Решение по делу № 2-6/2011 от 25.01.2011

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011г г. Самара Мировой судья судебного участка №18 Самарской области Щербачева Н.Г., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» к Плотниковой Л.В., Плотниковой М.В., Плотникову Н.В., Плотникову И.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» обратилось в суд с иском к Плотниковой Л.В., Плотниковой М.В., Плотникову Н.В., Плотникову И.В.о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2009г. по 01.10.2010г. в сумме 32 207,00 рублей.

Указывая, что ответчица Плотникова Л.В. является собственником и проживает в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

Предоставление коммунальных услуг дому осуществляется товариществом собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», в дом подавалась горячая и холодная вода, электроэнергия, отопление, осуществлялось техническое обслуживание дома за счет средств жильцов дома. Ответчики являются пользователями всех коммунальных услуг, которым выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья ежемесячно, но не оплачены до настоящего времени.

В соответствие с ч.3 ст.31, ст.ст. 153,155 ЖК РФ, 210 ГК РФ истец просит солидарно взыскать задолженность с ответчиков.

            Истец-председатель ТСЖ «№59» <ФИО1> действующая на основании Устава, пояснила, что Плотникова Л.В. и ее дети проживают в <АДРЕС> п. <АДРЕС>,  квартира в порядке обмена согласно ордера выделялась покойному мужу Плотниковой Л.В.- Плотникову В.Г., за ним же она зарегистрирована по праву собственности, согласно регистрационного удостоверения бюро инвентаризации. Документы о переоформлении квартиры Плотникова Л.В. после смерти мужа в товарищество не представляла, заявление о вступление в ТСЖ «№59» не писала. Плотникова и члены ее семьи пользуютсявсеми коммунальными услугами, осуществляется техническое облуживание дома, однако оплату не производят.

            Представитель истца, действующий на основании доверенности <ФИО2> поддержала заявленные требования, и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

            Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащем образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении повестки /л.д.39/. С согласия представителей истца, суд принимает решение в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими  удовлетворению.

            Согласно п.1.1 Устава товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива №59 Красноглинского района г. Куйбышева (Протокол №11 от 10.02.2009г.) товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», именуемое в дальнейшем Товарищество, создано в результате реорганизации путем преобразования Жилищно- строительного кооператива №59 Красноглинскогоо района г. Куйбышева в соответствие с положением Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного кодексаРоссийской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу 443028, <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, поселок городского типа <АДРЕС> /л.д.16/.

   Согласно ч.3,ч.4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков  в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

            Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

             Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

            В соответствие с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

 В соответствие с  п.3.1 Устава /л.д.17/, Протокола №13 годового общего собрания членов ТСЖ «№59» от 06.02.2010г. утверждена смета расходов на 2010г., протокола №3 от 29.07.2010г. утверждена дополнительная смета на замену ввода теплосети /л.д.41/. Протоколом №10 общего собрания членов ЖСК-59 от 01.02.2009г. утвержденасмета расходов на техническое содержание на 2009г /л.д.42/.

В судебном заседании установлено, что  согласно ордера <НОМЕР> от <ДАТА8> Исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов, выданного Плотникова Л.В.1, проживающему в г. <АДРЕС>, п. <АДРЕС> в том, что он и проживающие с ним четыре человека имеет право вселения  в порядке обмена с <ФИО4> на жилую площадь в г. <АДРЕС> по адресу: п. <АДРЕС>, состоящую из двух комнат, размером 27,91 кв. метров, список лиц, въезжающих по ордеру: Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В., Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В.1, <ФИО7> /л.д.43/

Согласно регистрационного удостоверения выданного Бюро инвентаризации от <ДАТА9> <НОМЕР> Плотникова Л.В.1, ЖСК-59  в том, что квартира <НОМЕР> <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирована по праву собственности на основании Постановления администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от 18.11.192г. и записано в реестровую книгу <НОМЕР> заключается в двухкомнатной квартире общей полезной пл. 42,4 кв.м., в том числе жилой пл.-27,1 кв.м./л.д.44/. Согласно справки  от <ДАТА10> паспортиста ООО «Ассоциация ТСЖ г. <АДРЕС> в <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрированы 4 человека: Плотникова Л.В. с детьми: Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В.1 и Плотникова Л.В.1 /л.д.5/

 Сумма задолженности подтверждена расчетом и составляет с 01.04.2009г. по 01.10.2010г. 32 207,00 рублей /л.д.6, 45,46/.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики пользуются жилым помещением- квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> квартала <НОМЕР> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, где создано Товарищество собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара», то в соответствие с указанными выше нормами закона должны нести солидарные обязанности  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с изложенным, задолженность в сумме 32 207,00 рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствие с ч. 1 ст.98  ГПК РФ суд присуждает с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 291,55  рублей.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

            Взыскать солидарно с Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В.1, Плотникова <ФИО10> в пользу Товарищества собственников жилья «<НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в  сумме  32 207,00 рублей.

            Взыскать с Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В.1, Плотникова Л.В.1, Плотникова <ФИО10> в пользу Товарищества собственников жилья «№59 Красноглинского района г. Самара» государственную пошлину  с каждого по 291,55  рублей.

            В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья подпись Н.Г.<ФИО11>