Решение по делу № 2-5/2011 от 27.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011г г. Самара Мировой судья судебного участка №18 Самарской области Щербачева Н.Г., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» к Деревяшкиной Н.П., Деревяшкину Г.П., Деревяшкиной У.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» обратилось в суд с иском к Деревяшкиной Н.П., Деревяшкину Г.П., Деревяшкиной У.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в пределах срока исковой давности за период с 01.12.2007г. по 01.10.2010г. всумме 31 982,65 рублей.

Указывая, что ответчица Древяшкина Н.П. является собственником и проживает в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> вместе с братом Деревяшкиным Г.П. и дочерью Деревяшкиной У.В.

Предоставление коммунальных услуг дому осуществляется товариществом собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», в дом подавалась горячая и холодная вода, электроэнергия, отопление, осуществлялось техническое обслуживание дома за счет средств жильцов дома. Ответчики являются пользователями всех коммунальных услуг, которым выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья ежемесячно, но не оплачены до настоящего времени.

Товарищество собственников жилья образовано путем реорганизации в форме преобразования по решению общего собрания собственников жилых помещений и внесено в государственный реестр юридических лиц 09.04.2009г. под основным государственным номером <НОМЕР>. В соответствие с п.1.10 Устава Товарищество является правопреемником Жилищно- строительного кооператива№59 Красноглинского района г. Куйбышева и по всем правам и обязанностям последнего. Задолженность ответчиков, которая возникла перед ЖСК№59 до образования ТСЖ за период на 01.04.2009г. составляет 9 997,92 рублей, при этом 3 200,38 рублей, задолженность, возникшая до 01.12.2007г. на взыскание которой товарищество не настаивает. Задолженность за период с 01.04.2009г. по 01.10.2010г. перед товариществом составляет 25 185,11 рублей, общая сумма задолженности31 982,65 рублей.

В соответствие с ч.3 ст.31, ст. ст. 153,155 ЖК РФ, 210 ГК РФ истец просит солидарно взыскать задолженность с ответчиков.

            Истец-председатель ТСЖ «№59» <ФИО1> действующая на основании Устава, пояснила, что Деревяшкина Н.П. после смети матери Деревяшкиной Р.С. была принята в члены ЖСК№59 с закреплением за ней двухкомнатнойквартиры <НОМЕР>, жилой площадью 32.74 кв. м. с составом семьи 3 человека: дочь Деревяшкина У.В. и брат Деревяшкин Г.П.. Документы о переоформлении квартиры в собственность Деревяшкины не представили, имеется ордер. Деревяшкина Н.П. была членом ЖСК№59. После реорганизации ЖСК №59 в ТСЖ Деревяшкина Н.П. заявление в члены ТСЖ не писала, договор с ней не заключался. Деревяшкина Н.П. и члены ее семьи пользуются всеми коммунальными услугами, осуществляется техническоеобслуживание дома, однако оплату не производят. Смета расходов на каждый год утверждается общим собранием. Задолженность ответчиков перед ЖСК №59 в пределах срока исковой давности с 1.12.07г. на 1.04.2009г. составляет 6 797,54 рублей.  Задолженность ответчиков перед ТСЖ «№59» с 1.04.2009г. по 1.10.2010г. составляет 25 185,11 рублей.

            Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом /л.д.126,127/. Деревяшкин Г.П. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.124/. Деревяшкина У.В. сообщила по телефону, что в суд 27.01.2011г. явиться не может, везет мать Деревяшкину Н.А. в кардиоцентр на плановое обследование /л.д.132/. Суд в соответствие с ч. 3 ст.167 ГПК РФ признает причины неявки в суд ответчиков Деревяшкиной У.В. и Деревяшкиной Н.А. не уважительными, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ответчики злоупотребляют своими процессуальными правами, суд полагает с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

            Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими  удовлетворению.

            Согласно п.1.1 Устава товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива №59 Красноглинского района г. Куйбышева (Протокол <НОМЕР> от <ДАТА7>) товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», именуемое в дальнейшем Товарищество, создано в результате реорганизации путем преобразования Жилищно- строительного кооператива №59 Красноглинскогоо района г. Куйбышева в соответствие с положением Гражданского Кодекса Российской  Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу 443028, <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, поселок городского типа <АДРЕС> /л.д.15-17, 7394/. Товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц путем реорганизации в  форме преобразования 9.04.2009г. за основным государственным регистрационным номером <НОМЕР>/ л.д.7/

   Согласно ч.3,ч.4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков  в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

            Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

             Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

             По смыслу с ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива, созданного в  целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные  с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

            В соответствие с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.В соответствие с  п.3.1 Устава /л.д.17/, Протокола <НОМЕР> годового общего собрания членов ТСЖ «№59» от <ДАТА8>  утверждена смета расходов на 2010г./л.д.9-13/, протокола <НОМЕР> от <ДАТА9> утверждена дополнительная смета на замену ввода теплосети /л.д.95-97/. Протоколом <НОМЕР> общего собрания членов ЖСК-59 от <ДАТА10> утверждена смета расходов на техническое содержание на 2009г /л.д.52/ и протоколом <НОМЕР> от <ДАТА11> утверждены дополнительные расходы на 2009г. /л.д. 58-60/, протоколом <НОМЕР> от <ДАТА12>  утверждена смета расходов на техническое содержание на 2008г. /л.д.47-51/, протоколом <НОМЕР> от <ДАТА13> утверждена смета расходов на техническое содержание на 2007г /л.д. 40-46/. Предоставление услуг по техническому содержанию дома и оказанию коммунальных услуг, подтверждается договорами /л.д.18-27,100-122/, стоимостью предоставления жилищно- коммунальных услуг и журналом проводок за 2007-2010г.г. /том <НОМЕР>.

В судебном заседании установлено, что  согласно ордера на жилое помещение <НОМЕР> серии Е от <ДАТА14> Администрации Красноглинского района г. Самары, выданного Деревяшкина Н.П.1, на семью из трех человек она имеет право занятия жилого помещения, размером 32,74 кв. метров жилой площади, состоящего из двух комнат отдельной  квартире по адресу: п. <АДРЕС> с составом семьи: Деревяшкина Н.П., Деревяшкина У.В. и Деревяшкин Г.П. /л.д.72/.

Согласно выписки из Постановления от <ДАТА15> <НОМЕР> Администрации Красноглинского района г. Самары<АДРЕС> п.3.1 Утверждена выписка от <ДАТА16> из решения общего собрания членов ЖСК№59 (пос. <АДРЕС>) об исключении,  связи со смертью, из членов ЖСК Деревяшкина Н.П.1 и принятии в члены ЖСК дочери умершей- Деревяшкина Н.П.1, с закреплением за ней 2-х комнатной квартиры <НОМЕР>, жилой площадью 32.74 кв. м. с составом семьи три человека/л.д71/.

 Согласно справки  от <ДАТА17> паспортиста ООО «Ассоциация ТСЖ г. <АДРЕС> в <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы 3 человека: Деревяшкина Н.П., Деревяшкина У.В. и Деревяшкин Г.П. /л.д.5/Сумма задолженности подтверждена расчетом и составляет с 01.12.2007г. на 01.04.2009г перед ЖСК №59- 6 797,54 рублей /л.д.130/ и перед ТСЖ «№59 с 01.04.2009г. по 01.10.2010г. 25 185,11 рублей /л.д.131/, а всего 01.12.2007г. по 01.10.2010г.-31 982,65.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики пользуются жилым помещением- квартирой <НОМЕР> <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, где был  создан ЖСК №59, членом которого являлась Деревяшкина Н.П., который путем реорганизации преобразован 09.04.2009г. в Товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», заявление в члены «ТСЖ №59» ответчики не писали, то в соответствие с ч.5 ст.155 ЖК РФ  должны нести солидарные обязанности  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как члены ЖСК №59 и в соответствие с ч.6 ст. 155 ЖК РФ как не являющиеся членами ТСЖ «№59».

В связи с изложенным, задолженность в сумме 31 982,65 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствие с ч. 1 ст.98  ГПК РФ суд присуждает с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 386,49  рублей.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Взыскать солидарно с Деревяшкина Н.П.1, Деревяшкина Н.П.1, Деревяшкина Н.П.1 в пользу Товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с 01.12.2007г. по 01.10.2010г. в сумме31 982,65 рублей.

            Взыскать с Деревяшкина Н.П.1, Деревяшкина Н.П.1, Деревяшкина Н.П.1 в пользу Товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» государственную пошлину  с каждого по 386,49  рублей.

            Решение  может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 02.02.2011г через мирового судью. Мировой судья подпись Н.Г. Щербачева

            <ОБЕЗЛИЧИНО>