Решение по делу № 2-365/2020 от 04.03.2020

УИД 29MS0044-01-2020-000443-22

Дело № 2-365/2020 04 марта 2020 г.(мотивированное решение

                    изготовлено 04 марта 2020 г.)   

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при помощнике судьи Агапитовой Н.Г.,

с участием представителя истца Углова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску МУП «Покровская ресурсоснабжающая компания» МО «Онежский муниципальный район» к Александровой Марине Анатольевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,  

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику,  мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, но плату за его содержание своевременно не производит, поэтому  просит взыскать задолженность в размере 14 535,09 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

            В судебном заседании представитель истца Углов А.В. иск поддержал, пояснил, что работы по содержанию дома выполняются, в том числе производится вывоз твердых коммунальных отходов.

            Ответчик Александрова М.А. в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело без её участия, возражений не представила.

            В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

            Мировой судья, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

            Александрова М.А. является нанимателем квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, что подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения (л.д.32).

   Управляющей организацией жилого дома является МУП «Покровская РК» в силу договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д.26-31).

   Согласно выписке из лицевого счёта, представленной за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения составляет 14 535,09 руб. (л.д.11).

В соответствии с пунктами 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> (далее - Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Должна быть обеспечена безопасность жизни и здоровья граждан.

            Содержание общего имущества включает, в частности:

-  уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества,

- сбор и вывоз жидких бытовых отходов, а до <ДАТА6> - также вывоз твердых бытовых отходов,

- содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями,

- текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.  

Из определения об отмене судебного приказа от <ДАТА7>, который первоначально вынесен по заявлению истца, следует, что Александрова М.А. не согласна с взысканием задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, так как МУП «Покровская РК» не выполняет заявок по содержанию, ремонт производится силами жителей дома (л.д.8).

Однако доводы ответчика Александровой М.А. о ненадлежащем выполнении МУП «Покровская РК» работ по содержанию общего имущества дома ничем не подтверждены.

 МУП «Покровская РК» как управляющая организация в силу ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, пунктов 10 и 11  Правил содержания общего имущества обязано осуществлять содержание общего имущества дома в соответствии с установленными требованиями.

Тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> составляет 17,97 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения. В составе данного тарифа предусмотрен перечень работ, которые МУП «Покровская РК» должно выполнять (л.д.33).        

В силу п.п. 6, 7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

            Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 10 Правил).

Оснований для полного или частичного освобождения Александровой М.А. платы за содержание и ремонт жилого помещения не имеется, так как МУП «Покровская РК» работы по содержанию общего имущества дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> выполняло, что подтверждается актами выполненных работ по откачиванию ЖБО из выгребной ямы, остеклению слухового окна, ремонту кровли, восстановлению работы водоразборных колонок, подвозу питьевой воды, расчистке подъездных путей к месту погрузки ТКО, сбору, вывозу и утилизации ТКО, контрольными талонами о принятии ТКО, паспортом готовности дома к отопительному сезону 2018-2019 годов и актом проверки готовности дома к данному отопительному сезону (л.д.34-54).

Доказательств невыполнения или ненадлежащего выполнения МУП «Покровская РК» какого-либо вида работ, входящих в состав установленного тарифа, не представлено.

Иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

            Государственная пошлина подлежит взысканию с истца в пользу ответчика (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования МУП «Покровская ресурсоснабжающая компания» МО «Онежский муниципальный район» удовлетворить.

            Взыскать с Александровой Марины Анатольевны в пользу МУП «Покровская ресурсоснабжающая компания» МО «Онежский муниципальный район» плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14 535,09 руб.,  в возмещение государственной пошлины в размере 581,4 руб., а всего - 15 116,49 руб. 

            Решение может быть обжаловано в Онежском городском  суде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                 Е.Г. Дейнекина