресурсами Котельничского района от 4.03.2015 (л.д. 31), квартира <№> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества, в реестре федерального имущества Кировской области, в реестре муниципальной собственности не числится.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> по договору купли-продажи от <дд.мм.гггг> законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козлова В. М. удовлетворить.

Признать за Козловым В. М. право собственности на квартиру <№> по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Копию решения после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Росреестра по Кировской области для сведения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                            Ж.А. Червоткина