Решение по делу № 2-1149/2016 (2-7723/2015;) от 21.12.2015

Дело № 2-1149/2016                                                                     

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,

при секретаре Анищенко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску О.П.О. к С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец О.П.О. обратился в суд к ответчикам С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М. с требованиями об исключении из реестра собственников, присутствующих на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном ... (дата), площади собственника ... г.Н.Новгорода О.П.О. - 60,6 кв.м.; о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... г.Н.Новгорода, проведенного в форме очного голосования (дата) в 19-00 на 1-м этаже подъезда №... дома, выраженного в протоколе данного собрания от (дата) в полном объеме по всем вопросам, указанным в протоколе.

В обоснование иска указано, что О.П.О., является собственником жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, .... Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

06.11.2014г. по инициативе собственников жилых помещений С.Н.М., Л.Ю.М., Е.Н.М. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... г.Н.Новгорода в форме очного голосования, на котором приняты следующие решения:

О выборе способа управления многоквартирным жилым домом №...А по
... (вопрос №... повестки общего собрания собственников);

Об объединении ТСЖ "А." и ТСЖ "И." путем присоединения
ТСЖ "И." к ТСЖ "А." (вопрос №... повестки общего собрания
собственников);

О принятии порядка уведомления собственников помещений о проведении общих
собраний в многоквартирном жилом ... (вопрос №... повестки
общего собрания собственников);

Об определении порядка уведомления о принятых общим собранием решениях и
итогах голосования (вопрос №... повестки общего собрания собственников);

Об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии (вопрос
№... повестки общего собрания собственников);

6) Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов (вопрос №... повестки общего собрания собственников).

Факт принятия вышеуказанных решений подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., проведенного в форме очного голосования 06.11.2014г., оригинал которого находится по адресу: ....

С решением указанного внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец не согласен в полном объеме по всем вопросам, указанным в протоколе, считает, что оно принято с нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме, установленного ст., ст.45-48 Жилищного кодекса РФ, существенно нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения в ... г.Н.Новгорода, и подлежит отмене по следующим основаниям:

1. Отсутствие информации о проведении собрания.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещений в доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений.

В соответствии с ч.5 ст.45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Инициаторы внеочередного общего собрания (ответчики) в нарушение требований ч.4, ч.5 ст.45 ЖК РФ не сообщили истцу как собственнику помещения (квартиры) ...А по ... г.Н.Новгорода в установленной законом форме (заказным письмом либо письменным уведомлением о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место и адрес, где с ними можно ознакомиться. О наличии решения внеочередного общего собрания от 0б.И.2014г. и итогах голосования истец не уведомлен, чем существенно нарушены его гражданские права и законные интересы как собственника жилого помещения в данном доме.

      Истец проживает в ... по месту своей работы, о чем достоверно известно правлению ТСЖ "А.", а также собственникам соседних квартир С.Н.М. (...), Л.Ю.Н. (...), Е.Н.М. (...), которые являлись инициаторами проведения указанного общего собрания. О том, что 06.11.2014г. имело место общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... г.Н.Новгорода, проведенное в форме очного голосования, на котором, якобы принято решение об изменении способа управления многоквартирным жилым домом, истцу стало известно лишь в середине сентября 2015 года, в период нахождения в г.Н.Новгороде в служебной командировке от его матери - О.Н.М., проживающей по адресу: г.Н.Новгород, .... В это же время истцу стало известно от председателя ТСЖ "И." Е.Н.В., что указанное решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... г.Н.Новгорода от 06.11.2014г. обжаловано, что решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 03.09.2015г. частично признано незаконным решение внеочередного общего собрания собственников помещений ... от 06.11.2014г. только по 4 вопросу повестки общего собрания. На решение Советского районного суда от 03.09.2015г. истцом подана апелляционная жалоба как лица, не участвующего в деле, в рассмотрении которой гражданской коллегией Нижегородского областного суда отказано и предложено подать самостоятельный иск о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений ... от 06.11.2014г.

2. Отсутствие необходимого для принятия решений кворума.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам выбора способа управления многоквартирным доме, выборе членов правления ТСЖ, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч.2 ст.48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Как истцу стало известно от председателя ТСЖ "И." Е.Н.В., в реестре подписей собственников присутствующих на общем собрании, прилагаемом к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от 06.11.2014г., содержится информация относительно лиц, принимавших участие в указанном собрании, а именно, значительное число собственников, чьи подписи содержатся в реестре, фактически на собрании не присутствовали, по вопросам повестки дня указанного собрания они не голосовали и в бюллетенях не расписывались, в том числе истец, как собственник ....

Судебным решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 03.09.2015г. установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в ... составляет 6 935,9 кв.м., что для наличия кворума для проведения общего собрания необходимо участие собственников, имеющих минимум 3 467.95 кв.м. После исключения судом некоторых собственников из реестра присутствующих на собрании, суд пришел к выводу, что при подсчете площадей собственников, принявших участие в общем собрании, в собрании принимали участие собственники помещений, площадь которых составила 3 526,10 кв.м. (что на 58,15 кв.м. больше минимума кворума). При этом при подсчете голосов судом учтена и площадь квартиры истца (60,6 кв.м.), хотя он лично не принимал участия в указанном собрании и в голосовании по повестке дня, никому доверенности не выдавал на участие в собрании 06.11.2014г. и на голосование от его имени по вопросам повестки дня этого собрания. Считает, что допущенные нарушения являются существенными, нарушающими права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, что голосование истца могло решающим образом повлиять на результаты голосования указанного собрания.

На основании изложенного в соответствии со ст., ст. 3, 131, 132, ГПК РФ, ст., ст.45,46, 48 ЖК РФ, истец просит исключить из реестра собственников, присутствующих на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном ....Н.Новгорода (дата), площадь собственника ... г.Н.Новгорода О.П.О. - 60,6 кв.м., признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... г.Н.Новгорода, проведенного в форме очного голосования (дата) в 19-00 на 1-ом этаже подъезда №... дома, выраженного в протоколе данного собрания от (дата) по всем вопросам, указанным в протоколе.

Представители О.П.О. по доверенности Т.В.И., П.И.Г. доводы искового заявления поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М. направили в суд представителей по доверенности О.И.Н., Д.Т.Ф., просили в удовлетворении исковых требований отказать по мотивам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебном заседании третье лицо О.Н.М. доводы искового заявления поддержала, пояснила, что собственником квартиры является ее сын О.П.О. - истец по делу, который в квартире не проживает, поскольку проживает постоянно по месту работы в .... На собрание пришла по приглашению Л.Ю. Юли, о том, что это внеочередное собрание не знала. Необходимого кворума на собрании не было. Никакой доверенности О.Н.М. организаторам собрания не давала. Генеральная доверенность, выданная на имя О.Н.М. ей предоставлена для возможности получить необходимые документы. Копию доверенности истец на собрании не передавала. О том, что проводилось общее собрание собственников жилых помещений, истец узнал только в середине сентября 2015 года после вызова в суд при рассмотрении дела, по которому (дата) принято соответствующее решение.

Представитель ТСЖ "И." Е.Н.В. поддержал исковые требования истца О.П.О.

Представитель ТСЖ «Ижорская-34А» Д.Т.Ф. поддержала позицию ответчиков.

Свидетель Б.А.С. в судебном заседании указал, что является собственником нежилого помещения П 1, расположенного по адресу г.Н.Новгород, ... На оспариваемом собрании он лично не присутствовал и не выдавал своей супруге доверенности на участие в собрании и голосовании по вопросам повестки дня. Доверенность, представленная ответчиками, является поддельной, ее оригинал в дело не представлен. Принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном ... г.Н.Новгорода (дата) решение признано недействительным, ввиду отсутствия на собрании кворума. На собрании лично не присутствовал, направил на собрание супругу Б.М.А., но без надлежащей доверенности. Со слов Б.М.А. Б.А.С. стало известно, что собрание не состоялось, а Б.М.А. проголосовала только за повестку дня.

Суд, выслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, истец О.П.О., является собственником жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, .... Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности(л.д.8).

(дата) ответчики С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М. инициировали проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня:

1. О выборе способа управления многоквартирным жилым ... (вопрос №... повестки общего собрания собственников);
2. Об объединении ТСЖ "А." и ТСЖ "И." путем присоединения ТСЖ "И." к ТСЖ "А." (вопрос №... повестки общего собрания собственников);

     3)О принятии порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний в многоквартирном жилом ... (вопрос №... повестки общего собрания собственников);

4) Об определении порядка уведомления о принятых общим собранием решениях и итогах голосования (вопрос №... повестки общего собрания собственников);

5)Об избрании председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии (вопрос №... повестки общего собрания собственников);

6)Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., решений собственников помещений в письменной форме, иных материалов (вопрос №... повестки общего собрания собственников).

Факт принятия вышеуказанных решений подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ..., проведенного в форме очного голосования 06.11.2014г.( л.д.9-14).

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом. П. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В соответствии со ст. 47, 47.1 ЖК РФ (в редакции до внесения изменений) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного и заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. На основании ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями законодательства.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ). В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании

Ч. 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если, при этом, таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из представленных по делу доказательств следует, что по инициативе собственников жилых помещений многоквартирного ... г.Н.Новгорода, а именно С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М. собственники помещений многоквартирного №... а по ... г.Н.Новгорода приглашены принять участие в общем собрании, которое будет проводиться в 19.00 часов (дата) на первом этаже второго подъезда жилой части ....

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6 935,9 кв.м.

Следовательно, для того чтобы признать наличие кворума для возможности проведения спорного общего собрания необходимо участие собственников, владеющих минимум 3 467,95 кв.м.

Согласно протокола спорного собрания от (дата) в собрании приняли участие собственники, в совокупности владеющие 3873,4 кв. м.

Согласно ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абз. 4 п. 9 Постановления от (дата) №... "О судебном решении" разъяснил, что исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

Решением Советского районного суда от (дата) по делу №... частично удовлетворены требования Т.В.И., к С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М., а именно: признано недействительным решение общего собрания собственников помещений от (дата) по вопросу повестки дня: об объединении ТСЖ "А." и ТСЖ "И." путем присоединения ТСЖ "И." к ТСЖ "А.", в остальной части, в том числе в удовлетворении требования о признании недействительным решения по вопросу повестки дня: «Выбрать способом управления многоквартирным жилым ... ТСЖ "А." отказано.

Указанным решением из реестра подписей собственников, принявших участие в собрании, исключены: площадь 59,7 кв.м., поскольку К.А.П., собственник 1/2 ... на собрании не присутствовала, площадь нежилого помещения П1 - 173,8 кв.м., собственника Б.А.С., площадь ...(111,5 кв.м.), поскольку на собрании не присутствовал собственник Т.А.Г.

При подсчете площадей собственников, принявших участие в спорном собрании, для определения кворума судом установлена площадь - 3526, 10 кв.м. ... больше необходимых 3 467,95 кв.м., на основании чего суд пришел к выводу о том, что кворум на собрании имелся.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата) решение Советского районного суда г. Нижнего Новгорода от (дата) оставлено без изменения.

О.П.О. обосновал иск ненадлежащим уведомлением и отсутствием на собрании кворума.

Как следует из материалов гражданского дела, уведомление о проведении собрания производилось посредством вывешивания данного объявления на стенде для объявлений в каждом (1 и 2) подъездах, а также путем размещения уведомлений в почтовых ящиках. Избранный способ уведомления о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома не противоречит закону (ч.4 ст.45 ЖК РФ), тем более в соответствии с уставами, как ТСЖ "А.", так и ТСЖ "И." является допустимым, известным для жителей и собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, истец о предстоящем собрании уведомлен и обеспечил явку своего представителя, поскольку на собрании от имени собственника О.П.О. присутствовала О.Н.М., действующая по доверенности от 22.02.2014г. на право управлять и распоряжаться имуществом. Данная генеральная доверенность предоставляла право уполномоченному лицу- О.Н.М. принимать участие в общем собрании собственников многоквартирного дома со всеми полномочиями.

Судом обозревались материалы гражданского дела №..., в том числе, исследовалась доверенность, выданная истцом на имя О.Н.М., которая приобщена к материалам настоящего гражданского дела.

Согласно ч.2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Как следует из доверенности от (дата), выданной на имя О.Н.М., она полностью соответствует требованиям закона.

          Согласно протоколу судебного заседания (дата) по делу №..., О.Н.М. поясняла, что ее пригласили на собрание, дали листочки, в них расписалась. Собственником квартиры является ее сын, она имеет доверенность от сына. Свидетелю предложено ознакомиться с доверенностью. О.Н.М. в судебном заседании подтвердила, что в материалах дела данного гражданского дела представлена копия доверенности, которую выдал ей О.П.О.

        Следовательно, О.Н.М. принимала участие в голосовании на общем собрании собственников жилых помещений на основании надлежащим образом оформленной доверенности, выданной ей собственником жилого помещения О.П.О.

     Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

    Доказательств того, что решениями общего собрания от (дата) нарушены права и законные интересы истца О.П.О., в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    В материалы дела не представлено ни одного доказательства того, что доверенность, по которой О.Н.М. голосовала на общем собрании (дата), О.П.О. отозвана, признана недействительной и является ненадлежащей.

    Доводы представителей истца и третьего лица О.Н.М. о том, что доверенность на участие в собрании О.Н.М. ответчикам не передавала, участия в собрании, по сути, не принимала, не голосовала, кворума на собрании не имелось, не доказаны, и полностью опровергаются материалами дела, а именно реестром подписей собственников, присутствующих на общем собрании (дата), бюллетенем голосования по вопросам повестки дня, генеральной доверенностью на право управления и распоряжения имуществом истца О.П.О., в том числе с правом предоставления его интересов во всех государственных и негосударственных органах всех форм собственности, жилищных органах, в том числе ТСЖ, ЖСК, ЖЭУ,ДУК.

    Доводы представителей ответчика о том, что истцом пропущен срок обжалования решений собрания собственников помещений от (дата), поскольку представитель истца принимал участие в этом собрании, представителем является мать истца, с которой он постоянно поддерживает связь, соответственно должен был узнать о принятых решениях в ноябре 2014 года, суд находит заслуживающими внимания, и подтвержденными материалами дела. Данное обстоятельство подтверждается и тем, что истец принимал участие при рассмотрении дела №... по иску О.П.О. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Советского района г. Н.Новгород о сохранении ... «а» г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, и иску Д.Т.Ф. к О.П.О. о приведении квартиры и общего имущества в доме в первоначальное состояние, при рассмотрении которого установлено, что в феврале 2015 года в правление ТСЖ "А." поступило обращение О.П.О. о необходимости согласования, выполненного в квартире переоборудования и перепланировки.

    Доказательств того, что истец не мог узнать о принятых решениях в период, начиная с (дата), равно как и доказательств того, что истцу стало известно о принятых на общих собраниях (дата) решениях в середине сентября 2015 года в материалы дела не представлено.

     Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, несостоятельными суд находит доводы представителей истца о необходимости исключить из реестра площадь собственника ... - О.П.О. (60,6 кв.м.), а исковые требования по заявленным основаниям не подлежащими удовлетворению.

Следует отметить, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) оспариваемое решение от (дата) отменено и избран способ управления домом двух управляющих компаний: ТСЖ "А.", ТСЖ "И.".

На момент рассмотрения данного гражданского дела, указанное решение собственников от (дата) не отменено, незаконным не признано, следовательно, предмет обжалования в данном гражданском деле отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

          РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований О.П.О. к С.Н.М., Л.Ю.Н., Е.Н.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья                                                                           О.А. Карцевская

(марка обезличена)

(марка обезличена)